De vastgoedmarkt in Rumes in 2025
Rumes is een gemeente in de provincie Hainaut in Wallonie, met 5 351 inwoners verdeeld over 20.0 km2, wat een dichtheid van 267 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 187 698 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 180 418 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 341 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Rumes voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Rumes
Rumes is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Hainaut
Henegouwen, de meest bevolkte provincie van Wallonie, biedt vastgoedprijzen die tot de meest betaalbare van Belgie behoren. De industriele reconversie en stadsrenovatieprojecten creeren kansen voor investeerders op zoek naar aantrekkelijke rendementen.
Naburige gemeenten van Rumes
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Momignies — Mediane huisprijs: 198 504 EUR, globale score: 46/100
- Honnelles — Mediane huisprijs: 238 216 EUR, globale score: 46/100
- Sivry-Rance — Mediane huisprijs: 215 207 EUR, globale score: 46/100
- Lobbes — Mediane huisprijs: 146 059 EUR, globale score: 43/100
- Pecq — Mediane huisprijs: 160 737 EUR, globale score: 48/100
- Ellezelles — Mediane huisprijs: 250 063 EUR, globale score: 44/100
Transport en bereikbaarheid
Rumes behaalt een openbaarvervoerscore van 25/100 en een wandelbaarheidscore van 22/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 45/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 53.3 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 0.3 %
- Klasse B: 3.8 %
- Klasse C: 11.0 %
- Klasse D: 16.3 %
- Klasse E: 15.3 %
- Klasse F: 14.1 %
- Klasse G: 39.2 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Rumes om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.6 % over 5 jaar. 18.7 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.9 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 9.5 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 29 109 EUR per jaar. De gemeente telt 333 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 47.1 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 21.6 diefstallen en 3.8 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 62/100.
Levenskwaliteit in Rumes
Rumes biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 22/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 25/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 54/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 45/100. Groene ruimten behalen een score van 85/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 62/100. Al deze criteria samen geven Rumes een globale score van 51/100.
Economie en werkgelegenheid in Rumes
De economische activiteit van Rumes wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 29 109 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 36 366 EUR). De gemeente herbergt 333 actieve ondernemingen, of 0.06 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 19.6 %.
Investering
Met een investeringsscore van 54/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Rumes een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Rumes in 2025?
De mediane prijs van een huis in Rumes bedraagt 187 698 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 180 418 EUR en villa's bereiken 335 654 EUR.
Is Rumes een goede gemeente om te investeren?
Rumes behaalt een investeringsscore van 54/100 en een globale score van 51/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Rumes?
Rumes telt 5 351 inwoners en 976 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 29 109 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Rumes?
Rumes behaalt een transportscore van 25/100 en een wandelbaarheidscore van 22/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Rumes?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 62/100.