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Prix médian à Deerlijk : 213 682 € (maison) · 187 432 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Deerlijk (juillet 2026)

Flandre100—Marché très actif

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
213 682 €Maison+39.0% /an
Très fiable

Basé sur 136 transactions

Maison

213 682 €

Appartement

187 432 €

Villa

549 398 €

Terrain

106 890 €

Prix au m²

1 526 €/m²

Transactions (12 mois)

136

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
213 682 €En savoir plus
Appartement
187 432 €En savoir plus
Villa
549 398 €En savoir plus
Terrain
106 890 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Faible
26/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Flandre: 47-21
Écoles?Faible
0/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Flandre: 2=
Commerces?Faible
33/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Flandre: 52-19
Espaces verts?Excellent
90/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Flandre: 72+18
Sécurité?Bon
66/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Flandre: 59+7
Marchabilité?Faible
25/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Flandre: 47-22
Score global?Moyen
41/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Flandre: 51-10

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
8Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

16°C

Temp. min. moyenne

8.8°C

Jours de pluie/an

207

Heures d'ensoleillement/an

2973h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Vichte

2.5 km

Gares à proximité

Harelbeke
3.8 km
Waregem
6.3 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

73-17.1%sur 5 ans
Nouvelles constructions36
49%
Rénovations30
41%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

0

Densité scolaire

0.0

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
0
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

51

Densité transport

40.3

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
1
Arrêts de bus
50

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 66/100

44.6

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Deerlijk
44.6
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
1.1%
B
5.4%
C
14.1%
D
20.7%
E
26.1%
F
18.5%
G
14.1%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Deerlijk sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
KN0KBOSTop
40 509 €167
KOEVOETTop
39 773 €572
BRANDEMOLENTop
39 553 €673
TER DONKT
39 187 €66
GAVER - MOLENHOEK
38 933 €853
BRAAMAKKER
36 458 €2 305
DEERLIJK-VERSPREIDE BEWONING
35 668 €209
LISBONNA
35 641 €532
DE PRINS
35 502 €1 230
STATIONSWIJK
34 784 €458

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Bruges

465 640 €

75/100

Courtrai

386 191 €

60/100

Ostende

560 018 €

59/100

Roulers

491 017 €

68/100

Waregem

362 882 €

61/100

Ypres

270 809 €

68/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Deerlijk est de 213 682 € en 2026. Pour un appartement, il est de 187 432 €. Le prix moyen au m² est de 1 526 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Deerlijk offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 136 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Deerlijk. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Deerlijk sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Deerlijk pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Deerlijk s'élèvent à 3% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 213 682 €, cela représente environ 4 274 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Deerlijk obtient un score de qualité de vie de 41/100 (moyen). Le transport obtient 26/100. Les espaces verts obtiennent 90/100. Les écoles obtiennent 0/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 213 682 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Deerlijk est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 213 682 € à Deerlijk et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 3% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Flandre, les résidents de Deerlijk peuvent bénéficier de la Mijn VerbouwPremie pour les rénovations énergétiques (isolation, chauffage, panneaux solaires). Le montant dépend de vos revenus et du type de travaux. Renseignez-vous également auprès de votre commune pour d'éventuelles primes locales supplémentaires.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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