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Prix médian à Hooglede : 284 256 € (maison) · 157 465 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Hooglede (juillet 2026)

Flandre50—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
284 256 €Maison+10.7% /an
Fiable

Basé sur 28 transactions

Maison

284 256 €

Appartement

157 465 €

Villa

363 315 €

Terrain

93 290 €

Prix au m²

2 030 €/m²

Transactions (12 mois)

28

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
284 256 €En savoir plus
Appartement
157 465 €En savoir plus
Villa
363 315 €En savoir plus
Terrain
93 290 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Faible
17/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Flandre: 47-30
Écoles?Faible
0/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Flandre: 2=
Commerces?Moyen
55/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Flandre: 52+3
Espaces verts?Bon
73/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Flandre: 72=
Sécurité?Excellent
93/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Flandre: 59+34
Marchabilité?Faible
30/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Flandre: 47-17
Score global?Moyen
52/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Flandre: 51=

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
13Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.7°C

Temp. min. moyenne

8.5°C

Jours de pluie/an

214

Heures d'ensoleillement/an

2988h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Kortemark

4 km

Gares à proximité

Lichtervelde
4.2 km
Roeselare
6.6 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

96-32.9%sur 5 ans
Nouvelles constructions42
44%
Rénovations35
36%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

0

Densité scolaire

0.0

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
0
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

49

Densité transport

47.9

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
49

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 93/100

31.7

faits criminels pour 1 000 habitants

Faible risque
Hooglede
31.7
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
2%
B
7.1%
C
13.3%
D
20.4%
E
24.5%
F
18.4%
G
14.3%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Hooglede sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
HOOGLEDE-CENTRUM-WESTTop
39 931 €457
PISLAPTop
39 851 €420
GITSBERGTop
39 808 €247
LOKKEDIJZE
38 719 €180
KONINGSHOEK
36 434 €343
GITS-VERSPR. BEWONING-NOORD
36 244 €951
HAZEWIND - VOLMERBEKE
35 762 €361
SINT-JOZEF - GEITE
35 491 €596
SCHAAK
35 316 €146
HOOGLEDE-VERSPREIDE BEWONING
34 743 €1 429

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Bruges

465 640 €

75/100

Courtrai

386 191 €

60/100

Ostende

560 018 €

59/100

Roulers

491 017 €

68/100

Waregem

362 882 €

61/100

Ypres

270 809 €

68/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Hooglede est de 284 256 € en 2026. Pour un appartement, il est de 157 465 €. Le prix moyen au m² est de 2 030 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Hooglede offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 28 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Hooglede. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Hooglede sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Hooglede pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Hooglede s'élèvent à 3% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 284 256 €, cela représente environ 5 685 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Hooglede obtient un score de qualité de vie de 52/100 (moyen). Le transport obtient 17/100. Les espaces verts obtiennent 73/100. Les écoles obtiennent 0/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 284 256 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Hooglede est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 284 256 € à Hooglede et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 3% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Flandre, les résidents de Hooglede peuvent bénéficier de la Mijn VerbouwPremie pour les rénovations énergétiques (isolation, chauffage, panneaux solaires). Le montant dépend de vos revenus et du type de travaux. Renseignez-vous également auprès de votre commune pour d'éventuelles primes locales supplémentaires.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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