Prix médian à Menin : 192 500 € (maison) · 191 000 € (appartement) · données Statbel 2026
Prix immobilier à Menin (octobre 2026)
Flandre · Flandre occidentale · 34 417 habitants
En bref
- À Menin, une maison se vend en général 192 500 €. C'est 43 % de moins que dans une commune typique de Flandre (335 000 €).
- En un an, ce prix a augmenté de 13,2 %.
- 509 biens se sont vendus en un an, plus que dans la plupart des communes de Flandre (233 en général).
Chiffres officiels de Statbel. Ce n'est pas un conseil d'achat ou de vente.
Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en septembre 2026
Ces prix sont des prix médians : la moitié des biens se vend plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix de votre bien dépend de sa rue, de sa taille, de son état et de son PEB.
Évolution des prix sur 5 ans
Achat unitaire, paiement sécurisé par Stripe. Prix, évolution, scores et PEB de la commune.
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Le prix médian dit ce que valent les biens à Menin en général, pas le vôtre. Une agence de Menin vient le voir et vous donne son prix. Gratuit, sans engagement, et une seule agence vous appelle.
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Les agences immobilières de Menin
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Comment se passe une estimation sur place
- Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et quand cela vous arrange.
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Comment estimer le prix d'une maison à Menin
Tout part du prix médian de Menin pour ce type de bien, celui affiché plus haut. Quatre choses le font ensuite monter ou descendre.
- La surface et le nombre de chambres : une maison plus grande que la moyenne de la commune vaut plus, et l'inverse.
- L'état : un bien à rénover se vend nettement sous la médiane, un bien refait récemment au-dessus.
- Le certificat PEB : une mauvaise lettre pèse sur les factures et sur la négociation.
- La rue, la lumière, la vue, les travaux récents : cela ne se lit dans aucune statistique. Seule une visite le voit.
Ce calcul donne une fourchette, pas un prix. Pour le vrai prix, une agence vient chez vous gratuitement : c'est le formulaire juste au-dessus.
Vivre ici
Vivre à Menin, au quotidien
Écoles, transports, climat, voisinage, isolation des logements : ce que la commune offre une fois les cartons défaits.
Est-ce agréable d'y vivre ?
Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.
Moyenne Flandre : 47=
Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.
Moyenne Flandre : 37+25
Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.
Moyenne Flandre : 52+22
Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.
Moyenne Flandre : 72=
Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.
Moyenne Flandre : 47+13
Moyenne pondérée de cinq scores : commerces (poids 5), écoles (4), transport (3), espaces verts (3) et marchabilité (3). La criminalité n'y entre pas.
Moyenne Flandre : 51+13
Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.
Cadre de vie
Climat de Menin
Normales de l'IRM sur 1991-2020, avec en regard la commune belge médiane.
Dernier gel en moyenne le 1 avril, premier gel le 13 novembre ; période de végétation du 10 mai au 12 octobre.
Source : IRM, statistiques climatiques des communes belges, période de référence 1991-2020. Fiche IRM de la commune (PDF)
Transport ferroviaire
Gare la plus proche
Menen
0.6 km
Gares à proximité
Source : iRail
Écoles, transports et chantiers
Permis de construire
2024Total permis
Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)
Écoles
Total établissements
21
Densité scolaire
6.1
pour 10 000 hab.
Source : FASE 2026 (Fédération Wallonie-Bruxelles) et Onderwijs Vlaanderen
Transports en commun
Total arrêts
132
Départs / jour ouvrable
732
Densité transport
38.4
arrêts pour 10 000 hab.
Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)
Qui habite ici ?
Répartition par âge
Revenus et emploi
Pression fiscale : 19,7 %
Le précompte immobilier à Menin
Menin applique 1 134 centimes additionnels communaux au précompte immobilier en 2026, auxquels s’ajoutent 186,22 centimes provinciaux. Pour une maison au revenu cadastral de 1 000 €, le précompte 2026 est d’environ 1 297 € par an.
C’est le 32e taux le plus bas des 64 communes de sa province.
Calculer le précompte d’un bien à MeninSource : Vlaamse Belastingdienst, opcentiemen 2026. Revenu cadastral indexé au coefficient 2026 (2,3), taux régional de 3,97 %.
