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Immolytics

Prix médian à Ostende : 304 500 € (maison) · 214 750 € (appartement) · données Statbel 2026

Prix immobilier à Ostende (octobre 2026)

Flandre · Flandre occidentale · 72 586 habitants

En bref

  • À Ostende, une maison se vend en général 304 500 €. C'est 9 % de moins que dans une commune typique de Flandre (335 000 €).
  • En un an, ce prix a augmenté de 9,1 %.
  • 1 792 biens se sont vendus en un an, plus que dans la plupart des communes de Flandre (233 en général).

Chiffres officiels de Statbel. Ce n'est pas un conseil d'achat ou de vente.

Prix médian maison

304 500 €Voir le détail

+9,1 %sur un anStatbel, prix mis à jour en septembre 2026

214 750 €AppartementVoir le détail470 000 €VillaVoir le détail
2 175 €/m²Prix au m² (estimation, surface type)
1 792Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en septembre 2026

Ces prix sont des prix médians : la moitié des biens se vend plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix de votre bien dépend de sa rue, de sa taille, de son état et de son PEB.

Évolution des prix sur 5 ans

Achat unitaire, paiement sécurisé par Stripe. Prix, évolution, scores et PEB de la commune.

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Les agences immobilières d'Ostende

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Comment se passe une estimation sur place

  1. Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et quand cela vous arrange.
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Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.

Comment estimer le prix d'une maison à Ostende

Tout part du prix médian de Ostende pour ce type de bien, celui affiché plus haut. Quatre choses le font ensuite monter ou descendre.

  1. La surface et le nombre de chambres : une maison plus grande que la moyenne de la commune vaut plus, et l'inverse.
  2. L'état : un bien à rénover se vend nettement sous la médiane, un bien refait récemment au-dessus.
  3. Le certificat PEB : une mauvaise lettre pèse sur les factures et sur la négociation.
  4. La rue, la lumière, la vue, les travaux récents : cela ne se lit dans aucune statistique. Seule une visite le voit.

Ce calcul donne une fourchette, pas un prix. Pour le vrai prix, une agence vient chez vous gratuitement : c'est le formulaire juste au-dessus.

Vivre ici

Vivre à Ostende, au quotidien

Écoles, transports, climat, voisinage, isolation des logements : ce que la commune offre une fois les cartons défaits.

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Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

Cadre de vie

Qualité de l'air:
18Bonne

Climat de Ostende

Normales de l'IRM sur 1991-2020, avec en regard la commune belge médiane.

10,5 °Ctempérature moyenne annuellecommune médiane : 10,8 °C
1 840 hheures de soleil par ancommune médiane : 1 703 h
801 mmprécipitations par ancommune médiane : 837 mm
127jours de pluie (au moins 1 mm)commune médiane : 134
41jours de gelcommune médiane : 51
3jours à 30 °C ou pluscommune médiane : 7

Dernier gel en moyenne le 7 avril, premier gel le 20 novembre ; période de végétation du 14 mai au 13 octobre.

Source : IRM, statistiques climatiques des communes belges, période de référence 1991-2020. Fiche IRM de la commune (PDF)

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Oostende

0.7 km

Gares à proximité

Blankenberge
18 km
Brugge-Sint-Pieters
19.9 km

Source : iRail

Écoles, transports et chantiers

Permis de construire

2024

Total permis

343-3.9%sur 5 ans
Nouvelles constructions98
29%
Rénovations211
62%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Total établissements

37

Densité scolaire

5.1

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
25
Secondaire
12
Enseignement supérieur
0

Source : FASE 2026 (Fédération Wallonie-Bruxelles) et Onderwijs Vlaanderen

Transports en commun

Total arrêts

229

Densité transport

31.6

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
1
Arrêts de bus
205
Arrêts de tram
23

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Qui habite ici ?

