Prix immobilier à Comines-Warneton (février 2026)
Wallonie67—Marché dynamiqueEstimation & Tendances 2026
Basé sur 596 transactions
Maison
196 341 €
Appartement
189 247 €
Villa
364 733 €
Terrain
33 413 €
Prix au m²
1 402 €/m²
Transactions (12 mois)
596
Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026
Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian maison
Estimer mon bien pour une estimation personnalisée.
Prix par type de bien
| Type | Prix median | Details |
|---|---|---|
Maison | 196 341 € | En savoir plus |
Appartement | 189 247 € | En savoir plus |
Villa | 364 733 € | En savoir plus |
Terrain | 33 413 € | En savoir plus |
Scores du quartier
Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.
Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.
Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.
Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.
Indicateur basé sur les statistiques de criminalité de la police fédérale et le sentiment de sécurité rapporté par les résidents.
Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.
Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.
Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.
Restez informé du marché immobilier
Recevez les tendances, analyses et nouveaux outils par email.
Pas de spam. Désabonnement en un clic.
Cadre de vie
Climat
Temp. max. moyenne
15.8°C
Temp. min. moyenne
8.1°C
Jours de pluie/an
190
Heures d'ensoleillement/an
2842h
Températures mensuelles
Source : Open-Meteo
Transport ferroviaire
Gare la plus proche
Komen / Comines
1.3 km
Gares à proximité
Source : iRail
Infrastructure & services
Permis de construire
2024Total permis
Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)
Écoles
Total établissements
39
Densité scolaire
6.5
pour 10 000 hab.
Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)
Transports en commun
Total arrêts
210
Départs / jour ouvrable
20,783
Densité transport
35.0
arrêts pour 10 000 hab.
Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)
Performance énergétique (PEB)
Les données PEB détaillées par commune seront bientôt disponibles.
Comines-Warneton sur la carte
Revenus par quartier
| Quartier | Revenu médian | Population |
|---|---|---|
LA CITADELLETop | 41 861 € | 107 |
ZONE INDUSTRIELLETop | 40 437 € | 57 |
BARRIERE LECLERCQTop | 40 211 € | 584 |
ENCLAVE LUINGNE- CITE DU FOYER | 39 239 € | 649 |
LUINGNE-HAB. DISPERSEES | 37 145 € | 437 |
ENCLAVE LUINGNE - BLANC BALLOT | 36 192 € | 1 228 |
EPEULE | 36 144 € | 584 |
LA BARBERIE | 35 907 € | 121 |
MOULIN ROUGE - SARPE | 35 590 € | 572 |
PETIT VOISINAGE | 35 398 € | 341 |
Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)
Communes voisines
Charleroi
411 433 €
Mons
247 199 €
La Louviere
315 542 €
Tournai
393 350 €
Chatelet
161 137 €
Binche
205 566 €
Comparer, comparez les prix et scores entre plusieurs communes.
Avis des habitants
Questions fréquentes
Estimez votre bien à Comines-Warneton
Estimation gratuite basée sur l'IA et les données officielles Statbel
Outils recommandés
Méthodologie
Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.
Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.