Le marche immobilier a Estaimpuis en 2025
Estaimpuis est une commune de la province de Hainaut en Wallonie, comptant 10 748 habitants repartis sur 29.7 km2, soit une densite de 362 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 153 602 EUR, tandis que les appartements atteignent 139 486 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 097 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Estaimpuis pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Estaimpuis
Estaimpuis est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Hainaut
Le Hainaut, province la plus peuplee de Wallonie, offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles de Belgique. La reconversion industrielle et les projets de renovation urbaine creent des opportunites pour les investisseurs a la recherche de rendements attractifs.
Les communes voisines de Estaimpuis
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Jurbise — Prix median maison : 215 186 EUR, score global : 49/100
- Aiseau-Presles — Prix median maison : 284 761 EUR, score global : 52/100
- Seneffe — Prix median maison : 220 190 EUR, score global : 50/100
- Montigny-le-Tilleul — Prix median maison : 205 588 EUR, score global : 47/100
- Farciennes — Prix median maison : 178 235 EUR, score global : 51/100
- Erquelinnes — Prix median maison : 271 879 EUR, score global : 51/100
Transports et accessibilite
Estaimpuis obtient un score de transport en commun de 15/100 et un score de marchabilite de 19/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 42/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le profil energetique est mitige, avec 8.9 % en classes A-B et 38.1 % en classes F-G.
- Classe A : 0.4 %
- Classe B : 8.5 %
- Classe C : 19.2 %
- Classe D : 18.5 %
- Classe E : 15.4 %
- Classe F : 13.9 %
- Classe G : 24.2 %
Consultez notre page PEB a Estaimpuis pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 2.6 % sur 5 ans. 19.3 % de la population a entre 18 et 34 ans et 18.4 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 34.1 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 28 371 EUR par an. La commune compte 670 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 43.4 infractions pour 1 000 habitants, dont 19.0 vols et 5.1 faits de violence. Le score de securite est de 69/100.
Qualite de vie a Estaimpuis
Estaimpuis offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 19/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 15/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 53/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 42/100. Les espaces verts obtiennent un score de 72/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 69/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 46/100 pour Estaimpuis.
Economie et emploi a Estaimpuis
L'activite economique de Estaimpuis se caracterise par un revenu median declarable de 28 371 EUR par an (revenu moyen : 38 918 EUR). La commune heberge 670 entreprises actives, soit 0.06 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 17.9 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 56/100 et 75 transactions sur les 12 derniers mois, Estaimpuis offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Estaimpuis en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Estaimpuis est de 153 602 EUR. Les appartements se negocient autour de 139 486 EUR et les villas atteignent 402 712 EUR.
Estaimpuis est-elle une bonne commune pour investir ?
Estaimpuis obtient un score d'investissement de 56/100 et un score global de 46/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Estaimpuis ?
Estaimpuis compte 10 748 habitants et 1 996 menages. Le revenu median est de 28 371 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Estaimpuis ?
Estaimpuis obtient un score de transport de 15/100 et un score de marchabilite de 19/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Estaimpuis ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 69/100.