72 586Population+1,5 % sur cinq ans
1 924Densité de populationhabitants par km²
21 251MénagesTaille moyenne des ménages : 3,4
12,0 %Population étrangère

Répartition par âge

Revenus et emploi

27 643 €Revenu médian+38,2 % Comparaison nationale
6 201Entreprises85,4 pour 1 000 habitants
11,0xRatio d'accessibilitéRevenu vs prix immobilier

Pression fiscale : 20,9 %

Le précompte immobilier à Ostende

Ostende applique 1 259,45 centimes additionnels communaux au précompte immobilier en 2026, auxquels s’ajoutent 186,22 centimes provinciaux. Pour une maison au revenu cadastral de 1 000 €, le précompte 2026 est d’environ 1 411 € par an.

C’est le 58e taux le plus bas des 64 communes de sa province.

Calculer le précompte d’un bien à Ostende

Source : Vlaamse Belastingdienst, opcentiemen 2026. Revenu cadastral indexé au coefficient 2026 (2,3), taux régional de 3,97 %.

Faits enregistrés par la police en 2024

101,1

faits enregistrés pour 1 000 habitants

Bien au-dessus de la médiane
Ostende
101,1
Médiane belge
50,1
Densité comparable
71,2

Ce chiffre compte les faits enregistrés sur le territoire de la commune, divisés par le nombre d'habitants. Les villes qui accueillent chaque jour des navetteurs, des clients et des visiteurs sortent plus haut, car les faits commis contre eux sont comptés alors qu'ils n'habitent pas la commune. Ce n'est donc pas une mesure du risque pour un habitant, et c'est pourquoi nous ne donnons pas de note de sécurité.

Source : Police fédérale, statistiques policières de criminalité, faits enregistrés en 2024 selon le lieu des faits. Population : Statbel.

Les logements sont-ils bien isolés ?

A
5.3%
B
12.6%
C
24.2%
D
21.1%
E
16.8%
F
11.6%
G
8.4%

Estimation régionaleEstimation régionale Immolytics, méthode indicative : profil type selon la taille de la commune. Ces valeurs ne proviennent pas du registre EPC officiel (VEKA).

Ostende et ses voisines

Prix habituel d'une maisonmoins de 150 000 €150 000 à 250 000 €250 000 à 350 000 €350 000 à 450 000 €plus de 450 000 €trop peu de ventes

Le prix habituel d'une maison dans chaque commune (Statbel). Touchez ou cliquez sur une commune pour voir ses prix.

Ostende sur la carte en relief

Chaque commune de Belgique s'y dresse selon le prix de ses maisons. Comparez Ostende à ses voisines et regardez ses prix changer depuis 2010.

Voir Ostende en relief

Les quartiers d'Ostende

Statbel publie le prix des ventes quartier par quartier, dès qu'un quartier compte au moins 16 ventes dans l'année. À Ostende, 35 quartiers sur 71 ont un prix publié pour au moins une année entre 2022 et 2024. Les autres restent en gris sur la carte, avec leur nombre de ventes.

H. Hartplein est le 2e quartier le moins cher d'Ostende sur 12, au prix médian des maisons. C'est le quartier où il s'est vendu le plus de biens.

Le prix médian est celui du milieu : la moitié des ventes du quartier s'est faite en dessous, l'autre moitié au-dessus. Chaque prix porte l'année de sa publication.

