Prix médian à Bruges : 360 000 € (maison) · 255 000 € (appartement) · données Statbel 2026
Prix immobilier à Bruges (octobre 2026)
Flandre · Flandre occidentale · 119 869 habitants
En bref
- À Bruges, une maison se vend en général 360 000 €. C'est 7 % de plus que dans une commune typique de Flandre (335 000 €).
- En un an, ce prix a augmenté de 10,8 %.
- 2 028 biens se sont vendus en un an, plus que dans la plupart des communes de Flandre (233 en général).
Chiffres officiels de Statbel. Ce n'est pas un conseil d'achat ou de vente.
Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en septembre 2026
Ces prix sont des prix médians : la moitié des biens se vend plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix de votre bien dépend de sa rue, de sa taille, de son état et de son PEB.
Évolution des prix sur 5 ans
Achat unitaire, paiement sécurisé par Stripe. Prix, évolution, scores et PEB de la commune.
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Comment se passe une estimation sur place
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Comment estimer le prix d'une maison à Bruges
Tout part du prix médian de Bruges pour ce type de bien, celui affiché plus haut. Quatre choses le font ensuite monter ou descendre.
- La surface et le nombre de chambres : une maison plus grande que la moyenne de la commune vaut plus, et l'inverse.
- L'état : un bien à rénover se vend nettement sous la médiane, un bien refait récemment au-dessus.
- Le certificat PEB : une mauvaise lettre pèse sur les factures et sur la négociation.
- La rue, la lumière, la vue, les travaux récents : cela ne se lit dans aucune statistique. Seule une visite le voit.
Ce calcul donne une fourchette, pas un prix. Pour le vrai prix, une agence vient chez vous gratuitement : c'est le formulaire juste au-dessus.
Vivre ici
Vivre à Bruges, au quotidien
Écoles, transports, climat, voisinage, isolation des logements : ce que la commune offre une fois les cartons défaits.
Est-ce agréable d'y vivre ?
Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.
Moyenne Flandre : 47+53
Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.
Moyenne Flandre : 37+18
Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.
Moyenne Flandre : 52+39
Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.
Moyenne Flandre : 72-17
Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.
Moyenne Flandre : 47+32
Moyenne pondérée de cinq scores : commerces (poids 5), écoles (4), transport (3), espaces verts (3) et marchabilité (3). La criminalité n'y entre pas.
Moyenne Flandre : 51+25
Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.
Cadre de vie
Climat de Bruges
Normales de l'IRM sur 1991-2020, avec en regard la commune belge médiane.
Dernier gel en moyenne le 5 avril, premier gel le 20 novembre ; période de végétation du 14 mai au 13 octobre.
Source : IRM, statistiques climatiques des communes belges, période de référence 1991-2020. Fiche IRM de la commune (PDF)
Transport ferroviaire
Gare la plus proche
Brugge
1.5 km
Gares à proximité
Source : iRail
Écoles, transports et chantiers
Permis de construire
2024Total permis
Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)
Écoles
Total établissements
68
Densité scolaire
5.7
pour 10 000 hab.
Source : FASE 2026 (Fédération Wallonie-Bruxelles) et Onderwijs Vlaanderen
Transports en commun
Total arrêts
445
Densité transport
37.1
arrêts pour 10 000 hab.
Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)
Qui habite ici ?
Répartition par âge
Revenus et emploi
Pression fiscale : 23,7 %
Le précompte immobilier à Bruges
Bruges applique 1 007,56 centimes additionnels communaux au précompte immobilier en 2026, auxquels s’ajoutent 186,22 centimes provinciaux. Pour une maison au revenu cadastral de 1 000 €, le précompte 2026 est d’environ 1 181 € par an.
C’est le 11e taux le plus bas des 64 communes de sa province.
Calculer le précompte d’un bien à BrugesSource : Vlaamse Belastingdienst, opcentiemen 2026. Revenu cadastral indexé au coefficient 2026 (2,3), taux régional de 3,97 %.
