Prix médian à Morlanwelz : 162 500 € (maison) · 148 500 € (appartement) · données Statbel 2026

Prix immobilier à Morlanwelz (octobre 2026)

Wallonie · Hainaut · 19 172 habitants

En bref

À Morlanwelz, une maison se vend en général 162 500 €. C'est 32 % de moins que dans une commune typique de Wallonie (238 500 €).
En un an, ce prix a baissé de 1,5 %.
214 biens se sont vendus en un an, plus que dans la plupart des communes de Wallonie (114 en général).

Chiffres officiels de Statbel. Ce n'est pas un conseil d'achat ou de vente.

Wallonie

Où se trouve Morlanwelz en Belgique

Prix médian maison

162 500 €Voir le détail

-1,5 %sur un anStatbel, prix mis à jour en septembre 2026

148 500 €AppartementVoir le détail 305 000 €VillaVoir le détail

1 161 €/m²Prix au m² (estimation, surface type)

214Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en septembre 2026

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Ces prix sont des prix médians : la moitié des biens se vend plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix de votre bien dépend de sa rue, de sa taille, de son état et de son PEB.

Évolution des prix sur 5 ans

Achat unitaire, paiement sécurisé par Stripe. Prix, évolution, scores et PEB de la commune.

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Le prix médian dit ce que valent les biens à Morlanwelz en général, pas le vôtre. Une agence de Morlanwelz vient le voir et vous donne son prix. Gratuit, sans engagement, et une seule agence vous appelle.

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Comment se passe une estimation sur place

Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et quand cela vous arrange.
Une agence vous appelleUne seule, choisie parmi les meilleures de votre région. Elle vous rappelle sous deux jours ouvrables.
Elle vient chez vousElle regarde tout et vous donne un prix. C'est gratuit, et vous restez libre de ne rien signer.

Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.

Comment estimer le prix d'une maison à Morlanwelz

Tout part du prix médian de Morlanwelz pour ce type de bien, celui affiché plus haut. Quatre choses le font ensuite monter ou descendre.

La surface et le nombre de chambres : une maison plus grande que la moyenne de la commune vaut plus, et l'inverse.
L'état : un bien à rénover se vend nettement sous la médiane, un bien refait récemment au-dessus.
Le certificat PEB : une mauvaise lettre pèse sur les factures et sur la négociation.
La rue, la lumière, la vue, les travaux récents : cela ne se lit dans aucune statistique. Seule une visite le voit.

Ce calcul donne une fourchette, pas un prix. Pour le vrai prix, une agence vient chez vous gratuitement : c'est le formulaire juste au-dessus.

Vivre ici

Vivre à Morlanwelz, au quotidien

Écoles, transports, climat, voisinage, isolation des logements : ce que la commune offre une fois les cartons défaits.

Est-ce agréable d'y vivre ?

TransportMoyen

56/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie : 58=

ÉcolesMoyen

56/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie : 64-8

CommercesMoyen

49/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie : 40+9

Espaces vertsBon

67/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie : 79-12

MarchabilitéMoyen

44/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie : 34+10

Score globalMoyen

54/100

Moyenne pondérée de cinq scores : commerces (poids 5), écoles (4), transport (3), espaces verts (3) et marchabilité (3). La criminalité n'y entre pas.

Moyenne Wallonie : 54=

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

Cadre de vie

Qualité de l'air:

18Bonne

Climat de Morlanwelz

Normales de l'IRM sur 1991-2020, avec en regard la commune belge médiane.

10,5 °Ctempérature moyenne annuellecommune médiane : 10,8 °C

1 668 hheures de soleil par ancommune médiane : 1 703 h

907 mmprécipitations par ancommune médiane : 837 mm

138jours de pluie (au moins 1 mm)commune médiane : 134

50jours de gelcommune médiane : 51

6jours à 30 °C ou pluscommune médiane : 7

Dernier gel en moyenne le 7 avril, premier gel le 10 novembre ; période de végétation du 20 mai au 6 octobre.

Source : IRM, statistiques climatiques des communes belges, période de référence 1991-2020. Fiche IRM de la commune (PDF)

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Morlanwelz

1.3 km

Gares à proximité

Carnieres

2.2 km

Leval

2.7 km

Source : iRail

Écoles, transports et chantiers

Permis de construire

2024

Total permis

58-35.6%sur 5 ans

Nouvelles constructions19

33%

Rénovations38

66%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

Densité scolaire

5.7

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : FASE 2026 (Fédération Wallonie-Bruxelles) et Onderwijs Vlaanderen

Qui habite ici ?