Godelieve : maison 185 000 € (2023) · 32 ventes en 2023 · 1er moins cher sur 12H. Hartplein : maison 200 000 € (2023) · appartement 199 500 € (2023) · 46 ventes en 2023 · 2e moins cher sur 12Sint-Jan : maison 244 250 € (2022) · appartement 176 125 € (2023) · 18 ventes en 2024 · 3e moins cher sur 12Hoge Barriere : maison 245 000 € (2022) · appartement 175 000 € (2022) · 20 ventes en 2023 · 4e moins cher sur 12Sint-Antoniusplein : maison 265 000 € (2023) · appartement 150 000 € (2023) · 42 ventes en 2023 · 5e moins cher sur 12Konterdam : maison 287 000 € (2024) · 34 ventes en 2024 · 6e moins cher sur 12Klooster : maison 269 000 € (2023) · 22 ventes en 2023 · 7e moins cher sur 12H. Hartplein : maison 270 000 € (2023) · appartement 207 000 € (2023) · 37 ventes en 2023 · 8e moins cher sur 12Boterput : maison 290 000 € (2022) · 9 ventes en 2023 · 9e moins cher sur 12Taboralaan : maison 300 000 € (2023) · appartement 180 000 € (2023) · 35 ventes en 2023 · 10e moins cher sur 12Zandvoorde-Dorp : maison 295 000 € (2022) · 8 ventes en 2023 · 11e moins cher sur 12Nieuwe Koerswijk : maison 326 500 € (2024) · 30 ventes en 2024 · 12e moins cher sur 12Albert I-Promenade-Oost : appartement 240 000 € (2023) · 82 ventes en 2023Leopold I-Plein : appartement 192 500 € (2023) · 80 ventes en 2023Troonstraat : appartement 264 000 € (2023) · 79 ventes en 2023Raversijdestraat : appartement 187 500 € (2023) · 73 ventes en 2023Sint-Jozef : appartement 252 000 € (2023) · 67 ventes en 2023Mariakerke - Derbylaan : appartement 172 000 € (2023) · 63 ventes en 2023Langestraat : appartement 300 000 € (2024) · 53 ventes en 2024Mariakerke - Distelbaan : appartement 183 750 € (2023) · 53 ventes en 2023Oostende-Centrum : appartement 220 000 € (2024) · 51 ventes en 2024A. Buylstraat : appartement 245 000 € (2024) · 46 ventes en 2024Post - Mercatordok : appartement 203 000 € (2024) · 43 ventes en 2024Prinsenlaan : appartement 191 000 € (2024) · 39 ventes en 2024Raversijde-Oost : appartement 175 000 € (2024) · 39 ventes en 2024Albert I-Promenade-West : appartement 250 000 € (2023) · 33 ventes en 2023Renbaan : appartement 191 000 € (2023) · 33 ventes en 2023Hazegras : appartement 307 500 € (2023) · 28 ventes en 2023Velodroomstraat : appartement 214 500 € (2024) · 28 ventes en 2024Wapenplein : appartement 265 000 € (2023) · 27 ventes en 2024Mariakerke - Strandplein : appartement 227 000 € (2023) · 27 ventes en 2023Leopoldpark : appartement 295 450 € (2023) · 26 ventes en 2023Nieuwlandstraat : appartement 156 500 € (2022) · 22 ventes en 2024Hospitaal : appartement 175 000 € (2022) · 21 ventes en 2023Ooievaarslaan : appartement 175 000 € (2022) · 21 ventes en 2023Nijverheidsstraat : 21 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéMariakerkelaan - Eigen Haard : 15 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéMeiboom : 13 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéMariakerkelaan - Vredestraat : 13 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéStene-Dorp : 12 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéOud Vliegveld : 12 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéMimosa : 11 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéVoorhaven : 8 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéKeignaartwijk : 8 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéStene-Verspr. Bew.-Oost : 8 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéStuiverstraat : 8 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéOprit-Zuid : 7 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéZilverlaan - Lotus : 7 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéVaartblekers : 6 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéOude Polder : 6 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéGrintweg : 6 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéOprit-Noord : 6 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéKruishof : 6 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéFort Napoleon : 5 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéZandvoorde - Station : 5 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéKonterdam - Koebrug : 5 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéRaversijde - Vliegveld : 5 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéMariakerkelaan - Batterij : 4 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéVlotdok : 4 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéKonterdam - Gouweloze Kreek : 4 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéKoebrug : 3 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéVaartdijk-Noord : 2 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéCardijn : 2 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéVettegras : 1 vente en 2022 · trop peu de ventes pour un prix publiéMariakerke - Duin : 1 vente en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéRaversijde-West : 1 vente en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéMaria Hendrikapark : trop peu de ventes pour un prix publiéSpuikom : trop peu de ventes pour un prix publiéPlassendale - U.c.b. : trop peu de ventes pour un prix publiéStene-Verspr. Bew.-West : trop peu de ventes pour un prix publiéStrand : trop peu de ventes pour un prix publié