Faits enregistrés par la police en 2024
85,3
faits enregistrés pour 1 000 habitants
Au-dessus de la médianeCe chiffre compte les faits enregistrés sur le territoire de la commune, divisés par le nombre d'habitants. Les villes qui accueillent chaque jour des navetteurs, des clients et des visiteurs sortent plus haut, car les faits commis contre eux sont comptés alors qu'ils n'habitent pas la commune. Ce n'est donc pas une mesure du risque pour un habitant, et c'est pourquoi nous ne donnons pas de note de sécurité.
Source : Police fédérale, statistiques policières de criminalité, faits enregistrés en 2024 selon le lieu des faits. Population : Statbel.
Les logements sont-ils bien isolés ?
Estimation régionaleEstimation régionale Immolytics, méthode indicative : profil type selon la taille de la commune. Ces valeurs ne proviennent pas du registre EPC officiel (VEKA).
Bruges et ses voisines
Le prix habituel d'une maison dans chaque commune (Statbel). Touchez ou cliquez sur une commune pour voir ses prix.
Bruges sur la carte en relief
Chaque commune de Belgique s'y dresse selon le prix de ses maisons. Comparez Bruges à ses voisines et regardez ses prix changer depuis 2010.
Voir Bruges en reliefLes quartiers de Bruges
Statbel publie le prix des ventes quartier par quartier, dès qu'un quartier compte au moins 16 ventes dans l'année. À Bruges, 41 quartiers sur 126 ont un prix publié pour au moins une année entre 2022 et 2024. Les autres restent en gris sur la carte, avec leur nombre de ventes.
Gentweg est le 16e quartier le moins cher de Bruges sur 38, au prix médian des maisons. C'est le quartier où il s'est vendu le plus de biens.
Le prix médian est celui du milieu : la moitié des ventes du quartier s'est faite en dessous, l'autre moitié au-dessus. Chaque prix porte l'année de sa publication.
Prix des maisons
- 220 000 € à 275 000 €
- 275 000 € à 315 000 €
- 315 000 € à 337 000 €
- 337 000 € à 376 500 €
- 376 500 € à 606 000 €
- Moins de 16 ventes par an : pas de prix publié
Prix des appartements
- 206 250 € à 225 000 €
- 225 000 € à 226 500 €
- 226 500 € à 231 000 €
- 231 000 € à 289 500 €
- 289 500 € à 326 000 €
- Moins de 16 ventes par an : pas de prix publié
Nombre de ventes
- 1 à 3
- 3 à 9
- 9 à 15
- 15 à 27
- 27 à 63
- Pas de donnée
Revenu médian
- 20 209 € à 28 147 €
- 28 147 € à 31 302 €
- 31 302 € à 34 009 €
- 34 009 € à 36 710 €
- 36 710 € à 48 750 €
- Pas de donnée
Âge moyen
- 35 ans à 43 ans
- 43 ans à 44 ans
- 44 ans à 46 ans
- 46 ans à 49 ans
- 49 ans à 62 ans
- Pas de donnée
Ménages de 3 personnes ou plus
- 12 % à 21 %
- 21 % à 28 %
- 28 % à 34 %
- 34 % à 37 %
- 37 % à 63 %
- Pas de donnée
Ménages propriétaires
- 8 % à 53 %
- 53 % à 68 %
- 68 % à 76 %
- 76 % à 85 %
- 85 % à 96 %
- Pas de donnée
| Quartier | Ventes | Maison | Appartement | Revenu médian |
|---|---|---|---|---|
| Zeebrugge - Dorp1er moins cher sur 38 | 25 en 2024 | 220 000 € (2024) | non publié | 31 302 € |
| Kartuizerswijk2e moins cher sur 38 | 43 en 2023 | 240 000 € (2023) | non publié | 26 956 € |
| 'T Fortuintje - Veltem3e moins cher sur 38 | 24 en 2024 | 250 000 € (2024) | non publié | 34 942 € |
| Smedenpoort4e moins cher sur 38 | 40 en 2024 | 252 000 € (2024) | 260 000 € (2024) | 26 952 € |
