Le marche immobilier a Bernissart en 2025
Bernissart est une commune de la province de Hainaut en Wallonie, comptant 11 878 habitants repartis sur 43.0 km2, soit une densite de 277 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 224 433 EUR, tandis que les appartements atteignent 103 587 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 603 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Bernissart pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Bernissart
Bernissart est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Hainaut
Le Hainaut, province la plus peuplee de Wallonie, offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles de Belgique. La reconversion industrielle et les projets de renovation urbaine creent des opportunites pour les investisseurs a la recherche de rendements attractifs.
Les communes voisines de Bernissart
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Frasnes-lez-Anvaing — Prix median maison : 208 193 EUR, score global : 45/100
- Leuze-en-Hainaut — Prix median maison : 311 845 EUR, score global : 58/100
- Farciennes — Prix median maison : 178 235 EUR, score global : 51/100
- Seneffe — Prix median maison : 220 190 EUR, score global : 50/100
- Aiseau-Presles — Prix median maison : 284 761 EUR, score global : 52/100
- Anderlues — Prix median maison : 230 739 EUR, score global : 46/100
Transports et accessibilite
Bernissart obtient un score de transport en commun de 17/100 et un score de marchabilite de 33/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 22/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 45.2 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 0.6 %
- Classe B : 8.8 %
- Classe C : 12.0 %
- Classe D : 17.2 %
- Classe E : 16.2 %
- Classe F : 15.5 %
- Classe G : 29.7 %
Consultez notre page PEB a Bernissart pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 0.2 % sur 5 ans. 20.3 % de la population a entre 18 et 34 ans et 19.1 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 9.5 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 27 924 EUR par an. La commune compte 766 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 53.6 infractions pour 1 000 habitants, dont 23.9 vols et 6.2 faits de violence. Le score de securite est de 50/100.
Qualite de vie a Bernissart
Bernissart offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 33/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 17/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 60/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 22/100. Les espaces verts obtiennent un score de 80/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 50/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 48/100 pour Bernissart.
Economie et emploi a Bernissart
L'activite economique de Bernissart se caracterise par un revenu median declarable de 27 924 EUR par an (revenu moyen : 35 440 EUR). La commune heberge 766 entreprises actives, soit 0.06 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 20.3 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 46/100 et 104 transactions sur les 12 derniers mois, Bernissart presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Bernissart en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Bernissart est de 224 433 EUR. Les appartements se negocient autour de 103 587 EUR et les villas atteignent 472 222 EUR.
Bernissart est-elle une bonne commune pour investir ?
Bernissart obtient un score d'investissement de 46/100 et un score global de 48/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Bernissart ?
Bernissart compte 11 878 habitants et 2 531 menages. Le revenu median est de 27 924 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Bernissart ?
Bernissart obtient un score de transport de 17/100 et un score de marchabilite de 33/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Bernissart ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 50/100.