Le marche immobilier a Hensies en 2025
Hensies est une commune de la province de Hainaut en Wallonie, comptant 6 816 habitants repartis sur 22.1 km2, soit une densite de 308 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 228 105 EUR, tandis que les appartements atteignent 148 858 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 629 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Hensies pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Hensies
Hensies est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Hainaut
Le Hainaut, province la plus peuplee de Wallonie, offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles de Belgique. La reconversion industrielle et les projets de renovation urbaine creent des opportunites pour les investisseurs a la recherche de rendements attractifs.
Les communes voisines de Hensies
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Quievrain — Prix median maison : 219 804 EUR, score global : 47/100
- Beaumont — Prix median maison : 241 564 EUR, score global : 48/100
- Chievres — Prix median maison : 203 329 EUR, score global : 46/100
- Antoing — Prix median maison : 260 512 EUR, score global : 47/100
- Ellezelles — Prix median maison : 250 063 EUR, score global : 44/100
- Pecq — Prix median maison : 160 737 EUR, score global : 48/100
Transports et accessibilite
Hensies obtient un score de transport en commun de 12/100 et un score de marchabilite de 36/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 45/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 52.9 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 0.4 %
- Classe B : 6.3 %
- Classe C : 9.0 %
- Classe D : 14.4 %
- Classe E : 16.9 %
- Classe F : 15.4 %
- Classe G : 37.5 %
Consultez notre page PEB a Hensies pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est relativement stable, avec une evolution de -0.2 % sur 5 ans. 20.1 % de la population a entre 18 et 34 ans et 20.6 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 7.3 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 26 878 EUR par an. La commune compte 406 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 58.6 infractions pour 1 000 habitants, dont 28.5 vols et 5.8 faits de violence. Le score de securite est de 40/100.
Qualite de vie a Hensies
Hensies offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 36/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 12/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 39/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 45/100. Les espaces verts obtiennent un score de 93/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 40/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 49/100 pour Hensies.
Economie et emploi a Hensies
L'activite economique de Hensies se caracterise par un revenu median declarable de 26 878 EUR par an (revenu moyen : 34 043 EUR). La commune heberge 406 entreprises actives, soit 0.06 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 19.6 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 28/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Hensies presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Hensies en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Hensies est de 228 105 EUR. Les appartements se negocient autour de 148 858 EUR et les villas atteignent 487 377 EUR.
Hensies est-elle une bonne commune pour investir ?
Hensies obtient un score d'investissement de 28/100 et un score global de 49/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Hensies ?
Hensies compte 6 816 habitants et 1 526 menages. Le revenu median est de 26 878 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Hensies ?
Hensies obtient un score de transport de 12/100 et un score de marchabilite de 36/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Hensies ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 40/100.