Faits enregistrés par la police en 2024
74,6
faits enregistrés pour 1 000 habitants
Au-dessus de la médianeCe chiffre compte les faits enregistrés sur le territoire de la commune, divisés par le nombre d'habitants. Les villes qui accueillent chaque jour des navetteurs, des clients et des visiteurs sortent plus haut, car les faits commis contre eux sont comptés alors qu'ils n'habitent pas la commune. Ce n'est donc pas une mesure du risque pour un habitant, et c'est pourquoi nous ne donnons pas de note de sécurité.
Source : Police fédérale, statistiques policières de criminalité, faits enregistrés en 2024 selon le lieu des faits. Population : Statbel.
Les logements sont-ils bien isolés ?
Estimation régionaleEstimation régionale Immolytics, méthode indicative : profil type selon la taille de la commune. Ces valeurs ne proviennent pas du registre EPC officiel (VEKA).
Menin et ses voisines
Le prix habituel d'une maison dans chaque commune (Statbel). Touchez ou cliquez sur une commune pour voir ses prix.
Menin sur la carte en relief
Chaque commune de Belgique s'y dresse selon le prix de ses maisons. Comparez Menin à ses voisines et regardez ses prix changer depuis 2010.
Voir Menin en reliefLes quartiers de Menin
Statbel publie le prix des ventes quartier par quartier, dès qu'un quartier compte au moins 16 ventes dans l'année. À Menin, 13 quartiers sur 53 ont un prix publié pour au moins une année entre 2022 et 2024. Les autres restent en gris sur la carte, avec leur nombre de ventes.
Menen-Centrum est le 7e quartier le moins cher de Menin sur 13, au prix médian des maisons. C'est le quartier où il s'est vendu le plus de biens.
Le prix médian est celui du milieu : la moitié des ventes du quartier s'est faite en dessous, l'autre moitié au-dessus. Chaque prix porte l'année de sa publication.
Prix des maisons
- 96 500 € à 125 000 €
- 125 000 € à 179 000 €
- 179 000 € à 214 000 €
- 214 000 € à 242 000 €
- 242 000 € à 253 850 €
- Moins de 16 ventes par an : pas de prix publié
Nombre de ventes
- 1 à 3
- 3 à 5
- 5 à 10
- 10 à 14
- 14 à 43
- Pas de donnée
Revenu médian
- 21 614 € à 25 411 €
- 25 411 € à 28 822 €
- 28 822 € à 31 244 €
- 31 244 € à 34 391 €
- 34 391 € à 53 122 €
- Pas de donnée
Âge moyen
- 36 ans à 39 ans
- 39 ans à 41 ans
- 41 ans à 43 ans
- 43 ans à 46 ans
- 46 ans à 53 ans
- Pas de donnée
Ménages de 3 personnes ou plus
- 17 % à 28 %
- 28 % à 32 %
- 32 % à 33 %
- 33 % à 38 %
- 38 % à 52 %
- Pas de donnée
Ménages propriétaires
- 29 % à 63 %
- 63 % à 72 %
- 72 % à 82 %
- 82 % à 88 %
- 88 % à 97 %
- Pas de donnée
| Quartier | Ventes | Maison | Appartement | Revenu médian |
|---|---|---|---|---|
| Schansstraat1er moins cher sur 13 | 17 en 2024 | 96 500 € (2024) | non publié | 22 975 € |
| Barakken2e moins cher sur 13 | 23 en 2024 | 109 000 € (2024) | non publié | 26 317 € |
| Sabbestraat3e moins cher sur 13 | 14 en 2024 | 125 000 € (2023) | non publié | 24 708 € |
| Ons Dorp-Oost4e moins cher sur 13 | 14 en 2024 | 153 000 € (2022) | non publié | 25 720 € |
| Paradijs5e moins cher sur 13 | 12 en 2024 | 165 000 € (2023) | non publié | 28 853 € |
| Wahisstraat6e moins cher sur 13 | 30 en 2024 | 179 000 € (2024) | non publié | 25 206 € |
| Menen-Centrum7e moins cher sur 13 | 43 en 2024 | 214 000 € (2024) | non publié | 23 311 € |
| Kortrijksepoort8e moins cher sur 13 | 8 en 2024 | 208 700 € (2022) | non publié | 27 058 € |
| Lauwe Tuinwijk - Station9e moins cher sur 13 | 16 en 2024 | 222 500 € (2023) | non publié | 34 182 € |
| Koekuit10e moins cher sur 13 | 14 en 2023 | 221 500 € (2022) | non publié | 41 569 € |
