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Prix médian à Quaregnon : 181 081 € (maison) · 173 619 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Quaregnon (juillet 2026)

Wallonie48—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
181 081 €Maison-4.0% /an
Très fiable

Basé sur 166 transactions

Maison

181 081 €

Appartement

173 619 €

Villa

310 050 €

Terrain

67 985 €

Prix au m²

1 293 €/m²

Transactions (12 mois)

166

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
181 081 €En savoir plus
Appartement
173 619 €En savoir plus
Villa
310 050 €En savoir plus
Terrain
67 985 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Moyen
48/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58-10
Écoles?Bon
63/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51+12
Commerces?Moyen
51/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40+11
Espaces verts?Moyen
56/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79-23
Sécurité?Faible
16/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44-28
Marchabilité?Moyen
47/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34+13
Score global?Moyen
57/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56=

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
50Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

16.1°C

Temp. min. moyenne

8.8°C

Jours de pluie/an

193

Heures d'ensoleillement/an

2923h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Quaregnon

0.7 km

Gares à proximité

Jemappes
1.4 km
Saint-Ghislain
3.4 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

43-25.9%sur 5 ans
Nouvelles constructions12
28%
Rénovations29
67%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

34

Densité scolaire

17.9

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
19
Secondaire
15
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

47

Départs / jour ouvrable

4,330

Densité transport

24.8

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
1
Arrêts de bus
46

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 16/100

79.7

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Quaregnon
79.7
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
2.1%
B
3.1%
C
12.4%
D
14.4%
E
20.6%
F
19.6%
G
27.8%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Quaregnon sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
SIX CHEMINSTop
34 681 €498
LE CASTILLONTop
33 175 €284
CHAMP DE LA JUSTICETop
30 888 €383
CALVAIRE
29 504 €361
TRANNOY
28 719 €778
MARAIS
28 376 €88
MONSVILLE - A CASTIAUX
27 129 €774
BASSE FLENU
26 668 €1 086
WASMUEL CENTRE
26 547 €1 866
RICHEBE
25 477 €397

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Charleroi

411 433 €

57/100

Mons

247 199 €

66/100

La Louviere

315 542 €

59/100

Tournai

393 350 €

76/100

Comines-Warneton

196 341 €

56/100

Chatelet

161 137 €

66/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Quaregnon est de 181 081 € en 2026. Pour un appartement, il est de 173 619 €. Le prix moyen au m² est de 1 293 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Quaregnon offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 166 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Quaregnon. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Quaregnon sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Quaregnon pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Quaregnon s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 181 081 €, cela représente environ 22 635 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Quaregnon obtient un score de qualité de vie de 57/100 (moyen). Le transport obtient 48/100. Les espaces verts obtiennent 56/100. Les écoles obtiennent 63/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 181 081 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Quaregnon est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 181 081 € à Quaregnon et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Quaregnon peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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