| Bloedput5e moins cher sur 38 | 22 en 2023 | 255 000 € (2023) | non publié | 27 941 € |
| Sint-Pieters - Zeveneke6e moins cher sur 38 | 12 en 2024 | 255 000 € (2022) | non publié | 28 131 € |
| Sint-Jozef7e moins cher sur 38 | 20 en 2023 | 270 000 € (2023) | non publié | 28 828 € |
| Zwankerdamme8e moins cher sur 38 | 9 en 2024 | 275 000 € (2022) | non publié | 33 437 € |
| Sint-Jozef Kliniek9e moins cher sur 38 | 29 en 2024 | 280 000 € (2024) | non publié | 28 292 € |
| Sint-Gillis10e moins cher sur 38 | 57 en 2024 | 289 500 € (2024) | non publié | 28 042 € |
| 'T Peerdje11e moins cher sur 38 | 43 en 2024 | 294 500 € (2024) | non publié | 31 453 € |
| Sint-Pieters - Wijnenberg12e moins cher sur 38 | 24 en 2024 | 297 250 € (2024) | non publié | 32 183 € |
| Blauw Huis13e moins cher sur 38 | 28 en 2023 | 298 500 € (2022) | non publié | 30 913 € |
| Sint-Katarina - Katelijnepoort14e moins cher sur 38 | 47 en 2023 | 300 000 € (2023) | 226 500 € (2023) | 30 302 € |
| Godelieve - Kerk15e moins cher sur 38 | 15 en 2023 | 310 000 € (2022) | non publié | 36 096 € |
| Gentweg16e moins cher sur 38 | 63 en 2024 | 316 334 € (2024) | non publié | 28 147 € |
| Zevekote17e moins cher sur 38 | 41 en 2024 | 320 000 € (2024) | non publié | 36 325 € |
| Sint-Kruis - Centrum18e moins cher sur 38 | 23 en 2023 | 315 000 € (2023) | non publié | 32 748 € |
| Tire19e moins cher sur 38 | 15 en 2023 | 320 000 € (2022) | non publié | 33 100 € |
| Fortuinstraat20e moins cher sur 38 | 15 en 2024 | 325 000 € (2022) | non publié | 36 505 € |
Voir les 106 autres quartiers
| Stokveldewijk21e moins cher sur 38 | 31 en 2023 | 326 000 € (2023) | non publié | 34 751 € |
| Fort Lapin22e moins cher sur 38 | 22 en 2023 | 329 500 € (2023) | non publié | 30 864 € |
| Gezellekwartier23e moins cher sur 38 | 48 en 2024 | 337 500 € (2024) | non publié | 29 719 € |
| Meersenstraat24e moins cher sur 38 | 10 en 2024 | 337 000 € (2023) | non publié | 35 086 € |
| Kaas En Brood - Doornhaag25e moins cher sur 38 | 29 en 2023 | 338 500 € (2023) | non publié | 35 992 € |
| Leopoldwijk26e moins cher sur 38 | 29 en 2024 | 344 750 € (2024) | non publié | 35 498 € |
| Sint-Baafs27e moins cher sur 38 | 59 en 2024 | 346 500 € (2024) | 226 500 € (2024) | 31 903 € |
| Sint-Kruis - Kruisport28e moins cher sur 38 | 28 en 2023 | 347 000 € (2023) | non publié | 29 646 € |
| Stubbekwartier29e moins cher sur 38 | 27 en 2024 | 354 750 € (2024) | non publié | 33 217 € |
| Sint-Andries - Centrum30e moins cher sur 38 | 27 en 2024 | 376 000 € (2024) | non publié | 30 038 € |
| Lange Vesting31e moins cher sur 38 | 22 en 2024 | 376 500 € (2022) | non publié | 33 504 € |
| Koude Keuken32e moins cher sur 38 | 12 en 2024 | 379 000 € (2022) | non publié | 39 408 € |
| Noordveld Kasteel33e moins cher sur 38 | 26 en 2024 | 380 001 € (2022) | non publié | 30 612 € |
| Kristus-Koning34e moins cher sur 38 | 25 en 2024 | 393 875 € (2022) | 326 000 € (2024) | 31 257 € |
| Malehoek35e moins cher sur 38 | 30 en 2024 | 407 500 € (2024) | non publié | 38 171 € |
| Astridpark36e moins cher sur 38 | 33 en 2024 | 416 000 € (2024) | 289 500 € (2024) | 27 674 € |
| Zevenbergen37e moins cher sur 38 | 15 en 2024 | 493 000 € (2023) | non publié | 36 710 € |
