Prix Villa à Beersel
Données actualisées 2026
Source : Statbel, 58 ventes au premier semestre 2026. Prix médian des maisons à 4 façades et plus.
Évolution des prix sur 5 ans
Villa | Beersel
Comparaison avec les autres types
| Type | Prix median | Ecart |
|---|---|---|
| Villa | 635 000 € | -- |
| Maison | 467 000 € | -26,5 % |
| Appartement | 326 500 € | -48,6 % |
| Terrain | N/A | N/A |
| Maison mitoyenne ou 3 façades | 399 000 € | -37,2 % |
Villa à Beersel : repères de prix
Beersel est la 6e commune la plus chère de la province du Brabant flamand pour ce type de bien, sur 61 communes chiffrées. Dans la province du Brabant flamand, la commune médiane affiche 480 000 € : Beersel se situe 32,3 % au-dessus. À l'échelle de la Flandre, la commune médiane affiche 430 000 €, soit un écart de +47,7 % pour Beersel.
Sur le graphique ci-dessus, le prix médian passe de 497 500 € en 2021 à 599 000 € en 2026, soit +20,4 %. Ce prix représente 19,4 années du revenu net imposable médian par déclaration à Beersel (32 661 € par an, Statbel).
Villa : prix dans les communes voisines
5 communes voisines publient un prix pour ce type de bien. La plus chère est Uccle (1 450 000 €), la moins chère Sint-Pieters-Leeuw (490 000 €).
| Commune | Prix médian | Écart avec Beersel |
|---|---|---|
| Uccle | 1 450 000 € | +128,3 % |
| Rhode-Saint-Genèse | 740 000 € | +16,5 % |
| Braine-l'Alleud | 557 500 € | -12,2 % |
| Halle | 530 000 € | -16,5 % |
| Sint-Pieters-Leeuw | 490 000 € | -22,8 % |
Comment estimer votre villa à Beersel
Pour estimer votre villa à Beersel, partez du prix médian local, puis ajustez-le aux caractéristiques de votre bien. La surface, l'emplacement dans la commune, l'étage et les extérieurs (balcon, terrasse ou jardin), le stationnement, l'état des finitions et la performance énergétique (PEB) font varier la valeur. Comparez des biens similaires vendus récemment à Beersel avant de fixer votre prix.
Prix au m² d'une villa à Beersel
Immolytics ne dispose pas d'un prix au m² observé : Statbel publie des prix de vente, pas des surfaces. À titre indicatif, le prix médian de 635 000 € rapporté à une surface type de 250 m² donne environ 2 540 €/m². Le quartier, l'état des finitions et le classement PEB font fortement varier ce ratio.
Questions fréquentes
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