Prix Maison à Hensies
Données actualisées 2026
Source : Statbel, 24 ventes au premier semestre 2026. Prix médian de toutes les maisons : mitoyennes, 3 façades, 4 façades et plus.
Évolution des prix sur 5 ans
Maison mitoyenne ou 3 façades | Hensies
Le graphique suit les seules maisons mitoyennes ou 3 façades, trimestre par trimestre.
Comparaison avec les autres types
| Type | Prix median | Ecart |
|---|---|---|
| Maison | 170 000 € | -- |
| Appartement | N/A | N/A |
| Villa | 255 000 € | +50,0 % |
| Terrain | N/A | N/A |
| Maison mitoyenne ou 3 façades | 150 000 € | -11,8 % |
Maison à Hensies : repères de prix
Hensies est la 53e commune la plus chère de la province de Hainaut pour ce type de bien, sur 69 communes chiffrées. Dans la province de Hainaut, la commune médiane affiche 200 000 € : Hensies se situe 15,0 % en dessous. À l'échelle de la Wallonie, la commune médiane affiche 250 000 €, soit un écart de -32,0 % pour Hensies.
Sur le graphique ci-dessus, le prix médian passe de 205 000 € en 2021 à 164 538 € en 2025, soit -19,7 %. Ce prix représente 6,3 années du revenu net imposable médian par déclaration à Hensies (26 878 € par an, Statbel).
À Hensies, 6,9 % des certificats PEB sont en classe A ou B et 51,7 % en classe F ou G, d'après le registre wallon des certificats. Le PEB à Hensies
Maison : prix dans les communes voisines
5 communes voisines publient un prix pour ce type de bien. La plus chère est Saint-Ghislain (210 000 €), la moins chère Quiévrain (146 250 €).
| Commune | Prix médian | Écart avec Hensies |
|---|---|---|
| Saint-Ghislain | 210 000 € | +23,5 % |
| Bernissart | 166 000 € | -2,4 % |
| Boussu | 165 000 € | -2,9 % |
| Dour | 160 000 € | -5,9 % |
| Quiévrain | 146 250 € | -14,0 % |
Comment estimer votre maison à Hensies
Pour estimer votre maison à Hensies, partez du prix médian local, puis ajustez-le aux caractéristiques de votre bien. La surface, l'emplacement dans la commune, l'étage et les extérieurs (balcon, terrasse ou jardin), le stationnement, l'état des finitions et la performance énergétique (PEB) font varier la valeur. Comparez des biens similaires vendus récemment à Hensies avant de fixer votre prix.
Prix au m² d'une maison à Hensies
Immolytics ne dispose pas d'un prix au m² observé : Statbel publie des prix de vente, pas des surfaces. À titre indicatif, le prix médian de 170 000 € rapporté à une surface type de 140 m² donne environ 1 214 €/m². Le quartier, l'état des finitions et le classement PEB font fortement varier ce ratio.
Questions fréquentes
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