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Prix médian à Beloeil : 189 084 € (maison) · 162 136 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Beloeil (juillet 2026)

Wallonie39—Marché calme

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
189 084 €Maison-5.9% /an
Très fiable

Basé sur 126 transactions

Maison

189 084 €

Appartement

162 136 €

Villa

350 891 €

Terrain

102 959 €

Prix au m²

1 351 €/m²

Transactions (12 mois)

126

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
189 084 €En savoir plus
Appartement
162 136 €En savoir plus
Villa
350 891 €En savoir plus
Terrain
102 959 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Bon
69/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58+11
Écoles?Faible
24/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51-27
Commerces?Faible
32/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40-8
Espaces verts?Excellent
93/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79+14
Sécurité?Moyen
42/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44=
Marchabilité?Faible
20/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-14
Score global?Moyen
54/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56=

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
33Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.9°C

Temp. min. moyenne

8.4°C

Jours de pluie/an

200

Heures d'ensoleillement/an

2952h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Blaton

6.9 km

Gares à proximité

Harchies
7.9 km
Maffle
8.6 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

32-55.6%sur 5 ans
Nouvelles constructions5
16%
Rénovations24
75%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

13

Densité scolaire

9.1

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
13
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

125

Départs / jour ouvrable

5,830

Densité transport

87.8

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
125

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 42/100

57.2

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Beloeil
57.2
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
1%
B
3.8%
C
9.6%
D
17.3%
E
21.2%
F
19.2%
G
27.9%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Beloeil sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
ANCIEN MOULIN D'EN HAUTTop
46 356 €46
QUEVAUCAMPS - HAB. DISP.Top
38 632 €62
AUBECHIES-CENTRETop
38 353 €127
AU VIAU - BOIS DE LA HAYE
37 802 €88
WADELINCOURT - HAB. DISPERSEES
37 532 €95
FAGNEAU - LES SARTS
36 383 €59
THUMAIDE-HAB. DISPERSEES
35 479 €46
LA BRUYERE
35 092 €191
BASECLES - CARRIERES
33 458 €200
RUE BASSE
33 384 €333

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Charleroi

411 433 €

57/100

Mons

247 199 €

66/100

La Louviere

315 542 €

59/100

Tournai

393 350 €

76/100

Comines-Warneton

196 341 €

56/100

Chatelet

161 137 €

66/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Beloeil est de 189 084 € en 2026. Pour un appartement, il est de 162 136 €. Le prix moyen au m² est de 1 351 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Beloeil offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 126 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Beloeil. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Beloeil sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Beloeil pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Beloeil s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 189 084 €, cela représente environ 23 636 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Beloeil obtient un score de qualité de vie de 54/100 (moyen). Le transport obtient 69/100. Les espaces verts obtiennent 93/100. Les écoles obtiennent 24/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 189 084 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Beloeil est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 189 084 € à Beloeil et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Beloeil peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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