De vastgoedmarkt in Bernissart in 2025
Bernissart is een gemeente in de provincie Hainaut in Wallonie, met 11 878 inwoners verdeeld over 43.0 km2, wat een dichtheid van 277 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 224 433 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 103 587 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 603 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Bernissart voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Bernissart
Bernissart is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Hainaut
Henegouwen, de meest bevolkte provincie van Wallonie, biedt vastgoedprijzen die tot de meest betaalbare van Belgie behoren. De industriele reconversie en stadsrenovatieprojecten creeren kansen voor investeerders op zoek naar aantrekkelijke rendementen.
Naburige gemeenten van Bernissart
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Frasnes-lez-Anvaing — Mediane huisprijs: 208 193 EUR, globale score: 45/100
- Leuze-en-Hainaut — Mediane huisprijs: 311 845 EUR, globale score: 58/100
- Farciennes — Mediane huisprijs: 178 235 EUR, globale score: 51/100
- Seneffe — Mediane huisprijs: 220 190 EUR, globale score: 50/100
- Aiseau-Presles — Mediane huisprijs: 284 761 EUR, globale score: 52/100
- Anderlues — Mediane huisprijs: 230 739 EUR, globale score: 46/100
Transport en bereikbaarheid
Bernissart behaalt een openbaarvervoerscore van 17/100 en een wandelbaarheidscore van 33/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 22/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 45.2 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 0.6 %
- Klasse B: 8.8 %
- Klasse C: 12.0 %
- Klasse D: 17.2 %
- Klasse E: 16.2 %
- Klasse F: 15.5 %
- Klasse G: 29.7 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Bernissart om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 0.2 % over 5 jaar. 20.3 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 19.1 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 9.5 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 27 924 EUR per jaar. De gemeente telt 766 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 53.6 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 23.9 diefstallen en 6.2 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 50/100.
Levenskwaliteit in Bernissart
Bernissart biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 33/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 17/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 60/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 22/100. Groene ruimten behalen een score van 80/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 50/100. Al deze criteria samen geven Bernissart een globale score van 48/100.
Economie en werkgelegenheid in Bernissart
De economische activiteit van Bernissart wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 27 924 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 35 440 EUR). De gemeente herbergt 766 actieve ondernemingen, of 0.06 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 20.3 %.
Investering
Met een investeringsscore van 46/100 en 104 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Bernissart een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Bernissart in 2025?
De mediane prijs van een huis in Bernissart bedraagt 224 433 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 103 587 EUR en villa's bereiken 472 222 EUR.
Is Bernissart een goede gemeente om te investeren?
Bernissart behaalt een investeringsscore van 46/100 en een globale score van 48/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Bernissart?
Bernissart telt 11 878 inwoners en 2 531 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 27 924 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Bernissart?
Bernissart behaalt een transportscore van 17/100 en een wandelbaarheidscore van 33/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Bernissart?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 50/100.