19 172Population+0,6 % sur cinq ans

941Densité de populationhabitants par km²

4 272MénagesTaille moyenne des ménages : 4,5

12,8 %Population étrangère

Répartition par âge

Revenus et emploi

26 675 €Revenu médian+33,4 % Comparaison nationale

1 032Entreprises53,8 pour 1 000 habitants

6,1xRatio d'accessibilitéRevenu vs prix immobilier

Pression fiscale : 19,2 %

Le précompte immobilier à Morlanwelz

Morlanwelz applique 3 000 centimes additionnels communaux au précompte immobilier en 2026, auxquels s’ajoutent 2 500 centimes provinciaux. Pour une maison au revenu cadastral de 1 000 €, le précompte 2026 est d’environ 1 610 € par an.

C’est le 61e taux le plus bas des 69 communes de sa province.

Calculer le précompte d’un bien à Morlanwelz

Source : Union des Villes et Communes de Wallonie (UVCW), centimes additionnels 2026. Revenu cadastral indexé au coefficient 2026 (2,3), taux régional de 1,25 %.

Faits enregistrés par la police en 2024

74,9

faits enregistrés pour 1 000 habitants

Au-dessus de la médiane

Morlanwelz

74,9

Médiane belge

50,1

Densité comparable

71,2

Ce chiffre compte les faits enregistrés sur le territoire de la commune, divisés par le nombre d'habitants. Les villes qui accueillent chaque jour des navetteurs, des clients et des visiteurs sortent plus haut, car les faits commis contre eux sont comptés alors qu'ils n'habitent pas la commune. Ce n'est donc pas une mesure du risque pour un habitant, et c'est pourquoi nous ne donnons pas de note de sécurité.

Source : Police fédérale, statistiques policières de criminalité, faits enregistrés en 2024 selon le lieu des faits. Population : Statbel.

Les logements sont-ils bien isolés ?

0.7%

9.1%

14.2%

16.6%

16.9%

17.4%

25.1%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Les quartiers de Morlanwelz

Statbel publie le prix des ventes quartier par quartier, dès qu'un quartier compte au moins 16 ventes dans l'année. À Morlanwelz, 5 quartiers sur 31 ont un prix publié pour au moins une année entre 2022 et 2024. Les autres restent en gris sur la carte, avec leur nombre de ventes.

Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial est le quartier le moins cher de Morlanwelz sur 5, au prix médian des maisons. C'est le quartier où il s'est vendu le plus de biens.

Le prix médian est celui du milieu : la moitié des ventes du quartier s'est faite en dessous, l'autre moitié au-dessus. Chaque prix porte l'année de sa publication.

Prix des maisons

147 500 € à 152 000 €
152 000 € à 160 000 €
160 000 € à 165 000 €
165 000 € à 173 250 €
173 250 € à 173 250 €
Moins de 16 ventes par an : pas de prix publié

Nombre de ventes

1 à 3
3 à 6
6 à 11
11 à 28
Pas de donnée

Revenu médian

20 104 € à 26 123 €
26 123 € à 27 520 €
27 520 € à 28 354 €
28 354 € à 31 462 €
31 462 € à 39 966 €

Âge moyen

37 ans à 40 ans
40 ans à 41 ans
41 ans à 43 ans
43 ans à 47 ans
47 ans à 52 ans
Pas de donnée

