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Prix médian à Pecq : 160 737 € (maison) · 168 271 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Pecq (juillet 2026)

Wallonie59—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
160 737 €Maison+20.0% /an
Moyennement fiable

Basé sur 16 transactions

Maison

160 737 €

Appartement

168 271 €

Villa

286 106 €

Terrain

69 034 €

Prix au m²

1 148 €/m²

Transactions (12 mois)

16

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
160 737 €En savoir plus
Appartement
168 271 €En savoir plus
Villa
286 106 €En savoir plus
Terrain
69 034 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Faible
32/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58-26
Écoles?Bon
71/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51+20
Commerces?Moyen
43/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40+3
Espaces verts?Excellent
83/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79+4
Sécurité?Faible
20/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44-24
Marchabilité?Faible
18/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-16
Score global?Moyen
53/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56-3

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
10Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

16°C

Temp. min. moyenne

8.6°C

Jours de pluie/an

203

Heures d'ensoleillement/an

2949h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Froyennes

6.1 km

Gares à proximité

Herseaux
7 km
Blandain-Frontiere
8.8 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2023

Total permis

46+142.1%sur 5 ans
Nouvelles constructions28
61%
Rénovations16
35%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

12

Densité scolaire

20.1

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
8
Secondaire
4
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

52

Départs / jour ouvrable

2,675

Densité transport

87.2

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
52

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 20/100

76.9

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Pecq
76.9
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
3%
B
5%
C
7.9%
D
16.8%
E
15.8%
F
19.8%
G
31.7%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Pecq sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
OBIGIES-CENTRETop
40 123 €384
OBIGIES - HABITATIONS DISP.Top
36 699 €196
LEAUCOURT-CENTRETop
36 438 €337
LEAUCOURT - HABITATIONS DISP.
33 396 €133
ESQUELMES-CENTRE
30 257 €44
PECQ - HABITATIONS DISPERSEES
29 048 €626
WARCOING - HABITATIONS DISP.
28 658 €198
CAVRINNES-HABITATIONS DISP.
28 591 €407
PECQ-CENTRE
27 291 €1 696
HERINNES-CENTRELow
27 191 €929

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Charleroi

411 433 €

57/100

Mons

247 199 €

66/100

La Louviere

315 542 €

59/100

Tournai

393 350 €

76/100

Comines-Warneton

196 341 €

56/100

Chatelet

161 137 €

66/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Pecq est de 160 737 € en 2026. Pour un appartement, il est de 168 271 €. Le prix moyen au m² est de 1 148 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Pecq offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 16 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Pecq. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Pecq sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Pecq pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Pecq s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 160 737 €, cela représente environ 20 092 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Pecq obtient un score de qualité de vie de 53/100 (moyen). Le transport obtient 32/100. Les espaces verts obtiennent 83/100. Les écoles obtiennent 71/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 160 737 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Pecq est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 160 737 € à Pecq et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Pecq peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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