Prix médian à Bernissart : 180 000 € (maison) · N/D (appartement) · données Statbel 2026

Prix immobilier à Bernissart (octobre 2026)

Wallonie · Hainaut · 11 878 habitants

En bref

À Bernissart, une maison se vend en général 180 000 €. C'est 25 % de moins que dans une commune typique de Wallonie (238 500 €).
En un an, ce prix a augmenté de 16,1 %.
129 biens se sont vendus en un an, comme dans la plupart des communes de Wallonie.

Chiffres officiels de Statbel. Ce n'est pas un conseil d'achat ou de vente.

Wallonie

Où se trouve Bernissart en Belgique

Prix médian maison

180 000 €Voir le détail

+16,1 %sur un anStatbel, prix mis à jour en septembre 2026

N/AAppartement

265 000 €VillaVoir le détail

1 286 €/m²Prix au m² (estimation, surface type)

129Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en septembre 2026

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Ces prix sont des prix médians : la moitié des biens se vend plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix de votre bien dépend de sa rue, de sa taille, de son état et de son PEB.

Évolution des prix sur 5 ans

Achat unitaire, paiement sécurisé par Stripe. Prix, évolution, scores et PEB de la commune.

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Le prix médian dit ce que valent les biens à Bernissart en général, pas le vôtre. Une agence de Bernissart vient le voir et vous donne son prix. Gratuit, sans engagement, et une seule agence vous appelle.

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Comment se passe une estimation sur place

Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et quand cela vous arrange.
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Comment estimer le prix d'une maison à Bernissart

Tout part du prix médian de Bernissart pour ce type de bien, celui affiché plus haut. Quatre choses le font ensuite monter ou descendre.

La surface et le nombre de chambres : une maison plus grande que la moyenne de la commune vaut plus, et l'inverse.
L'état : un bien à rénover se vend nettement sous la médiane, un bien refait récemment au-dessus.
Le certificat PEB : une mauvaise lettre pèse sur les factures et sur la négociation.
La rue, la lumière, la vue, les travaux récents : cela ne se lit dans aucune statistique. Seule une visite le voit.

Ce calcul donne une fourchette, pas un prix. Pour le vrai prix, une agence vient chez vous gratuitement : c'est le formulaire juste au-dessus.

Vivre ici

Vivre à Bernissart, au quotidien

Écoles, transports, climat, voisinage, isolation des logements : ce que la commune offre une fois les cartons défaits.

Est-ce agréable d'y vivre ?

TransportBon

73/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie : 58+15

ÉcolesFaible

27/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie : 64-37

CommercesFaible

22/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie : 40-18

Espaces vertsExcellent

80/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie : 79=

MarchabilitéFaible

33/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie : 34=

Score globalMoyen

43/100

Moyenne pondérée de cinq scores : commerces (poids 5), écoles (4), transport (3), espaces verts (3) et marchabilité (3). La criminalité n'y entre pas.

Moyenne Wallonie : 54-11

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

Cadre de vie

Qualité de l'air:

38Bonne

Climat de Bernissart

Normales de l'IRM sur 1991-2020, avec en regard la commune belge médiane.

11,1 °Ctempérature moyenne annuellecommune médiane : 10,8 °C

1 713 hheures de soleil par ancommune médiane : 1 703 h

820 mmprécipitations par ancommune médiane : 837 mm

131jours de pluie (au moins 1 mm)commune médiane : 134

48jours de gelcommune médiane : 51

9jours à 30 °C ou pluscommune médiane : 7

Dernier gel en moyenne le 10 avril, premier gel le 8 novembre ; période de végétation du 15 mai au 10 octobre.

Source : IRM, statistiques climatiques des communes belges, période de référence 1991-2020. Fiche IRM de la commune (PDF)

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Blaton

2.7 km

Gares à proximité

Harchies

3.5 km

Péruwelz

5.3 km

Source : iRail

Écoles, transports et chantiers

Permis de construire

2024

Total permis

99+35.6%sur 5 ans

Nouvelles constructions40

40%

Rénovations54

55%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

Densité scolaire

4.2

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : FASE 2026 (Fédération Wallonie-Bruxelles) et Onderwijs Vlaanderen

Transports en commun

Total arrêts

Départs / jour ouvrable

4,385

Densité transport

69.0

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB

Arrêts de bus

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Qui habite ici ?

