Prix médian à Bredene : 247 388 € (maison) · 195 030 € (appartement) — données Statbel 2025
Prix immobilier à Bredene (avril 2026)
Flandre63—Marché dynamiqueEstimation & Tendances 2026
Basé sur 272 transactions
Maison
247 388 €
Appartement
195 030 €
Villa
559 089 €
Terrain
108 008 €
Prix au m²
1 767 €/m²
Transactions (12 mois)
272
Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026
Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.
Évolution des prix sur 5 ans
Estimer mon bien pour une estimation personnalisée.
Prix par type de bien
| Type | Prix median | Details |
|---|---|---|
Maison | 247 388 € | En savoir plus |
Appartement | 195 030 € | En savoir plus |
Villa | 559 089 € | En savoir plus |
Terrain | 108 008 € | En savoir plus |
Scores du quartier
Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.
Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.
Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.
Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.
Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.
Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.
Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.
Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.
Restez informé du marché immobilier
Recevez les tendances, analyses et nouveaux outils par email.
Pas de spam. Désabonnement en un clic.
Alerte de prix
Recevez un email quand le prix median change a Bredene
Cadre de vie
Climat
Temp. max. moyenne
15°C
Temp. min. moyenne
9.3°C
Jours de pluie/an
214
Heures d'ensoleillement/an
3124h
Températures mensuelles
Source : Open-Meteo
Transport ferroviaire
Gare la plus proche
Oostende
2.9 km
Gares à proximité
Source : iRail
Infrastructure & services
Permis de construire
2024Total permis
Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)
Écoles
Total établissements
2
Densité scolaire
1.1
pour 10 000 hab.
Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)
Transports en commun
Total arrêts
36
Densité transport
19.8
arrêts pour 10 000 hab.
Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)
Sécurité — Police Fédérale 2023
78.9
faits criminels pour 1 000 habitants
Risque modéréÉchelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295
Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023
Performance énergétique (PEB)
Les données PEB détaillées par commune seront bientôt disponibles.
Bredene sur la carte
Revenus par quartier
| Quartier | Revenu médian | Population |
|---|---|---|
VICOGNEZWINTop | 44 309 € | 872 |
TURKIJENTop | 43 509 € | 713 |
SAS - SLIJKENS - WESTETop | 42 140 € | 245 |
VICOGNE | 41 201 € | 932 |
VICOGNE - PARKLAAN - POPULIERENLAAN | 41 106 € | 1 538 |
ZUIDOOSTWIJK | 35 577 € | 407 |
BREDENE-AAN-ZEE-WEST VILLAWIJK | 32 234 € | 1 082 |
BREDENE - DORPSKERN | 32 108 € | 1 496 |
BREDENE-INDUSTRIE BRUGSE STWG | 32 092 € | 80 |
GROENENDIJK - TURKIJE | 32 040 € | 763 |
Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)
Communes voisines
Bruges
465 640 €
Courtrai
386 191 €
Ostende
560 018 €
Roulers
491 017 €
Waregem
362 882 €
Ypres
270 809 €
Comparer, comparez les prix et scores entre plusieurs communes.
Avis des habitants
Questions fréquentes
Estimez votre bien à Bredene
Estimation gratuite basée sur les données officielles Statbel
Outils recommandés
Méthodologie
Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.
Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.