Ménages de 3 personnes ou plus

20 % à 32 %
32 % à 36 %
36 % à 40 %
40 % à 42 %
42 % à 55 %
Pas de donnée

Ménages propriétaires

4 % à 66 %
66 % à 76 %
76 % à 80 %
80 % à 85 %
85 % à 99 %
Pas de donnée

Quartier	Ventes	Maison	Appartement	Revenu médian
Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial1er moins cher sur 5	28 en 2024	147 500 € (2024)	non publié	22 516 €
Trieux - Tout Vent2e moins cher sur 5	28 en 2024	152 000 € (2024)	non publié	27 996 €
Gretau - Martinieres3e moins cher sur 5	11 en 2024	160 000 € (2023)	non publié	27 929 €
Centre Residentiel4e moins cher sur 5	10 en 2024	165 000 € (2023)	non publié	25 053 €
Gendarmerie - Grattine5e moins cher sur 5	23 en 2023	173 250 € (2022)	non publié	26 516 €
Mont-Sainte-Aldegonde-Centre	13 en 2024	non publié	non publié	28 354 €
Carnieres-Centre	11 en 2023	non publié	non publié	27 382 €
Morlanwelz - Station	9 en 2024	non publié	non publié	26 123 €
Les Hayettes	9 en 2023	non publié	non publié	27 520 €
Vieille Eglise	9 en 2024	non publié	non publié	23 569 €
L'Etoile	7 en 2024	non publié	non publié	27 120 €
Beauregard	6 en 2024	non publié	non publié	27 243 €
Collarmont	5 en 2024	non publié	non publié	29 280 €
Quartier St.-Sang - Centenaire	5 en 2023	non publié	non publié	26 768 €
Le Placard - Houssu	4 en 2023	non publié	non publié	29 773 €
Cite De L'Olive	3 en 2024	non publié	non publié	24 095 €
Trois Arbres Et Saint-Eloi	3 en 2023	non publié	non publié	30 133 €
Cronfestu	3 en 2022	non publié	non publié	31 348 €
Plateau Warocque	2 en 2024	non publié	non publié	33 948 €
Foret De Mariemont	2 en 2024	non publié	non publié	29 234 €

Voir les 11 autres quartiers

Bascoup	2 en 2023	non publié	non publié	25 647 €
Parc Borel	2 en 2022	non publié	non publié	39 097 €
Le Gadi	2 en 2023	non publié	non publié	27 971 €
Cronfestu	1 en 2023	non publié	non publié	27 987 €
Cite Sainte-Henriette	1 en 2024	non publié	non publié	33 218 €
La Fontaine De Spa	1 en 2023	non publié	non publié	32 348 €
Collarmont-Cimetiere Militaire	1 en 2024	non publié	non publié	39 966 €
Bois Des Faulx - Distrigaz	1 en 2023	non publié	non publié	31 462 €
Boulois - Bois De Chevremont	1 en 2023	non publié	non publié	27 981 €
Home Familial	non publié	non publié	non publié	20 104 €
Vanrome Et Terril Vierset	non publié	non publié	non publié	32 154 €

Estimer un bien à Morlanwelz avec son adresse : le calcul part alors des ventes de son quartier, quand Statbel en publie le prix.

Source : Statbel, ventes par secteur statistique, 2024, licence CC BY 4.0. Revenu médian : Statbel, revenus fiscaux 2023. Âge et ménages : Statbel, Census 2021.

Et à côté ? Les prix des communes voisines

Charleroi150 000 €75/100 Mons180 000 €73/100 La Louvière180 000 €59/100 Tournai190 000 €82/100 Mouscron187 750 €62/100 Châtelet163 250 €64/100

Comparer, comparez les prix et scores entre plusieurs communes.

Partenaires

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Alerte de prix

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Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Morlanwelz est de 162 500 € en 2026. Pour un appartement, il est de 148 500 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.

Morlanwelz offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 214 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.

Notre estimateur part du prix médian de Morlanwelz et l'ajuste à votre bien : surface, chambres, état, certificat PEB. Il donne une fourchette, gratuitement et sans inscription. Le vrai prix, lui, se voit sur place : une agence active à Morlanwelz peut venir l'estimer chez vous, gratuitement.

Partez des prix médians publiés sur cette page, appliquez-les à la surface habitable, puis corrigez selon l'état du bien et son classement PEB. Faites ensuite valider la fourchette par un professionnel après visite.

Non. Seule une expertise réalisée sur place engage son auteur. Une estimation en ligne sert à cadrer un budget, préparer une négociation ou vérifier la cohérence d'une annonce.

Le certificat PEB, les factures des derniers travaux, le plan cadastral et les informations urbanistiques de la commune. Ces pièces expliquent les écarts entre biens comparables.

Les scores de quartiers de Morlanwelz sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la marche à pied. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.

Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Morlanwelz pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.

Les droits d'enregistrement à Morlanwelz s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 162 500 €, cela représente environ 20 313 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.

Morlanwelz obtient un score de qualité de vie de 54/100 (moyen). Le transport obtient 56/100. Les espaces verts obtiennent 67/100. Les écoles obtiennent 56/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.

Sur la base d'un prix médian de 162 500 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Morlanwelz est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.

Avec un prix médian de 162 500 € à Morlanwelz et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.

En Wallonie, les résidents de Morlanwelz peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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