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Prix médian à Waregem : 362 882 € (maison) · 193 760 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Waregem (juillet 2026)

Flandre80—Marché très actif

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
362 882 €Maison+10.4% /an
Très fiable

Basé sur 443 transactions

Maison

362 882 €

Appartement

193 760 €

Villa

469 176 €

Terrain

180 910 €

Prix au m²

2 592 €/m²

Transactions (12 mois)

443

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
362 882 €En savoir plus
Appartement
193 760 €En savoir plus
Villa
469 176 €En savoir plus
Terrain
180 910 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Moyen
57/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Flandre: 47+10
Écoles?Faible
0/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Flandre: 2=
Commerces?Bon
61/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Flandre: 52+9
Espaces verts?Bon
67/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Flandre: 72-5
Sécurité?Moyen
47/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Flandre: 59-12
Marchabilité?Bon
74/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Flandre: 47+27
Score global?Bon
61/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Flandre: 51+10

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
22Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

16°C

Temp. min. moyenne

8.8°C

Jours de pluie/an

206

Heures d'ensoleillement/an

2978h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Waregem

1.2 km

Gares à proximité

Vichte
6.2 km
Anzegem
7.7 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

236-6.0%sur 5 ans
Nouvelles constructions81
34%
Rénovations116
49%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

0

Densité scolaire

0.0

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
0
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

86

Densité transport

21.5

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
1
Arrêts de bus
85

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 47/100

53.4

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Waregem
53.4
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
6.4%
B
8.5%
C
23.4%
D
25.5%
E
16%
F
11.7%
G
8.5%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Waregem sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
BLAUWPOORTTop
47 253 €67
ZAVELBERGTop
42 366 €181
KORENBLOEMTop
42 310 €505
STUIVENBERG
42 048 €277
T' GOELEVEN
41 797 €103
11 JULIWIJK
39 880 €414
KONIJNTJE
39 756 €219
LEIEKANT
39 633 €654
NOKERSEWEG
39 054 €593
MOLENSTRAAT
38 134 €664

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Bruges

465 640 €

75/100

Courtrai

386 191 €

60/100

Ostende

560 018 €

59/100

Roulers

491 017 €

68/100

Ypres

270 809 €

68/100

Menin

278 831 €

60/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Waregem est de 362 882 € en 2026. Pour un appartement, il est de 193 760 €. Le prix moyen au m² est de 2 592 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Waregem offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 443 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Waregem. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Waregem sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Waregem pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Waregem s'élèvent à 3% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 362 882 €, cela représente environ 7 258 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Waregem obtient un score de qualité de vie de 61/100 (bon). Le transport obtient 57/100. Les espaces verts obtiennent 67/100. Les écoles obtiennent 0/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 362 882 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Waregem est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 362 882 € à Waregem et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 3% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Flandre, les résidents de Waregem peuvent bénéficier de la Mijn VerbouwPremie pour les rénovations énergétiques (isolation, chauffage, panneaux solaires). Le montant dépend de vos revenus et du type de travaux. Renseignez-vous également auprès de votre commune pour d'éventuelles primes locales supplémentaires.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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