De vastgoedmarkt in Hensies in 2025
Hensies is een gemeente in de provincie Hainaut in Wallonie, met 6 816 inwoners verdeeld over 22.1 km2, wat een dichtheid van 308 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 228 105 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 148 858 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 629 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Hensies voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Hensies
Hensies is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Hainaut
Henegouwen, de meest bevolkte provincie van Wallonie, biedt vastgoedprijzen die tot de meest betaalbare van Belgie behoren. De industriele reconversie en stadsrenovatieprojecten creeren kansen voor investeerders op zoek naar aantrekkelijke rendementen.
Naburige gemeenten van Hensies
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Quievrain — Mediane huisprijs: 219 804 EUR, globale score: 47/100
- Beaumont — Mediane huisprijs: 241 564 EUR, globale score: 48/100
- Chievres — Mediane huisprijs: 203 329 EUR, globale score: 46/100
- Antoing — Mediane huisprijs: 260 512 EUR, globale score: 47/100
- Ellezelles — Mediane huisprijs: 250 063 EUR, globale score: 44/100
- Pecq — Mediane huisprijs: 160 737 EUR, globale score: 48/100
Transport en bereikbaarheid
Hensies behaalt een openbaarvervoerscore van 12/100 en een wandelbaarheidscore van 36/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 45/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 52.9 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 0.4 %
- Klasse B: 6.3 %
- Klasse C: 9.0 %
- Klasse D: 14.4 %
- Klasse E: 16.9 %
- Klasse F: 15.4 %
- Klasse G: 37.5 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Hensies om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking is relatief stabiel, met een evolutie van -0.2 % over 5 jaar. 20.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.6 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 7.3 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 26 878 EUR per jaar. De gemeente telt 406 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 58.6 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 28.5 diefstallen en 5.8 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 40/100.
Levenskwaliteit in Hensies
Hensies biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 36/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 12/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 39/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 45/100. Groene ruimten behalen een score van 93/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 40/100. Al deze criteria samen geven Hensies een globale score van 49/100.
Economie en werkgelegenheid in Hensies
De economische activiteit van Hensies wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 26 878 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 34 043 EUR). De gemeente herbergt 406 actieve ondernemingen, of 0.06 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 19.6 %.
Investering
Met een investeringsscore van 28/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Hensies een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Hensies in 2025?
De mediane prijs van een huis in Hensies bedraagt 228 105 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 148 858 EUR en villa's bereiken 487 377 EUR.
Is Hensies een goede gemeente om te investeren?
Hensies behaalt een investeringsscore van 28/100 en een globale score van 49/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Hensies?
Hensies telt 6 816 inwoners en 1 526 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 26 878 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Hensies?
Hensies behaalt een transportscore van 12/100 en een wandelbaarheidscore van 36/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Hensies?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 40/100.