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Prix médian à Hensies : 228 105 € (maison) · 148 858 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Hensies (juillet 2026)

Wallonie58—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
228 105 €Maison+31.6% /an
Moyennement fiable

Basé sur 16 transactions

Maison

228 105 €

Appartement

148 858 €

Villa

487 377 €

Terrain

91 729 €

Prix au m²

1 629 €/m²

Transactions (12 mois)

16

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
228 105 €En savoir plus
Appartement
148 858 €En savoir plus
Villa
487 377 €En savoir plus
Terrain
91 729 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Faible
17/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58-41
Écoles?Bon
62/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51+11
Commerces?Moyen
45/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40+5
Espaces verts?Excellent
93/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79+14
Sécurité?Faible
27/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44-17
Marchabilité?Faible
36/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34=
Score global?Moyen
55/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56=

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
21Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

16.2°C

Temp. min. moyenne

8.6°C

Jours de pluie/an

194

Heures d'ensoleillement/an

2933h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Quievrain

0.8 km

Gares à proximité

Thulin
4.4 km
Hainin
6.1 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

38+72.7%sur 5 ans
Nouvelles constructions13
34%
Rénovations22
58%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

12

Densité scolaire

17.6

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
12
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

34

Départs / jour ouvrable

802

Densité transport

49.9

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
1
Arrêts de bus
33

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 27/100

69.3

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Hensies
69.3
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
3.7%
B
3.7%
C
9.2%
D
15.5%
E
14.7%
F
22%
G
31.2%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Hensies sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
THULIN-HABITATIONS DISPERSEESTop
35 726 €239
LE SAIRUE - LA BROUTATop
33 859 €231
HAININ-HABITATION DISPERSEESTop
31 036 €129
NOYELLE
29 444 €254
PONINGUE
28 817 €305
MONTROEUL-SUR-HAINE-CENTRE
28 803 €395
HAININ-CENTRE
27 938 €756
THULIN-CENTRE
27 179 €1 687
LES SARTIS
27 026 €127
LA MALMAISON - L'HOLLANDAIS - NEUVILLE -SEMINAIRE -PREELLES
26 352 €363

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Charleroi

411 433 €

57/100

Mons

247 199 €

66/100

La Louviere

315 542 €

59/100

Tournai

393 350 €

76/100

Comines-Warneton

196 341 €

56/100

Chatelet

161 137 €

66/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Hensies est de 228 105 € en 2026. Pour un appartement, il est de 148 858 €. Le prix moyen au m² est de 1 629 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Hensies offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 16 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Hensies. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Hensies sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Hensies pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Hensies s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 228 105 €, cela représente environ 28 513 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Hensies obtient un score de qualité de vie de 55/100 (moyen). Le transport obtient 17/100. Les espaces verts obtiennent 93/100. Les écoles obtiennent 62/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 228 105 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Hensies est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 228 105 € à Hensies et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Hensies peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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