De vastgoedmarkt in Estaimpuis in 2025
Estaimpuis is een gemeente in de provincie Hainaut in Wallonie, met 10 748 inwoners verdeeld over 29.7 km2, wat een dichtheid van 362 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 153 602 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 139 486 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 097 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Estaimpuis voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Estaimpuis
Estaimpuis is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Hainaut
Henegouwen, de meest bevolkte provincie van Wallonie, biedt vastgoedprijzen die tot de meest betaalbare van Belgie behoren. De industriele reconversie en stadsrenovatieprojecten creeren kansen voor investeerders op zoek naar aantrekkelijke rendementen.
Naburige gemeenten van Estaimpuis
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Jurbise — Mediane huisprijs: 215 186 EUR, globale score: 49/100
- Aiseau-Presles — Mediane huisprijs: 284 761 EUR, globale score: 52/100
- Seneffe — Mediane huisprijs: 220 190 EUR, globale score: 50/100
- Montigny-le-Tilleul — Mediane huisprijs: 205 588 EUR, globale score: 47/100
- Farciennes — Mediane huisprijs: 178 235 EUR, globale score: 51/100
- Erquelinnes — Mediane huisprijs: 271 879 EUR, globale score: 51/100
Transport en bereikbaarheid
Estaimpuis behaalt een openbaarvervoerscore van 15/100 en een wandelbaarheidscore van 19/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 42/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 8.9 % in klassen A-B en 38.1 % in klassen F-G.
- Klasse A: 0.4 %
- Klasse B: 8.5 %
- Klasse C: 19.2 %
- Klasse D: 18.5 %
- Klasse E: 15.4 %
- Klasse F: 13.9 %
- Klasse G: 24.2 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Estaimpuis om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.6 % over 5 jaar. 19.3 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 18.4 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 34.1 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 28 371 EUR per jaar. De gemeente telt 670 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 43.4 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 19.0 diefstallen en 5.1 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 69/100.
Levenskwaliteit in Estaimpuis
Estaimpuis biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 19/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 15/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 53/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 42/100. Groene ruimten behalen een score van 72/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 69/100. Al deze criteria samen geven Estaimpuis een globale score van 46/100.
Economie en werkgelegenheid in Estaimpuis
De economische activiteit van Estaimpuis wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 28 371 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 38 918 EUR). De gemeente herbergt 670 actieve ondernemingen, of 0.06 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 17.9 %.
Investering
Met een investeringsscore van 56/100 en 75 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Estaimpuis een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Estaimpuis in 2025?
De mediane prijs van een huis in Estaimpuis bedraagt 153 602 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 139 486 EUR en villa's bereiken 402 712 EUR.
Is Estaimpuis een goede gemeente om te investeren?
Estaimpuis behaalt een investeringsscore van 56/100 en een globale score van 46/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Estaimpuis?
Estaimpuis telt 10 748 inwoners en 1 996 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 28 371 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Estaimpuis?
Estaimpuis behaalt een transportscore van 15/100 en een wandelbaarheidscore van 19/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Estaimpuis?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 69/100.