Prix des maisons

  • 185 000 € à 244 250 €
  • 244 250 € à 265 000 €
  • 265 000 € à 287 000 €
  • 287 000 € à 295 000 €
  • 295 000 € à 326 500 €
  • Moins de 16 ventes par an : pas de prix publié

Prix des appartements

  • 150 000 € à 175 000 €
  • 175 000 € à 191 000 €
  • 191 000 € à 214 500 €
  • 214 500 € à 252 000 €
  • 252 000 € à 307 500 €
  • Moins de 16 ventes par an : pas de prix publié

Nombre de ventes

  • 1 à 6
  • 6 à 11
  • 11 à 26
  • 26 à 39
  • 39 à 82
  • Pas de donnée

Revenu médian

  • 20 918 € à 25 941 €
  • 25 941 € à 27 640 €
  • 27 640 € à 29 626 €
  • 29 626 € à 34 504 €
  • 34 504 € à 49 342 €
  • Pas de donnée

Âge moyen

  • 31 ans à 41 ans
  • 41 ans à 46 ans
  • 46 ans à 50 ans
  • 50 ans à 54 ans
  • 54 ans à 68 ans
  • Pas de donnée

Ménages de 3 personnes ou plus

  • 3 % à 10 %
  • 10 % à 22 %
  • 22 % à 28 %
  • 28 % à 34 %
  • 34 % à 57 %
  • Pas de donnée

