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Prix médian à Thuin : 188 354 € (maison) · 149 549 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Thuin (juillet 2026)

Wallonie38—Marché calme

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
188 354 €Maison+1.4% /an
Très fiable

Basé sur 67 transactions

Maison

188 354 €

Appartement

149 549 €

Villa

392 666 €

Terrain

52 223 €

Prix au m²

1 345 €/m²

Transactions (12 mois)

67

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
188 354 €En savoir plus
Appartement
149 549 €En savoir plus
Villa
392 666 €En savoir plus
Terrain
52 223 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Excellent
100/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58+42
Écoles?Moyen
40/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51-11
Commerces?Faible
25/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40-15
Espaces verts?Bon
71/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79-8
Sécurité?Faible
35/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44-9
Marchabilité?Faible
27/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-7
Score global?Moyen
56/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56=

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
13Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.4°C

Temp. min. moyenne

8°C

Jours de pluie/an

203

Heures d'ensoleillement/an

2935h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Thuin

1.1 km

Gares à proximité

Lobbes
2.2 km
Hourpes
3.8 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

39-62.1%sur 5 ans
Nouvelles constructions11
28%
Rénovations25
64%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

18

Densité scolaire

12.1

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
10
Secondaire
8
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

187

Départs / jour ouvrable

8,470

Densité transport

125.8

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
2
Arrêts de bus
185

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 35/100

62.0

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Thuin
62.0
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
1%
B
2%
C
12.2%
D
15.4%
E
18.4%
F
22.4%
G
28.6%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Thuin sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
BOIS AGAISSES-BARRIERE AGNES- QUATRE ARBRESTop
52 756 €56
BOIS DE VILLERS (BOIS)Top
44 946 €63
BIESME-SOUS-THUIN-CENTRETop
39 149 €350
LA MALADRIE - MAROILLES
38 267 €369
CHANT D'OISEAUX
37 648 €1 195
BOIS JEAN BOINVAL
37 384 €165
BIERCEE-CENTRE
37 158 €286
BIESME-SOUS-THUIN - HAB.DISP.
36 716 €228
SAMBRE-OUEST
36 427 €46
THUILLIES - HAB. DISP. OUEST
36 199 €145

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Charleroi

411 433 €

57/100

Mons

247 199 €

66/100

La Louviere

315 542 €

59/100

Tournai

393 350 €

76/100

Comines-Warneton

196 341 €

56/100

Chatelet

161 137 €

66/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Thuin est de 188 354 € en 2026. Pour un appartement, il est de 149 549 €. Le prix moyen au m² est de 1 345 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Thuin offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 67 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Thuin. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Thuin sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Thuin pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Thuin s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 188 354 €, cela représente environ 23 544 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Thuin obtient un score de qualité de vie de 56/100 (moyen). Le transport obtient 100/100. Les espaces verts obtiennent 71/100. Les écoles obtiennent 40/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 188 354 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Thuin est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 188 354 € à Thuin et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Thuin peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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