Prix Villa à Menin
Données actualisées 2026
Source : Statbel, 26 ventes au premier semestre 2026. Prix médian des maisons à 4 façades et plus.
Évolution des prix sur 5 ans
Villa | Menin
Certaines années ne disposent que d'une médiane annuelle et sont affichées comme un point unique.
Comparaison avec les autres types
| Type | Prix median | Ecart |
|---|---|---|
| Villa | 360 000 € | -- |
| Maison | 199 100 € | -44,7 % |
| Appartement | 143 750 € | -60,1 % |
| Terrain | N/A | N/A |
| Maison mitoyenne ou 3 façades | 178 000 € | -50,6 % |
Villa à Menin : repères de prix
Menin est la 46e commune la plus chère de la province de Flandre occidentale pour ce type de bien, sur 58 communes chiffrées. Dans la province de Flandre occidentale, la commune médiane affiche 396 250 € : Menin se situe 9,1 % en dessous. À l'échelle de la Flandre, la commune médiane affiche 430 000 €, soit un écart de -16,3 % pour Menin.
Sur le graphique ci-dessus, le prix médian passe de 320 000 € en 2021 à 295 000 € en 2026, soit -7,8 %. Ce prix représente 12,8 années du revenu net imposable médian par déclaration à Menin (28 165 € par an, Statbel).
Villa : prix dans les communes voisines
4 communes voisines publient un prix pour ce type de bien. La plus chère est Courtrai (576 129 €), la moins chère Mouscron (360 000 €).
Comment estimer votre villa à Menin
Pour estimer votre villa à Menin, partez du prix médian local, puis ajustez-le aux caractéristiques de votre bien. La surface, l'emplacement dans la commune, l'étage et les extérieurs (balcon, terrasse ou jardin), le stationnement, l'état des finitions et la performance énergétique (PEB) font varier la valeur. Comparez des biens similaires vendus récemment à Menin avant de fixer votre prix.
Prix au m² d'une villa à Menin
Immolytics ne dispose pas d'un prix au m² observé : Statbel publie des prix de vente, pas des surfaces. À titre indicatif, le prix médian de 360 000 € rapporté à une surface type de 250 m² donne environ 1 440 €/m². Le quartier, l'état des finitions et le classement PEB font fortement varier ce ratio.
Questions fréquentes
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