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Prix médian à Estaimpuis : 153 602 € (maison) · 139 486 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Estaimpuis (juillet 2026)

Wallonie83—Marché très actif

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
153 602 €Maison+14.1% /an
Très fiable

Basé sur 75 transactions

Maison

153 602 €

Appartement

139 486 €

Villa

402 712 €

Terrain

72 009 €

Prix au m²

1 097 €/m²

Transactions (12 mois)

75

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
153 602 €En savoir plus
Appartement
139 486 €En savoir plus
Villa
402 712 €En savoir plus
Terrain
72 009 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Bon
69/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58+11
Écoles?Moyen
53/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51=
Commerces?Moyen
42/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40=
Espaces verts?Bon
72/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79-7
Sécurité?Faible
31/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44-13
Marchabilité?Faible
19/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-15
Score global?Moyen
56/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56=

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
18Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.9°C

Temp. min. moyenne

8.6°C

Jours de pluie/an

211

Heures d'ensoleillement/an

2938h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Herseaux

5.2 km

Gares à proximité

Moeskroen / Mouscron
7.7 km
Froyennes
8.2 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

47-26.6%sur 5 ans
Nouvelles constructions18
38%
Rénovations25
53%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

16

Densité scolaire

14.9

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
14
Secondaire
2
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

78

Départs / jour ouvrable

3,966

Densité transport

72.6

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
7
Arrêts de bus
71

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 31/100

64.4

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Estaimpuis
64.4
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
5%
B
3%
C
8.9%
D
13.8%
E
20.8%
F
18.8%
G
29.7%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Estaimpuis sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
NECHIN-HABITATIONS DISP.- SUDTop
42 653 €119
ESTAIMPUIS - HABITATIONS DISP.Top
38 964 €240
LES HEURES CLAIRESTop
38 396 €536
LEERS-NORD - HABITATIONS DISP.
36 242 €447
CANAL DE L'ESPIERRE - HABITATIONS DISPERSEES - SUD
32 363 €110
SAINT-LEGER-CENTRE
31 999 €457
ESTAIMBOURG-HABITATIONS DISP.
31 785 €256
MAROC - FESTINGNE
31 600 €256
EVREGNIES-CENTRE
30 733 €725
CANAL DE L'ESPIERRE - PT LANOI HABITATIONS DISPERSEES-NORD
29 987 €171

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Charleroi

411 433 €

57/100

Mons

247 199 €

66/100

La Louviere

315 542 €

59/100

Tournai

393 350 €

76/100

Comines-Warneton

196 341 €

56/100

Chatelet

161 137 €

66/100

Comparer, comparez les prix et scores entre plusieurs communes.

Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Estaimpuis est de 153 602 € en 2026. Pour un appartement, il est de 139 486 €. Le prix moyen au m² est de 1 097 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Estaimpuis offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 75 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Estaimpuis. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Estaimpuis sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Estaimpuis pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Estaimpuis s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 153 602 €, cela représente environ 19 200 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Estaimpuis obtient un score de qualité de vie de 56/100 (moyen). Le transport obtient 69/100. Les espaces verts obtiennent 72/100. Les écoles obtiennent 53/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 153 602 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Estaimpuis est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 153 602 € à Estaimpuis et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Estaimpuis peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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