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Prix médian à Zonnebeke : 285 460 € (maison) · 140 684 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Zonnebeke (juillet 2026)

Flandre36—Marché calme

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
285 460 €Maison-11.6% /an
Très fiable

Basé sur 96 transactions

Maison

285 460 €

Appartement

140 684 €

Villa

586 474 €

Terrain

126 185 €

Prix au m²

2 039 €/m²

Transactions (12 mois)

96

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
285 460 €En savoir plus
Appartement
140 684 €En savoir plus
Villa
586 474 €En savoir plus
Terrain
126 185 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Faible
37/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Flandre: 47-10
Écoles?Faible
0/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Flandre: 2=
Commerces?Moyen
43/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Flandre: 52-9
Espaces verts?Excellent
83/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Flandre: 72+11
Sécurité?Excellent
94/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Flandre: 59+35
Marchabilité?Faible
38/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Flandre: 47-9
Score global?Moyen
48/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Flandre: 51-3

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
15Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.9°C

Temp. min. moyenne

8.4°C

Jours de pluie/an

214

Heures d'ensoleillement/an

2940h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Ieper

7.8 km

Gares à proximité

Wervik
10.4 km
Komen / Comines
10.6 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

1360.0%sur 5 ans
Nouvelles constructions52
38%
Rénovations52
38%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

0

Densité scolaire

0.0

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
0
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

72

Densité transport

56.7

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
72

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 94/100

31.6

faits criminels pour 1 000 habitants

Faible risque
Zonnebeke
31.6
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
5.1%
B
5.1%
C
17.2%
D
22.1%
E
19.2%
F
19.2%
G
12.1%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Zonnebeke sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
NOORDEINDHOEKTop
43 499 €103
TYNE COTHOEKTop
41 132 €176
MOSSELMARKTTop
40 140 €150
GROTE MOLENSTRAAT - MEERLAAN
38 910 €1 031
WESTHOEK - ZANDBERG
37 569 €490
RIJSELBOSSTRAAT
37 371 €149
ZANDVOORDE-VERSPREIDE BEWONING
36 954 €282
GELUVELD-VERSPREIDE BEWONING
35 241 €478
BESELARE - PLAATS
34 171 €1 756
BESELARE-VERSPREIDE BEWONING
34 157 €784

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Bruges

465 640 €

75/100

Courtrai

386 191 €

60/100

Ostende

560 018 €

59/100

Roulers

491 017 €

68/100

Waregem

362 882 €

61/100

Ypres

270 809 €

68/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Zonnebeke est de 285 460 € en 2026. Pour un appartement, il est de 140 684 €. Le prix moyen au m² est de 2 039 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Zonnebeke offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 96 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Zonnebeke. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Zonnebeke sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Zonnebeke pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Zonnebeke s'élèvent à 3% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 285 460 €, cela représente environ 5 709 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Zonnebeke obtient un score de qualité de vie de 48/100 (moyen). Le transport obtient 37/100. Les espaces verts obtiennent 83/100. Les écoles obtiennent 0/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 285 460 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Zonnebeke est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 285 460 € à Zonnebeke et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 3% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Flandre, les résidents de Zonnebeke peuvent bénéficier de la Mijn VerbouwPremie pour les rénovations énergétiques (isolation, chauffage, panneaux solaires). Le montant dépend de vos revenus et du type de travaux. Renseignez-vous également auprès de votre commune pour d'éventuelles primes locales supplémentaires.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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