Le marche immobilier a Boussu en 2025
Boussu est une commune de la province de Hainaut en Wallonie, comptant 20 283 habitants repartis sur 26.9 km2, soit une densite de 755 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 129 618 EUR, tandis que les appartements atteignent 148 391 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 926 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Boussu pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Boussu
Boussu est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Hainaut
Le Hainaut, province la plus peuplee de Wallonie, offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles de Belgique. La reconversion industrielle et les projets de renovation urbaine creent des opportunites pour les investisseurs a la recherche de rendements attractifs.
Les communes voisines de Boussu
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Colfontaine — Prix median maison : 271 207 EUR, score global : 58/100
- Quaregnon — Prix median maison : 181 081 EUR, score global : 58/100
- Morlanwelz — Prix median maison : 179 319 EUR, score global : 59/100
- Frameries — Prix median maison : 170 104 EUR, score global : 62/100
- Lessines — Prix median maison : 217 413 EUR, score global : 60/100
- Mouscron — Prix median maison : 168 967 EUR, score global : 58/100
Transports et accessibilite
Boussu obtient un score de transport en commun de 39/100 et un score de marchabilite de 42/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 65/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 46.0 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 0.8 %
- Classe B : 6.1 %
- Classe C : 14.2 %
- Classe D : 16.1 %
- Classe E : 16.8 %
- Classe F : 18.5 %
- Classe G : 27.5 %
Consultez notre page PEB a Boussu pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 2.3 % sur 5 ans. 21.2 % de la population a entre 18 et 34 ans et 19.5 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 12.3 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 24 722 EUR par an. La commune compte 851 entreprises actives.
Securite
La commune est particulierement securisee avec un taux de criminalite tres faible, avec 29.8 infractions pour 1 000 habitants, dont 12.8 vols et 3.1 faits de violence. Le score de securite est de 95/100.
Qualite de vie a Boussu
Boussu offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 42/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 39/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 70/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 65/100. Les espaces verts obtiennent un score de 61/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 95/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 58/100 pour Boussu.
Economie et emploi a Boussu
L'activite economique de Boussu se caracterise par un revenu median declarable de 24 722 EUR par an (revenu moyen : 30 268 EUR). La commune heberge 851 entreprises actives, soit 0.04 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 16.8 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 73/100 et 190 transactions sur les 12 derniers mois, Boussu presente un potentiel d'investissement attractif. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Boussu en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Boussu est de 129 618 EUR. Les appartements se negocient autour de 148 391 EUR et les villas atteignent 260 223 EUR.
Boussu est-elle une bonne commune pour investir ?
Boussu obtient un score d'investissement de 73/100 et un score global de 58/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Boussu ?
Boussu compte 20 283 habitants et 5 122 menages. Le revenu median est de 24 722 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Boussu ?
Boussu obtient un score de transport de 39/100 et un score de marchabilite de 42/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Boussu ?
La commune est particulierement securisee avec un taux de criminalite tres faible, avec un score de securite de 95/100.