Immolytics

Prix médian à Dour : 147 992 € (maison) · 91 956 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Dour (juillet 2026)

Wallonie73—Marché dynamique

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
147 992 €Maison+4.8% /an
Très fiable

Basé sur 162 transactions

Maison

147 992 €

Appartement

91 956 €

Villa

300 702 €

Terrain

76 896 €

Prix au m²

1 057 €/m²

Transactions (12 mois)

162

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

Estimer mon bien pour une estimation personnalisée.

Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
147 992 €En savoir plus
Appartement
91 956 €En savoir plus
Villa
300 702 €En savoir plus
Terrain
76 896 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Bon
72/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58+14
Écoles?Moyen
48/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51-3
Commerces?Bon
67/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40+27
Espaces verts?Bon
79/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79=
Sécurité?Faible
12/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44-32
Marchabilité?Moyen
44/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34+10
Score global?Bon
66/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56+10

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

Restez informé du marché immobilier

Recevez les tendances, analyses et nouveaux outils par email.

Pas de spam. Désabonnement en un clic.

Alerte de prix

Recevez un email quand le prix median change a Dour

EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
20Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.8°C

Temp. min. moyenne

8.5°C

Jours de pluie/an

206

Heures d'ensoleillement/an

2943h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Hainin

5.1 km

Gares à proximité

Thulin
5.2 km
Boussu
6 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

73+43.1%sur 5 ans
Nouvelles constructions27
37%
Rénovations40
55%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

23

Densité scolaire

13.9

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
19
Secondaire
4
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

106

Départs / jour ouvrable

9,703

Densité transport

64.0

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
106

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 12/100

85.4

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque élevé
Dour
85.4
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
2.9%
B
2.9%
C
11.8%
D
12.7%
E
21.6%
F
20.6%
G
27.5%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Dour sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
BLAUGIES - HAB.DISP.-SUD-OUESTTop
40 136 €90
ST CHARLES - L'AVALERESSETop
37 520 €93
JONCQUOIS - WARECHAIS - PLANCHE A L'AULNETop
36 415 €506
CORON
35 451 €98
CHAMP DU VILLAGE
35 129 €135
COIN DU BOIS
35 099 €314
OFFIGNIES
35 036 €153
BLAUGIES - HAB.DISP.-NORD-EST
33 569 €236
ROUGE BONNET - SAUWARTAN GRANDE JEANNE
30 038 €143
PETIT DOUR
29 424 €717

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Charleroi

411 433 €

57/100

Mons

247 199 €

66/100

La Louviere

315 542 €

59/100

Tournai

393 350 €

76/100

Comines-Warneton

196 341 €

56/100

Chatelet

161 137 €

66/100

Comparer, comparez les prix et scores entre plusieurs communes.

Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Dour est de 147 992 € en 2026. Pour un appartement, il est de 91 956 €. Le prix moyen au m² est de 1 057 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Dour offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 162 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Dour. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Dour sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Dour pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Dour s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 147 992 €, cela représente environ 18 499 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Dour obtient un score de qualité de vie de 66/100 (bon). Le transport obtient 72/100. Les espaces verts obtiennent 79/100. Les écoles obtiennent 48/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 147 992 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Dour est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 147 992 € à Dour et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Dour peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

Estimez votre bien à Dour

Estimation gratuite basée sur les données officielles Statbel

Estimer mon bienCalculer les frais de notaire

Outils recommandés

Analyser une annonce

Décryptez une annonce Immoweb/Zimmo

Frais de notaire

Calculez les frais d'achat

Simulateur crédit

Simulez votre mensualité

Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique