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Prix médian à Boussu : 129 618 € (maison) · 148 391 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Boussu (juillet 2026)

Wallonie81—Marché très actif

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
129 618 €Maison+5.6% /an
Très fiable

Basé sur 190 transactions

Maison

129 618 €

Appartement

148 391 €

Villa

260 223 €

Terrain

46 879 €

Prix au m²

926 €/m²

Transactions (12 mois)

190

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
129 618 €En savoir plus
Appartement
148 391 €En savoir plus
Villa
260 223 €En savoir plus
Terrain
46 879 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Excellent
92/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58+34
Écoles?Faible
25/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51-26
Commerces?Bon
65/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40+25
Espaces verts?Bon
61/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79-18
Sécurité?Faible
10/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44-34
Marchabilité?Moyen
42/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34+8
Score global?Bon
62/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56+6

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
52Modérée

Climat

Temp. max. moyenne

16.2°C

Temp. min. moyenne

8.8°C

Jours de pluie/an

192

Heures d'ensoleillement/an

2926h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Boussu

0.4 km

Gares à proximité

Saint-Ghislain
1.8 km
Hainin
2.4 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

42-44.0%sur 5 ans
Nouvelles constructions8
19%
Rénovations30
71%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

19

Densité scolaire

9.4

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
15
Secondaire
4
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

100

Départs / jour ouvrable

11,744

Densité transport

49.3

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
3
Arrêts de bus
97

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 10/100

87.7

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque élevé
Boussu
87.7
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
0%
B
4%
C
8.9%
D
18.8%
E
21.8%
F
16.8%
G
29.7%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Boussu sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
LE CROQUETTop
38 104 €137
PARC A SAULESTop
36 369 €305
MINIAUXTop
34 132 €144
LES HERBIERES
32 632 €98
CHAMP D'HANETON
31 557 €141
CORNET
30 030 €408
PONT DE BOUSSU
29 883 €74
BOIS DE BOUSSU
29 833 €80
CHAMPRE
29 515 €388
HAINE
28 783 €163

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Charleroi

411 433 €

57/100

Mons

247 199 €

66/100

La Louviere

315 542 €

59/100

Tournai

393 350 €

76/100

Comines-Warneton

196 341 €

56/100

Chatelet

161 137 €

66/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Boussu est de 129 618 € en 2026. Pour un appartement, il est de 148 391 €. Le prix moyen au m² est de 926 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Boussu offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 190 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Boussu. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Boussu sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Boussu pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Boussu s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 129 618 €, cela représente environ 16 202 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Boussu obtient un score de qualité de vie de 62/100 (bon). Le transport obtient 92/100. Les espaces verts obtiennent 61/100. Les écoles obtiennent 25/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 129 618 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Boussu est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 129 618 € à Boussu et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Boussu peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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