| Rekken-Dorp11e moins cher sur 13 | 22 en 2024 | 242 000 € (2024) | non publié | 26 653 € |
| Moeskroenstraat12e moins cher sur 13 | 20 en 2024 | 243 500 € (2024) | non publié | 34 308 € |
| Lauwe - Plaats13e moins cher sur 13 | 35 en 2024 | 253 850 € (2024) | non publié | 29 836 € |
| Ons Dorp-West | 12 en 2023 | non publié | non publié | 27 928 € |
| Brugsepoort | 12 en 2023 | non publié | non publié | 32 864 € |
| Arsenaalstraat | 11 en 2024 | non publié | non publié | 25 049 € |
| Stadspark | 11 en 2024 | non publié | non publié | 27 969 € |
| Astridlaan | 11 en 2024 | non publié | non publié | 34 522 € |
| Werviksestraat | 10 en 2024 | non publié | non publié | 30 236 € |
| Basse Censestraat | 10 en 2024 | non publié | non publié | 27 006 € |
Voir les 33 autres quartiers
| Nieuwe Tuinwijk | 10 en 2024 | non publié | non publié | 23 087 € |
| Bloemenwijk | 10 en 2024 | non publié | non publié | 33 725 € |
| Dronkaard | 10 en 2024 | non publié | non publié | 30 596 € |
| Purgatoire | 10 en 2024 | non publié | non publié | 30 893 € |
| Iepersestraat | 9 en 2024 | non publié | non publié | 34 276 € |
| Stijn Streuvelslaan | 8 en 2024 | non publié | non publié | 25 411 € |
| Schonekeer | 7 en 2024 | non publié | non publié | 34 229 € |
| Ter Beke | 6 en 2024 | non publié | non publié | 25 568 € |
| Oud Kerkhof | 6 en 2024 | non publié | non publié | 29 482 € |
| Halewijnsestraat | 5 en 2023 | non publié | non publié | 22 887 € |
| Pont Neuf - Vierwegen | 5 en 2024 | non publié | non publié | 24 526 € |
| Kromme Beek | 5 en 2024 | non publié | non publié | 30 426 € |
| Lauwe Kortrijkstraat | 4 en 2024 | non publié | non publié | 28 420 € |
| Lauwse Beek | 4 en 2024 | non publié | non publié | 44 303 € |
| Triloy | 4 en 2024 | non publié | non publié | 31 750 € |
| Rijselsestraat (Barakken) | 3 en 2023 | non publié | non publié | 21 614 € |
| Herthoek | 3 en 2024 | non publié | non publié | 37 084 € |
| Lauwberg-Hofstede Dewit | 3 en 2024 | non publié | non publié | 38 769 € |
| Croise | 3 en 2024 | non publié | non publié | 31 244 € |
| Croise | 3 en 2024 | non publié | non publié | 34 232 € |
| Menen - Industriepark | 2 en 2022 | non publié | non publié | 32 892 € |
| Paalbeek | 2 en 2023 | non publié | non publié | 28 822 € |
| Rekkem-Dorp-Zuid | 2 en 2023 | non publié | non publié | 30 384 € |
| Murisson - Steenburg | 2 en 2024 | non publié | non publié | 35 196 € |
| Dronckaert-Brun Cornet | 2 en 2024 | non publié | non publié | 30 922 € |
| Kezelberg-Kornelisbeek | 1 en 2023 | non publié | non publié | 34 391 € |
| Bekenhoek | 1 en 2024 | non publié | non publié | 36 212 € |
| Kloosterhoek | 1 en 2023 | non publié | non publié | 53 122 € |
| Lauwestraat - Verspr. Bewoning | 1 en 2023 | non publié | non publié | 36 171 € |
| Menen-Oost | non publié | non publié | non publié | non publié |
| Menen-Verspr. Bewoning-West | non publié | non publié | non publié | non publié |
| Menen-Oost | non publié | non publié | non publié | non publié |
| L.a.r. | non publié | non publié | non publié | non publié |
Estimer un bien à Menin avec son adresse : le calcul part alors des ventes de son quartier, quand Statbel en publie le prix.
Source : Statbel, ventes par secteur statistique, 2024, licence CC BY 4.0. Revenu médian : Statbel, revenus fiscaux 2023. Âge et ménages : Statbel, Census 2021.
Et à côté ? Les prix des communes voisines
Comparer, comparez les prix et scores entre plusieurs communes.
De l'autre côté de la frontière
Les prix de l'immobilier dans les communes françaises voisines de Menin, sur Immolytics France :
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