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Prix médian à Silly : 129 360 € (maison) · 137 997 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Silly (juillet 2026)

Wallonie63—Marché dynamique

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
129 360 €Maison+2.1% /an
Très fiable

Basé sur 69 transactions

Maison

129 360 €

Appartement

137 997 €

Villa

531 860 €

Terrain

62 608 €

Prix au m²

924 €/m²

Transactions (12 mois)

69

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
129 360 €En savoir plus
Appartement
137 997 €En savoir plus
Villa
531 860 €En savoir plus
Terrain
62 608 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Moyen
50/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58-8
Écoles?Moyen
59/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51+8
Commerces?Moyen
43/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40+3
Espaces verts?Excellent
80/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79=
Sécurité?Bon
75/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44+31
Marchabilité?Faible
16/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-18
Score global?Moyen
56/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56=

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
44Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.8°C

Temp. min. moyenne

8.3°C

Jours de pluie/an

203

Heures d'ensoleillement/an

2891h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Silly

1.9 km

Gares à proximité

Cambron-Casteau
7.6 km
Brugelette
7.7 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

40-24.5%sur 5 ans
Nouvelles constructions13
33%
Rénovations20
50%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

14

Densité scolaire

16.5

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
14
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

91

Départs / jour ouvrable

2,144

Densité transport

107.4

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
1
Arrêts de bus
90

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 75/100

41.1

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Silly
41.1
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
0%
B
1%
C
11.3%
D
11.4%
E
20.6%
F
22.7%
G
33%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Silly sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
HOVES-HABITATIONS DISPERSEESTop
40 487 €545
BOURLONTop
39 283 €530
HELLEBECQ-CENTRETop
38 367 €256
THORICOURT-CENTRE
37 913 €332
GONDREGNIES-CENTRE
36 990 €79
CULOT DU BOIS
36 206 €320
SAINT-MARCOULT - CENTRE
36 111 €187
BEAUREGARD
36 095 €223
MAIRE-BOIS
35 219 €663
SILLY-HABITATIONS DISPERSEES
34 930 €326

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Charleroi

411 433 €

57/100

Mons

247 199 €

66/100

La Louviere

315 542 €

59/100

Tournai

393 350 €

76/100

Comines-Warneton

196 341 €

56/100

Chatelet

161 137 €

66/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Silly est de 129 360 € en 2026. Pour un appartement, il est de 137 997 €. Le prix moyen au m² est de 924 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Silly offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 69 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Silly. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Silly sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Silly pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Silly s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 129 360 €, cela représente environ 16 170 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Silly obtient un score de qualité de vie de 56/100 (moyen). Le transport obtient 50/100. Les espaces verts obtiennent 80/100. Les écoles obtiennent 59/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 129 360 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Silly est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 129 360 € à Silly et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Silly peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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