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Prix médian à Brunehaut : 160 359 € (maison) · 178 868 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Brunehaut (juillet 2026)

Wallonie35—Marché calme

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
160 359 €Maison-4.4% /an
Fiable

Basé sur 33 transactions

Maison

160 359 €

Appartement

178 868 €

Villa

272 387 €

Terrain

104 008 €

Prix au m²

1 145 €/m²

Transactions (12 mois)

33

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
160 359 €En savoir plus
Appartement
178 868 €En savoir plus
Villa
272 387 €En savoir plus
Terrain
104 008 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Moyen
44/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58-14
Écoles?Moyen
41/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51-10
Commerces?Faible
34/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40-6
Espaces verts?Excellent
88/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79+9
Sécurité?Moyen
43/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44=
Marchabilité?Faible
16/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-18
Score global?Moyen
51/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56-5

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
38Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

16.1°C

Temp. min. moyenne

8.5°C

Jours de pluie/an

214

Heures d'ensoleillement/an

2930h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Antoing

7.6 km

Gares à proximité

Maubray
8.6 km
Callenelle
10.2 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

30-50.8%sur 5 ans
Nouvelles constructions16
53%
Rénovations9
30%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

10

Densité scolaire

12.3

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
10
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

85

Départs / jour ouvrable

2,633

Densité transport

105.0

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
85

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 43/100

56.5

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Brunehaut
56.5
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
0%
B
5%
C
6%
D
12%
E
19%
F
23%
G
35%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Brunehaut sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
FERME DE BLEHARIESTop
40 698 €147
LES PRESTop
38 565 €102
PETIT HOWARDRIESTop
36 908 €53
HOWARDRIES - PLACE
34 935 €41
BLEHARIES-CENTRE
33 426 €283
FORT DEBOUT - ZELVAS
33 129 €346
QUESNOY - RIBAUCAM
32 953 €237
LAPLAIGNE - HABITATIONS DISP.
32 605 €184
FOURNES
32 592 €95
RONGY-HABITATIONS DISP.- OUEST
31 724 €40

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Charleroi

411 433 €

57/100

Mons

247 199 €

66/100

La Louviere

315 542 €

59/100

Tournai

393 350 €

76/100

Comines-Warneton

196 341 €

56/100

Chatelet

161 137 €

66/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Brunehaut est de 160 359 € en 2026. Pour un appartement, il est de 178 868 €. Le prix moyen au m² est de 1 145 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Brunehaut offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 33 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Brunehaut. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Brunehaut sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Brunehaut pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Brunehaut s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 160 359 €, cela représente environ 20 045 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Brunehaut obtient un score de qualité de vie de 51/100 (moyen). Le transport obtient 44/100. Les espaces verts obtiennent 88/100. Les écoles obtiennent 41/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 160 359 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Brunehaut est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 160 359 € à Brunehaut et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Brunehaut peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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