Ménages propriétaires

  • 4 % à 46 %
  • 46 % à 56 %
  • 56 % à 70 %
  • 70 % à 82 %
  • 82 % à 95 %
  • Pas de donnée
QuartierVentesMaisonAppartementRevenu médian
Godelieve1er moins cher sur 1232 en 2023185 000 € (2023)non publié26 129 €
H. Hartplein2e moins cher sur 1246 en 2023200 000 € (2023)199 500 € (2023)26 485 €
Sint-Jan3e moins cher sur 1218 en 2024244 250 € (2022)176 125 € (2023)26 596 €
Hoge Barriere4e moins cher sur 1220 en 2023245 000 € (2022)175 000 € (2022)28 682 €
Sint-Antoniusplein5e moins cher sur 1242 en 2023265 000 € (2023)150 000 € (2023)25 497 €
Konterdam6e moins cher sur 1234 en 2024287 000 € (2024)non publié31 180 €
Klooster7e moins cher sur 1222 en 2023269 000 € (2023)non publié35 440 €
H. Hartplein8e moins cher sur 1237 en 2023270 000 € (2023)207 000 € (2023)25 294 €
Boterput9e moins cher sur 129 en 2023290 000 € (2022)non publié30 275 €
Taboralaan10e moins cher sur 1235 en 2023300 000 € (2023)180 000 € (2023)29 626 €
Zandvoorde-Dorp11e moins cher sur 128 en 2023295 000 € (2022)non publié34 755 €
Nieuwe Koerswijk12e moins cher sur 1230 en 2024326 500 € (2024)non publié34 504 €
Albert I-Promenade-Oost82 en 2023non publié240 000 € (2023)27 094 €
Leopold I-Plein80 en 2023non publié192 500 € (2023)26 149 €
Troonstraat79 en 2023non publié264 000 € (2023)27 640 €
Raversijdestraat73 en 2023non publié187 500 € (2023)26 306 €
Sint-Jozef67 en 2023non publié252 000 € (2023)25 753 €
Mariakerke - Derbylaan63 en 2023non publié172 000 € (2023)26 615 €
Langestraat53 en 2024non publié300 000 € (2024)24 528 €
Mariakerke - Distelbaan53 en 2023non publié183 750 € (2023)27 592 €
Voir les 51 autres quartiers
Oostende-Centrum51 en 2024non publié220 000 € (2024)26 492 €
A. Buylstraat46 en 2024non publié245 000 € (2024)25 082 €
Post - Mercatordok43 en 2024non publié203 000 € (2024)26 502 €
Prinsenlaan39 en 2024non publié191 000 € (2024)25 166 €
Raversijde-Oost39 en 2024non publié175 000 € (2024)27 669 €
Albert I-Promenade-West33 en 2023non publié250 000 € (2023)29 698 €
Renbaan33 en 2023non publié191 000 € (2023)29 127 €
Hazegras28 en 2023non publié307 500 € (2023)30 785 €
Velodroomstraat28 en 2024non publié214 500 € (2024)26 216 €
Wapenplein27 en 2024non publié265 000 € (2023)24 049 €
Mariakerke - Strandplein27 en 2023non publié227 000 € (2023)25 572 €
Leopoldpark26 en 2023non publié295 450 € (2023)28 373 €
Nieuwlandstraat22 en 2024non publié156 500 € (2022)25 941 €
Hospitaal21 en 2023non publié175 000 € (2022)23 580 €
Ooievaarslaan21 en 2023non publié175 000 € (2022)27 900 €
Nijverheidsstraat21 en 2024non publiénon publié23 869 €
Mariakerkelaan - Eigen Haard15 en 2023non publiénon publié35 184 €
Meiboom13 en 2023non publiénon publié29 579 €
Mariakerkelaan - Vredestraat13 en 2023non publiénon publié32 013 €
Stene-Dorp12 en 2023non publiénon publié37 387 €
Oud Vliegveld12 en 2023non publiénon publié36 000 €
Mimosa11 en 2023non publiénon publié41 644 €
Voorhaven8 en 2023non publiénon publié41 896 €
Keignaartwijk8 en 2023non publiénon publié32 319 €
Stene-Verspr. Bew.-Oost8 en 2023non publiénon publié42 247 €
Stuiverstraat8 en 2023non publiénon publié28 572 €
Oprit-Zuid7 en 2023non publiénon publié27 037 €
Zilverlaan - Lotus7 en 2023non publiénon publié28 198 €
Vaartblekers6 en 2023non publiénon publié24 745 €
Oude Polder6 en 2024non publiénon publié46 247 €
Grintweg6 en 2024non publiénon publié36 447 €
Oprit-Noord6 en 2023non publiénon publié33 918 €
Kruishof6 en 2023non publiénon publié37 432 €
Fort Napoleon5 en 2024non publiénon publié29 121 €
Zandvoorde - Station5 en 2023non publiénon publié33 082 €
Konterdam - Koebrug5 en 2024non publiénon publié36 303 €
Raversijde - Vliegveld5 en 2023non publiénon publié29 482 €
Mariakerkelaan - Batterij4 en 2024non publiénon publié30 797 €
Vlotdok4 en 2023non publiénon publié28 550 €
Konterdam - Gouweloze Kreek4 en 2024non publiénon publié32 200 €
Koebrug3 en 2024non publiénon publié29 904 €
Vaartdijk-Noord2 en 2024non publiénon publié25 375 €
Cardijn2 en 2024non publiénon publié20 918 €
Vettegras1 en 2022non publiénon publié30 175 €
Mariakerke - Duin1 en 2023non publiénon publié49 342 €
Raversijde-West1 en 2024non publiénon publié27 965 €
Maria Hendrikaparknon publiénon publiénon publiénon publié
Spuikomnon publiénon publiénon publiénon publié
Plassendale - U.c.b.non publiénon publiénon publiénon publié
Stene-Verspr. Bew.-Westnon publiénon publiénon publiénon publié
Strandnon publiénon publiénon publiénon publié

Estimer un bien à Ostende avec son adresse : le calcul part alors des ventes de son quartier, quand Statbel en publie le prix.

Source : Statbel, ventes par secteur statistique, 2024, licence CC BY 4.0. Revenu médian : Statbel, revenus fiscaux 2023. Âge et ménages : Statbel, Census 2021.

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Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Ostende est de 304 500 € en 2026. Pour un appartement, il est de 214 750 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
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