De vastgoedmarkt in Boussu in 2025
Boussu is een gemeente in de provincie Hainaut in Wallonie, met 20 283 inwoners verdeeld over 26.9 km2, wat een dichtheid van 755 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 129 618 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 148 391 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 926 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Boussu voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Boussu
Boussu is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Hainaut
Henegouwen, de meest bevolkte provincie van Wallonie, biedt vastgoedprijzen die tot de meest betaalbare van Belgie behoren. De industriele reconversie en stadsrenovatieprojecten creeren kansen voor investeerders op zoek naar aantrekkelijke rendementen.
Naburige gemeenten van Boussu
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Colfontaine — Mediane huisprijs: 271 207 EUR, globale score: 58/100
- Quaregnon — Mediane huisprijs: 181 081 EUR, globale score: 58/100
- Morlanwelz — Mediane huisprijs: 179 319 EUR, globale score: 59/100
- Frameries — Mediane huisprijs: 170 104 EUR, globale score: 62/100
- Lessines — Mediane huisprijs: 217 413 EUR, globale score: 60/100
- Moeskroen — Mediane huisprijs: 168 967 EUR, globale score: 58/100
Transport en bereikbaarheid
Boussu behaalt een openbaarvervoerscore van 39/100 en een wandelbaarheidscore van 42/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 65/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 46.0 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 0.8 %
- Klasse B: 6.1 %
- Klasse C: 14.2 %
- Klasse D: 16.1 %
- Klasse E: 16.8 %
- Klasse F: 18.5 %
- Klasse G: 27.5 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Boussu om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.3 % over 5 jaar. 21.2 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 19.5 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 12.3 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 24 722 EUR per jaar. De gemeente telt 851 actieve ondernemingen.
Veiligheid
De gemeente is bijzonder veilig met een zeer laag criminaliteitscijfer, met 29.8 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 12.8 diefstallen en 3.1 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 95/100.
Levenskwaliteit in Boussu
Boussu biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 42/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 39/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 70/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 65/100. Groene ruimten behalen een score van 61/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 95/100. Al deze criteria samen geven Boussu een globale score van 58/100.
Economie en werkgelegenheid in Boussu
De economische activiteit van Boussu wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 24 722 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 30 268 EUR). De gemeente herbergt 851 actieve ondernemingen, of 0.04 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 16.8 %.
Investering
Met een investeringsscore van 73/100 en 190 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Boussu een aantrekkelijk investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Boussu in 2025?
De mediane prijs van een huis in Boussu bedraagt 129 618 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 148 391 EUR en villa's bereiken 260 223 EUR.
Is Boussu een goede gemeente om te investeren?
Boussu behaalt een investeringsscore van 73/100 en een globale score van 58/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Boussu?
Boussu telt 20 283 inwoners en 5 122 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 24 722 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Boussu?
Boussu behaalt een transportscore van 39/100 en een wandelbaarheidscore van 42/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Boussu?
De gemeente is bijzonder veilig met een zeer laag criminaliteitscijfer, met een veiligheidsscore van 95/100.