| De Linde38e moins cher sur 38 | 18 en 2024 | 606 000 € (2024) | non publié | 42 351 € |
| Zeebrugge - Mijn | 38 en 2024 | non publié | 225 000 € (2024) | 28 695 € |
| Sanderskwartier | 38 en 2024 | non publié | 231 000 € (2024) | 34 506 € |
| Zeebrugge - De Mole | 28 en 2024 | non publié | 206 250 € (2024) | 27 430 € |
| Sint-Walburga | 27 en 2024 | non publié | non publié | 29 027 € |
| Veemarkt | 25 en 2024 | non publié | non publié | 28 723 € |
| Canadabrug | 23 en 2024 | non publié | non publié | 34 130 € |
| Dampoort | 22 en 2024 | non publié | non publié | 34 078 € |
| Xaverianen | 22 en 2024 | non publié | non publié | 36 016 € |
| Sint-Salvator | 19 en 2024 | non publié | non publié | 25 522 € |
| Noorwegse Kaai | 19 en 2024 | non publié | non publié | 32 280 € |
| Brugge-Centrum - Belfort | 17 en 2024 | non publié | non publié | 22 513 € |
| Koolkerke-Zuid-Oost | 17 en 2024 | non publié | non publié | 31 011 € |
| Rijkssportcentrum | 17 en 2023 | non publié | non publié | 33 710 € |
| Steenbrugge | 15 en 2024 | non publié | non publié | 39 914 € |
| De Mote | 14 en 2023 | non publié | non publié | 30 572 € |
| Assumpta | 14 en 2024 | non publié | non publié | 33 714 € |
| Begijnhofbuurt | 13 en 2024 | non publié | non publié | 26 315 € |
| Driehoek | 13 en 2024 | non publié | non publié | 34 442 € |
| Pastoriestraat | 13 en 2023 | non publié | non publié | 35 793 € |
| Opperhof | 12 en 2023 | non publié | non publié | 34 412 € |
| Vossensteert | 12 en 2024 | non publié | non publié | 38 930 € |
| Sint-Michiels-Centrum | 12 en 2024 | non publié | non publié | 31 331 € |
| Manitobalaan | 12 en 2024 | non publié | non publié | 34 711 € |
| Dudzele-Centrum | 11 en 2023 | non publié | non publié | 31 978 € |
| Rubenslaan | 11 en 2024 | non publié | non publié | 36 909 € |
| Vogelzang | 11 en 2024 | non publié | non publié | 43 753 € |
| Putterie | 10 en 2023 | non publié | non publié | 25 146 € |
| Zeewege | 10 en 2023 | non publié | non publié | 38 251 € |
| Verre Assebroek | 10 en 2024 | non publié | non publié | 34 921 € |
| Engelendalelaan | 9 en 2024 | non publié | non publié | 39 300 € |
| Lissewege-Centrum | 8 en 2023 | non publié | non publié | 32 804 € |
| Brugse Kerkhof | 8 en 2023 | non publié | non publié | 40 100 € |
| Molendorp | 8 en 2024 | non publié | non publié | 38 185 € |
| Kapelleweg | 7 en 2023 | non publié | non publié | 38 593 € |
| Tillegem | 7 en 2024 | non publié | non publié | 45 868 € |
| Schaapsklauw | 7 en 2024 | non publié | non publié | 48 750 € |
| Zeebrugge - Station | 6 en 2024 | non publié | non publié | 24 045 € |
| 'T Leitje | 6 en 2024 | non publié | non publié | 35 696 € |
| Daverloo | 6 en 2024 | non publié | non publié | 31 120 € |
| Zeventoren | 6 en 2024 | non publié | non publié | 31 542 € |
| Lutgardis | 6 en 2023 | non publié | non publié | 34 009 € |
| 'T Speelhof | 6 en 2024 | non publié | non publié | 33 276 € |
| Sint-Pieters - Molen | 5 en 2023 | non publié | non publié | 24 182 € |
| Duivenslag | 5 en 2024 | non publié | non publié | 26 026 € |
| Watergang | 4 en 2023 | non publié | non publié | 32 069 € |
| Brugeoise | 4 en 2024 | non publié | non publié | 34 518 € |
| De Galge | 4 en 2024 | non publié | non publié | 34 343 € |
