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Prix médian à Ath : 244 470 € (maison) · 198 036 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Ath (juillet 2026)

Wallonie74—Marché dynamique

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
244 470 €Maison+10.0% /an
Très fiable

Basé sur 295 transactions

Maison

244 470 €

Appartement

198 036 €

Villa

477 296 €

Terrain

84 819 €

Prix au m²

1 746 €/m²

Transactions (12 mois)

295

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
244 470 €En savoir plus
Appartement
198 036 €En savoir plus
Villa
477 296 €En savoir plus
Terrain
84 819 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Excellent
97/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58+39
Écoles?Moyen
42/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51-9
Commerces?Bon
67/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40+27
Espaces verts?Moyen
59/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79-20
Sécurité?Faible
22/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44-22
Marchabilité?Moyen
45/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34+11
Score global?Bon
67/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56+11

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
13Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.7°C

Temp. min. moyenne

8.3°C

Jours de pluie/an

196

Heures d'ensoleillement/an

2947h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Ath

0.4 km

Gares à proximité

Maffle
2.4 km
Rebaix
3.6 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

126-25.9%sur 5 ans
Nouvelles constructions53
42%
Rénovations69
55%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

38

Densité scolaire

12.7

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
13
Secondaire
25
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

221

Départs / jour ouvrable

6,777

Densité transport

73.5

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
2
Arrêts de bus
219

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 22/100

74.7

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Ath
74.7
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
4.8%
B
5.8%
C
7.7%
D
14.4%
E
20.2%
F
17.3%
G
29.8%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Ath sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
PETIT MARAISTop
41 950 €50
MONT DE MAINVAULTTop
41 540 €201
PONCHEAUTop
40 407 €197
GOBERWELZ
38 857 €69
WILLAUFOSSE - PLANTIS
38 823 €166
FAUBOURG DE TOURNAI
38 596 €296
REBAIX - HAB. DISPERSEES
38 582 €159
TRIBOURIAU
38 385 €310
GHISLENGHIEN - HAB. DISP. SUD
38 331 €94
MESLIN-L' EVEQUE-CENTRE
37 854 €652

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Charleroi

411 433 €

57/100

Mons

247 199 €

66/100

La Louviere

315 542 €

59/100

Tournai

393 350 €

76/100

Comines-Warneton

196 341 €

56/100

Chatelet

161 137 €

66/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Ath est de 244 470 € en 2026. Pour un appartement, il est de 198 036 €. Le prix moyen au m² est de 1 746 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Ath offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 295 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Ath. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Ath sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Ath pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Ath s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 244 470 €, cela représente environ 30 559 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Ath obtient un score de qualité de vie de 67/100 (bon). Le transport obtient 97/100. Les espaces verts obtiennent 59/100. Les écoles obtiennent 42/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 244 470 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Ath est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 244 470 € à Ath et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Ath peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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