11 878Population+0,2 % sur cinq ans

277Densité de populationhabitants par km²

2 531MénagesTaille moyenne des ménages : 4,7

9,5 %Population étrangère

Répartition par âge

Revenus et emploi

27 924 €Revenu médian+39,6 % Comparaison nationale

766Entreprises64,5 pour 1 000 habitants

6,4xRatio d'accessibilitéRevenu vs prix immobilier

Pression fiscale : 20,3 %

Le précompte immobilier à Bernissart

Bernissart applique 2 800 centimes additionnels communaux au précompte immobilier en 2026, auxquels s’ajoutent 2 500 centimes provinciaux. Pour une maison au revenu cadastral de 1 000 €, le précompte 2026 est d’environ 1 553 € par an.

C’est le 33e taux le plus bas des 69 communes de sa province.

Calculer le précompte d’un bien à Bernissart

Source : Union des Villes et Communes de Wallonie (UVCW), centimes additionnels 2026. Revenu cadastral indexé au coefficient 2026 (2,3), taux régional de 1,25 %.

Faits enregistrés par la police en 2024

61,4

faits enregistrés pour 1 000 habitants

Au-dessus de la médiane

Bernissart

61,4

Médiane belge

50,1

Densité comparable

43,7

Ce chiffre compte les faits enregistrés sur le territoire de la commune, divisés par le nombre d'habitants. Les villes qui accueillent chaque jour des navetteurs, des clients et des visiteurs sortent plus haut, car les faits commis contre eux sont comptés alors qu'ils n'habitent pas la commune. Ce n'est donc pas une mesure du risque pour un habitant, et c'est pourquoi nous ne donnons pas de note de sécurité.

Source : Police fédérale, statistiques policières de criminalité, faits enregistrés en 2024 selon le lieu des faits. Population : Statbel.

Les logements sont-ils bien isolés ?

0.6%

12.7%

17.8%

15.7%

15.8%

28.4%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Les quartiers de Bernissart

Statbel publie le prix des ventes quartier par quartier, dès qu'un quartier compte au moins 16 ventes dans l'année. À Bernissart, 3 quartiers sur 25 ont un prix publié pour au moins une année entre 2022 et 2024. Les autres restent en gris sur la carte, avec leur nombre de ventes.

Harchies-Centre est le 2e quartier le moins cher de Bernissart sur 3, au prix médian des maisons. C'est le quartier où il s'est vendu le plus de biens.

Le prix médian est celui du milieu : la moitié des ventes du quartier s'est faite en dessous, l'autre moitié au-dessus. Chaque prix porte l'année de sa publication.

Prix des maisons

145 000 € à 150 000 €
150 000 € à 200 000 €
200 000 € à 200 000 €
Moins de 16 ventes par an : pas de prix publié

Nombre de ventes

1 à 2
2 à 4
4 à 6
6 à 12
12 à 25
Pas de donnée

Revenu médian

21 450 € à 26 249 €
26 249 € à 27 940 €
27 940 € à 29 875 €
29 875 € à 32 880 €
32 880 € à 42 968 €
Pas de donnée

Âge moyen

39 ans à 41 ans
41 ans à 42 ans
42 ans à 43 ans
43 ans à 43 ans
43 ans à 49 ans
Pas de donnée