| Bommelbeek | 3 en 2024 | non publié | non publié | 30 671 € |
| Kruisabele | 3 en 2023 | non publié | non publié | 30 023 € |
| Lissewege-Verspreide Bewoning | 3 en 2023 | non publié | non publié | 33 073 € |
| Rombauts - Wijk | 3 en 2024 | non publié | non publié | 33 804 € |
| Boudewijnpark | 3 en 2024 | non publié | non publié | 22 708 € |
| Sint-Anna In De Woestijn | 3 en 2024 | non publié | non publié | 30 993 € |
| Blauwe Toren | 2 en 2024 | non publié | non publié | 31 397 € |
| Dokken | 2 en 2023 | non publié | non publié | 23 350 € |
| Kruisabele | 2 en 2024 | non publié | non publié | 37 088 € |
| Koolkerke-Centrum | 2 en 2023 | non publié | non publié | 38 771 € |
| Den Brouck | 2 en 2024 | non publié | non publié | 38 301 € |
| Malehoek-West | 2 en 2023 | non publié | non publié | 30 351 € |
| Zwanekerke | 2 en 2023 | non publié | non publié | 23 442 € |
| Noordvelde | 2 en 2023 | non publié | non publié | 45 913 € |
| Ten Berge | 1 en 2024 | non publié | non publié | 41 804 € |
| Industriepark | 1 en 2023 | non publié | non publié | 30 333 € |
| Zeelaan | 1 en 2022 | non publié | non publié | 33 197 € |
| Dudzede-Verspr. Bewoning-Zuid | 1 en 2024 | non publié | non publié | 37 094 € |
| Koolkerke-Verspreide Bewoning | 1 en 2024 | non publié | non publié | 34 140 € |
| Polderhoek | 1 en 2023 | non publié | non publié | 46 699 € |
| Maleveld - Doolhof | 1 en 2024 | non publié | non publié | 32 251 € |
| Weidebeek | 1 en 2022 | non publié | non publié | non publié |
| Stuivenberg | 1 en 2024 | non publié | non publié | 24 935 € |
| Olympiapark | 1 en 2024 | non publié | non publié | 37 098 € |
| Ter Lucht - Ter Wind | 1 en 2024 | non publié | non publié | 22 056 € |
| Speien | 1 en 2024 | non publié | non publié | 23 002 € |
| Mbz | non publié | non publié | non publié | non publié |
| Voorhaven | non publié | non publié | non publié | non publié |
| Az Sint-Jan | non publié | non publié | non publié | non publié |
| Zeebrugge Polder - Strooien | non publié | non publié | non publié | non publié |
| Kanaal-West ( Heist ) | non publié | non publié | non publié | non publié |
| Secteur 31005B571 | non publié | non publié | non publié | non publié |
| Buitenhaven | non publié | non publié | non publié | non publié |
| Braambeierhoek | non publié | non publié | non publié | non publié |
| Statiestraat | non publié | non publié | non publié | non publié |
| Peak-Shaving | non publié | non publié | non publié | non publié |
| Achterhaven | non publié | non publié | non publié | non publié |
| Assebroekse Meersen | non publié | non publié | non publié | 24 358 € |
| Waggelwater | non publié | non publié | non publié | non publié |
| Abdij Zevenkerke | non publié | non publié | non publié | 20 209 € |
| Strand | non publié | non publié | non publié | non publié |
Estimer un bien à Bruges avec son adresse : le calcul part alors des ventes de son quartier, quand Statbel en publie le prix.
Source : Statbel, ventes par secteur statistique, 2024, licence CC BY 4.0. Revenu médian : Statbel, revenus fiscaux 2023. Âge et ménages : Statbel, Census 2021.
Et à côté ? Les prix des communes voisines
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