Prix médian à Ypres : 270 809 € (maison) · 154 797 € (appartement) — données Statbel 2025

Prix immobilier à Ypres (avril 2026)

Flandre61—Marché dynamique

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026

Q3 2024

270 809 €Maison+1.3%

Très fiable

Basé sur 367 transactions

Maison

270 809 €

Appartement

154 797 €

Villa

448 069 €

Terrain

153 762 €

Prix au m²

1 934 €/m²

Transactions (12 mois)

367

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

Type	Prix median	Details
Maison	270 809 €	En savoir plus
Appartement	154 797 €	En savoir plus
Villa	448 069 €	En savoir plus
Terrain	153 762 €	En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Excellent

94/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Flandre: 47+47

Écoles?Moyen

49/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Flandre: 32+17

Commerces?Bon

75/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Flandre: 52+23

Espaces verts?Bon

63/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Flandre: 72-9

Sécurité?Bon

66/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Flandre: 69-3

Marchabilité?Moyen

59/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Flandre: 47+12

Score global?Bon

68/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Flandre: 51+17

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Cadre de vie

Qualité de l'air:

8Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.7°C

Temp. min. moyenne

8.5°C

Jours de pluie/an

197

Heures d'ensoleillement/an

2956h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Ieper

0.6 km

Gares à proximité

Poperinge

10.3 km

Komen / Comines

11.9 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

343-12.9%sur 5 ans

Nouvelles constructions102

30%

Rénovations178

52%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

Densité scolaire

8.2

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

164

Densité transport

46.1

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB

Arrêts de bus

163

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 66/100

57.6

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré

Ypres

57.6

Belgique (moy.)

85.0

Bruxelles

295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

Les données PEB détaillées par commune seront bientôt disponibles.

Performance Énergétique des Bâtiments (PEB)Simulateur PEB

Ypres sur la carte

Revenus par quartier

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
JEUGDSTADIUMTop	49 064 €	79	143	0.55
AUGUSTIJNENWIJKTop	44 463 €	859	1 583	0.54
WEGWIJZERTop	44 010 €	687	1 730	0.40
HET WITTE HUIS	42 293 €	732	1 354	0.54
SINT-JAN-KERN	40 218 €	669	730	0.92
WIELTJE	39 306 €	342	975	0.35
SINT-ELOOI-VERSPREIDE BEWONING	37 889 €	76	21	3.66
INDUSTRIEZONE	37 608 €	143	314	0.46
KONINGSHOEK	36 580 €	272	252	1.08
ZWARTE LEEN	35 860 €	226	836	0.27

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Bruges

465 640 €

75/100

Courtrai

386 191 €

60/100

Ostende

560 018 €

59/100

Roulers

491 017 €

68/100

Waregem

362 882 €

61/100

Knokke-Heist

326 088 €

62/100

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Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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