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Prix médian à Tournai : 393 350 € (maison) · 185 091 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Tournai (juillet 2026)

Wallonie97—Marché très actif

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
393 350 €Maison+11.1% /an
Très fiable

Basé sur 731 transactions

Maison

393 350 €

Appartement

185 091 €

Villa

771 139 €

Terrain

190 823 €

Prix au m²

2 810 €/m²

Transactions (12 mois)

731

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
393 350 €En savoir plus
Appartement
185 091 €En savoir plus
Villa
771 139 €En savoir plus
Terrain
190 823 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Excellent
100/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58+42
Écoles?Bon
64/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51+13
Commerces?Excellent
80/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40+40
Espaces verts?Moyen
56/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79-23
Sécurité?Faible
7/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44-37
Marchabilité?Excellent
80/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34+46
Score global?Bon
76/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56+20

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
5Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

16°C

Temp. min. moyenne

8.5°C

Jours de pluie/an

204

Heures d'ensoleillement/an

2945h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Tournai

0.9 km

Gares à proximité

Froyennes
3.5 km
Antoing
6.1 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

138-47.7%sur 5 ans
Nouvelles constructions37
27%
Rénovations91
66%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

123

Densité scolaire

17.9

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
50
Secondaire
73
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

574

Départs / jour ouvrable

50,831

Densité transport

83.7

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
3
Arrêts de bus
571

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 7/100

99.1

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque élevé
Tournai
99.1
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
0%
B
3.4%
C
12.5%
D
20.4%
E
20.5%
F
18.2%
G
25%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Tournai sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
CHERCQ-HABITATIONS DISPERSEESTop
48 958 €157
ORMONTTop
45 067 €62
DRUGUETTop
43 169 €134
BRUYERE - EPINETTE
42 351 €1 190
ESTAFFLERS
41 308 €145
BARRY-CENTRE
40 605 €337
THIMOUGIES - HABITATIONS DISP.
40 330 €56
HAUDION
40 295 €161
VEZON - HABITATIONS DISPERSEES
39 471 €177
MANTOU
39 310 €119

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Charleroi

411 433 €

57/100

Mons

247 199 €

66/100

La Louviere

315 542 €

59/100

Comines-Warneton

196 341 €

56/100

Chatelet

161 137 €

66/100

Binche

205 566 €

54/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Tournai est de 393 350 € en 2026. Pour un appartement, il est de 185 091 €. Le prix moyen au m² est de 2 810 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Tournai offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 731 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Tournai. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Tournai sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Tournai pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Tournai s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 393 350 €, cela représente environ 49 169 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Tournai obtient un score de qualité de vie de 76/100 (bon). Le transport obtient 100/100. Les espaces verts obtiennent 56/100. Les écoles obtiennent 64/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 393 350 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Tournai est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 393 350 € à Tournai et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Tournai peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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