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Prix médian à Bruges : 465 640 € (maison) · 280 206 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Bruges (juillet 2026)

Flandre87—Marché très actif

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
465 640 €Maison+4.3% /an
Très fiable

Basé sur 1693 transactions

Maison

465 640 €

Appartement

280 206 €

Villa

763 114 €

Terrain

389 193 €

Prix au m²

3 326 €/m²

Transactions (12 mois)

1 693

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
465 640 €En savoir plus
Appartement
280 206 €En savoir plus
Villa
763 114 €En savoir plus
Terrain
389 193 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Excellent
100/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Flandre: 47+53
Écoles?Faible
0/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Flandre: 2=
Commerces?Excellent
91/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Flandre: 52+39
Espaces verts?Moyen
55/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Flandre: 72-17
Sécurité?Faible
9/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Flandre: 59-50
Marchabilité?Bon
79/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Flandre: 47+32
Score global?Bon
75/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Flandre: 51+24

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
33Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.5°C

Temp. min. moyenne

8.6°C

Jours de pluie/an

225

Heures d'ensoleillement/an

3081h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Brugge

1.5 km

Gares à proximité

Brugge-Sint-Pieters
2.2 km
Oostkamp
6.6 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

827-2.4%sur 5 ans
Nouvelles constructions183
22%
Rénovations566
68%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

0

Densité scolaire

0.0

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
0
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

445

Densité transport

37.1

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
5
Arrêts de bus
434
Arrêts de tram
6

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 9/100

90.0

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque élevé
Bruges
90.0
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
4.1%
B
7.1%
C
18.4%
D
23.5%
E
19.4%
F
15.3%
G
12.2%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Bruges sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
SCHAAPSKLAUWTop
48 750 €707
POLDERHOEKTop
46 699 €481
NOORDVELDETop
45 913 €376
TILLEGEM
45 868 €590
VOGELZANG
43 753 €1 217
DE LINDE
42 351 €1 472
TEN BERGE
41 804 €63
BRUGSE KERKHOF
40 100 €723
STEENBRUGGE
39 914 €1 169
KOUDE KEUKEN
39 408 €1 670

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Courtrai

386 191 €

60/100

Ostende

560 018 €

59/100

Roulers

491 017 €

68/100

Waregem

362 882 €

61/100

Ypres

270 809 €

68/100

Menin

278 831 €

60/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Bruges est de 465 640 € en 2026. Pour un appartement, il est de 280 206 €. Le prix moyen au m² est de 3 326 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Bruges offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 1693 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Bruges. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Bruges sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Bruges pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Bruges s'élèvent à 3% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 465 640 €, cela représente environ 9 313 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Bruges obtient un score de qualité de vie de 75/100 (bon). Le transport obtient 100/100. Les espaces verts obtiennent 55/100. Les écoles obtiennent 0/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 465 640 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Bruges est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 465 640 € à Bruges et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 3% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Flandre, les résidents de Bruges peuvent bénéficier de la Mijn VerbouwPremie pour les rénovations énergétiques (isolation, chauffage, panneaux solaires). Le montant dépend de vos revenus et du type de travaux. Renseignez-vous également auprès de votre commune pour d'éventuelles primes locales supplémentaires.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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