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Prix médian à Rumes : 187 698 € (maison) · 180 418 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Rumes (juillet 2026)

Wallonie44—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
187 698 €Maison+1.7% /an
Moyennement fiable

Basé sur 16 transactions

Maison

187 698 €

Appartement

180 418 €

Villa

335 654 €

Terrain

60 737 €

Prix au m²

1 341 €/m²

Transactions (12 mois)

16

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
187 698 €En savoir plus
Appartement
180 418 €En savoir plus
Villa
335 654 €En savoir plus
Terrain
60 737 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Faible
36/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58-22
Écoles?Faible
15/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51-36
Commerces?Moyen
45/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40+5
Espaces verts?Excellent
85/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79+6
Sécurité?Bon
72/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44+28
Marchabilité?Faible
22/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-12
Score global?Moyen
49/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56-7

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
11Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

16.2°C

Temp. min. moyenne

8.7°C

Jours de pluie/an

203

Heures d'ensoleillement/an

2139h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Baisieux

10.4 km

Gares à proximité

Antoing
11.2 km
Blandain-Frontiere
11.8 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

14-64.1%sur 5 ans
Nouvelles constructions3
21%
Rénovations10
71%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

4

Densité scolaire

7.5

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
4
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

69

Départs / jour ouvrable

2,252

Densité transport

128.9

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
69

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 72/100

42.3

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Rumes
42.3
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
3.2%
B
2.1%
C
7.4%
D
13.9%
E
18.1%
F
20.2%
G
35.1%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Rumes sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
COEUR JOYEUXTop
37 590 €156
DERODERIE - CLAIRMAIETop
32 897 €372
FLORENTTop
32 180 €186
LE CRINQUET
30 080 €214
PETIT RUMES
29 957 €559
CROISETTE
29 714 €607
TAINTIGNIES-CENTRE
29 691 €1 040
WATTIMEZ - ECUELLE
29 666 €405
LE SENTIER - LE SARTEAU
29 561 €287
LA GLANERIE-CENTRE
29 539 €487

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Charleroi

411 433 €

57/100

Mons

247 199 €

66/100

La Louviere

315 542 €

59/100

Tournai

393 350 €

76/100

Comines-Warneton

196 341 €

56/100

Chatelet

161 137 €

66/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Rumes est de 187 698 € en 2026. Pour un appartement, il est de 180 418 €. Le prix moyen au m² est de 1 341 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Rumes offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 16 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Rumes. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Rumes sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Rumes pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Rumes s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 187 698 €, cela représente environ 23 462 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Rumes obtient un score de qualité de vie de 49/100 (moyen). Le transport obtient 36/100. Les espaces verts obtiennent 85/100. Les écoles obtiennent 15/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 187 698 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Rumes est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 187 698 € à Rumes et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Rumes peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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