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Prix médian à Ostende : 560 018 € (maison) · 334 446 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Ostende (juillet 2026)

Flandre61—Marché dynamique

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
560 018 €Maison+0.7% /an
Très fiable

Basé sur 1338 transactions

Maison

560 018 €

Appartement

334 446 €

Villa

502 556 €

Terrain

123 511 €

Prix au m²

4 000 €/m²

Transactions (12 mois)

1 338

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
560 018 €En savoir plus
Appartement
334 446 €En savoir plus
Villa
502 556 €En savoir plus
Terrain
123 511 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Excellent
100/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Flandre: 47+53
Écoles?Faible
0/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Flandre: 2=
Commerces?Bon
61/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Flandre: 52+9
Espaces verts?Moyen
57/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Flandre: 72-15
Sécurité?Faible
6/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Flandre: 59-53
Marchabilité?Bon
76/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Flandre: 47+29
Score global?Moyen
59/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Flandre: 51+8

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
28Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.2°C

Temp. min. moyenne

9.5°C

Jours de pluie/an

229

Heures d'ensoleillement/an

3146h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Oostende

0.7 km

Gares à proximité

Blankenberge
18 km
Brugge-Sint-Pieters
19.9 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

343-3.9%sur 5 ans
Nouvelles constructions98
29%
Rénovations211
62%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

0

Densité scolaire

0.0

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
0
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

229

Densité transport

31.6

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
1
Arrêts de bus
205
Arrêts de tram
23

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 6/100

105.1

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque élevé
Ostende
105.1
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
5.3%
B
12.6%
C
24.2%
D
21.1%
E
16.8%
F
11.6%
G
8.4%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Ostende sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
MARIAKERKE - DUINTop
49 342 €68
OUDE POLDERTop
46 247 €917
STENE-VERSPR. BEW.-OOSTTop
42 247 €1 207
VOORHAVEN
41 896 €376
MIMOSA
41 644 €764
KRUISHOF
37 432 €804
STENE-DORP
37 387 €1 039
GRINTWEG
36 447 €92
KONTERDAM - KOEBRUG
36 303 €329
OUD VLIEGVELD
36 000 €603

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Bruges

465 640 €

75/100

Courtrai

386 191 €

60/100

Roulers

491 017 €

68/100

Waregem

362 882 €

61/100

Ypres

270 809 €

68/100

Menin

278 831 €

60/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Ostende est de 560 018 € en 2026. Pour un appartement, il est de 334 446 €. Le prix moyen au m² est de 4 000 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Ostende offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 1338 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Ostende. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Ostende sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Ostende pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Ostende s'élèvent à 3% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 560 018 €, cela représente environ 11 200 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Ostende obtient un score de qualité de vie de 59/100 (moyen). Le transport obtient 100/100. Les espaces verts obtiennent 57/100. Les écoles obtiennent 0/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 560 018 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Ostende est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 560 018 € à Ostende et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 3% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Flandre, les résidents de Ostende peuvent bénéficier de la Mijn VerbouwPremie pour les rénovations énergétiques (isolation, chauffage, panneaux solaires). Le montant dépend de vos revenus et du type de travaux. Renseignez-vous également auprès de votre commune pour d'éventuelles primes locales supplémentaires.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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