Le marche immobilier a Rumes en 2025
Rumes est une commune de la province de Hainaut en Wallonie, comptant 5 351 habitants repartis sur 20.0 km2, soit une densite de 267 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 187 698 EUR, tandis que les appartements atteignent 180 418 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 341 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Rumes pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Rumes
Rumes est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Hainaut
Le Hainaut, province la plus peuplee de Wallonie, offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles de Belgique. La reconversion industrielle et les projets de renovation urbaine creent des opportunites pour les investisseurs a la recherche de rendements attractifs.
Les communes voisines de Rumes
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Momignies — Prix median maison : 198 504 EUR, score global : 46/100
- Honnelles — Prix median maison : 238 216 EUR, score global : 46/100
- Sivry-Rance — Prix median maison : 215 207 EUR, score global : 46/100
- Lobbes — Prix median maison : 146 059 EUR, score global : 43/100
- Pecq — Prix median maison : 160 737 EUR, score global : 48/100
- Ellezelles — Prix median maison : 250 063 EUR, score global : 44/100
Transports et accessibilite
Rumes obtient un score de transport en commun de 25/100 et un score de marchabilite de 22/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 45/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 53.3 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 0.3 %
- Classe B : 3.8 %
- Classe C : 11.0 %
- Classe D : 16.3 %
- Classe E : 15.3 %
- Classe F : 14.1 %
- Classe G : 39.2 %
Consultez notre page PEB a Rumes pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 3.6 % sur 5 ans. 18.7 % de la population a entre 18 et 34 ans et 20.9 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 9.5 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 29 109 EUR par an. La commune compte 333 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 47.1 infractions pour 1 000 habitants, dont 21.6 vols et 3.8 faits de violence. Le score de securite est de 62/100.
Qualite de vie a Rumes
Rumes offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 22/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 25/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 54/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 45/100. Les espaces verts obtiennent un score de 85/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 62/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 51/100 pour Rumes.
Economie et emploi a Rumes
L'activite economique de Rumes se caracterise par un revenu median declarable de 29 109 EUR par an (revenu moyen : 36 366 EUR). La commune heberge 333 entreprises actives, soit 0.06 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 19.6 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 54/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Rumes offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Rumes en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Rumes est de 187 698 EUR. Les appartements se negocient autour de 180 418 EUR et les villas atteignent 335 654 EUR.
Rumes est-elle une bonne commune pour investir ?
Rumes obtient un score d'investissement de 54/100 et un score global de 51/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Rumes ?
Rumes compte 5 351 habitants et 976 menages. Le revenu median est de 29 109 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Rumes ?
Rumes obtient un score de transport de 25/100 et un score de marchabilite de 22/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Rumes ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 62/100.