Ménages de 3 personnes ou plus

28 % à 33 %
33 % à 35 %
35 % à 38 %
38 % à 39 %
39 % à 46 %
Pas de donnée

Ménages propriétaires

33 % à 67 %
67 % à 75 %
75 % à 80 %
80 % à 83 %
83 % à 92 %
Pas de donnée

Quartier	Ventes	Maison	Appartement	Revenu médian
Blaton-Centre1er moins cher sur 3	12 en 2024	150 000 € (2023)	non publié	26 249 €
Harchies-Centre2e moins cher sur 3	25 en 2024	145 000 € (2024)	non publié	27 940 €
Grand Bruyere3e moins cher sur 3	14 en 2024	200 000 € (2023)	non publié	29 342 €
Bernissart-Centre	13 en 2024	non publié	non publié	26 870 €
Le Calvaire	10 en 2024	non publié	non publié	25 416 €
Fraiti	7 en 2024	non publié	non publié	21 450 €
Pommeroeul-Centre	7 en 2024	non publié	non publié	28 734 €
Frontiere	6 en 2024	non publié	non publié	31 481 €
Blaton - Gare	6 en 2024	non publié	non publié	27 606 €
Coron Perou	5 en 2024	non publié	non publié	29 875 €
Autoroute	5 en 2024	non publié	non publié	32 168 €
Ville Pommeroeul-Centre	4 en 2024	non publié	non publié	32 895 €
Canal Nimy - Blaton Nord	3 en 2023	non publié	non publié	29 746 €
Mont Des Groseilliers	3 en 2023	non publié	non publié	34 096 €
Petit Crepin-Centre	2 en 2024	non publié	non publié	30 208 €
Rue Notre Dame	2 en 2023	non publié	non publié	35 012 €
Rond Du Bois De Ville	2 en 2024	non publié	non publié	42 968 €
Bernissart - Lac	1 en 2024	non publié	non publié	non publié
Cite Jardin - Risque Tout	1 en 2024	non publié	non publié	24 514 €
Chemin De Fer	1 en 2022	non publié	non publié	32 880 €

Voir les 5 autres quartiers

Marais	non publié	non publié	non publié	25 723 €
Preau - Reserve Naturelle	non publié	non publié	non publié	non publié
Sud Autoroute Paris	non publié	non publié	non publié	non publié
Canal Hensies-Pommeroeul	non publié	non publié	non publié	non publié
Haie Des Chevaux	non publié	non publié	non publié	27 131 €

Estimer un bien à Bernissart avec son adresse : le calcul part alors des ventes de son quartier, quand Statbel en publie le prix.

Source : Statbel, ventes par secteur statistique, 2024, licence CC BY 4.0. Revenu médian : Statbel, revenus fiscaux 2023. Âge et ménages : Statbel, Census 2021.

Et à côté ? Les prix des communes voisines

Charleroi150 000 €75/100 Mons180 000 €73/100 La Louvière180 000 €59/100 Tournai190 000 €82/100 Mouscron187 750 €62/100 Châtelet163 250 €64/100

Comparer, comparez les prix et scores entre plusieurs communes.

De l'autre côté de la frontière

Les prix de l'immobilier dans les communes françaises voisines de Bernissart, sur Immolytics France :

Partenaires

Des services utiles autour de votre bien, proposés par nos partenaires.

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Top Travaux est un service de la même société qu'Immolytics. Il est gratuit pour vous : c'est l'artisan qui paie la mise en relation.

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Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Bernissart est de 180 000 € en 2026. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.

Bernissart offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 129 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.

Notre estimateur part du prix médian de Bernissart et l'ajuste à votre bien : surface, chambres, état, certificat PEB. Il donne une fourchette, gratuitement et sans inscription. Le vrai prix, lui, se voit sur place : une agence active à Bernissart peut venir l'estimer chez vous, gratuitement.

Partez des prix médians publiés sur cette page, appliquez-les à la surface habitable, puis corrigez selon l'état du bien et son classement PEB. Faites ensuite valider la fourchette par un professionnel après visite.

Non. Seule une expertise réalisée sur place engage son auteur. Une estimation en ligne sert à cadrer un budget, préparer une négociation ou vérifier la cohérence d'une annonce.

Le certificat PEB, les factures des derniers travaux, le plan cadastral et les informations urbanistiques de la commune. Ces pièces expliquent les écarts entre biens comparables.

Les scores de quartiers de Bernissart sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la marche à pied. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.

Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Bernissart pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.

Les droits d'enregistrement à Bernissart s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 180 000 €, cela représente environ 22 500 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.

Bernissart obtient un score de qualité de vie de 43/100 (moyen). Le transport obtient 73/100. Les espaces verts obtiennent 80/100. Les écoles obtiennent 27/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.

Sur la base d'un prix médian de 180 000 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Bernissart est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.

Avec un prix médian de 180 000 € à Bernissart et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.

En Wallonie, les résidents de Bernissart peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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