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Prix médian à Jurbise : 330 000 € (maison) · N/D (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Jurbise (août 2026)

Wallonie96—Marché très actif

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
330 000 €Maison+22.2% /an
Très fiable

Basé sur 151 transactions

Maison

330 000 €

Appartement

N/A

Villa

420 000 €

Prix au m²

2 357 €/m²

Transactions (12 mois)

151

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

Estimer mon bien pour une estimation personnalisée.

Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
330 000 €En savoir plus
Appartement
N/AEn savoir plus
Villa
420 000 €En savoir plus

Comment estimer le prix d'une maison à Jurbise

Estimer une maison revient à partir du prix médian de la commune pour ce type de bien, puis à corriger ce point de départ selon les caractéristiques du logement.

Les données présentées plus haut fournissent le repère de marché ; l'estimation consiste à positionner un bien précis autour de ce repère.

La démarche tient en quatre étapes.

  • Relever le prix au mètre carré et le prix médian des maisons affichés sur cette page.
  • Appliquer ce prix à la surface habitable pour obtenir une première fourchette.
  • Corriger selon l'état du bâti, l'ancienneté des derniers travaux lourds et le classement PEB.
  • Comparer le résultat aux annonces en cours pour des biens réellement similaires.

Cette méthode produit une fourchette, pas un prix. Elle sert à cadrer la discussion avec un agent, un notaire ou un banquier, qui affineront la valeur après visite.

Scores du quartier

Transport?Faible
35/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58-23
Écoles?Faible
36/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 64-28
Commerces?Faible
24/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40-16
Espaces verts?Excellent
89/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79+10
Sécurité?Sous la médiane
78/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44+34
Marchabilité?Faible
25/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-9
Score global?Moyen
43/100

Score global pondéré : Commerces 25 %, Écoles 20 %, Transport 15 %, Espaces verts 15 %, Marchabilité 15 %, Sécurité 10 %.

Moyenne Wallonie: 52-9

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
9Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

16.3°C

Temp. min. moyenne

8.6°C

Jours de pluie/an

188

Heures d'ensoleillement/an

2901h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Jurbise

0.5 km

Gares à proximité

Lens
3 km
Masnuy-Saint-Pierre
3.2 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

54-29.9%sur 5 ans
Nouvelles constructions20
37%
Rénovations25
46%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

5

Densité scolaire

4.6

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
5
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : FASE 2026 (Fédération Wallonie-Bruxelles) et Onderwijs Vlaanderen

Transports en commun

Total arrêts

67

Départs / jour ouvrable

581

Densité transport

61.6

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
2
Arrêts de bus
65

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 78/100

39.9

faits criminels pour 1 000 habitants

Sous la médiane
Jurbise
39.9
Belgique (moy.)
51.5
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 51.5 · Bruxelles ≈ 295

Ce score classe les communes selon le nombre de faits enregistrés rapporté à leur population résidente. Les pôles d'emploi, de commerce et de tourisme y apparaissent plus haut, car les faits commis contre les visiteurs sont comptés sans que ceux-ci figurent dans la population de référence.

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
4.5%
B
5.5%
C
10.9%
D
17.2%
E
16.4%
F
19.1%
G
26.4%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Les facteurs qui font varier une estimation

À surface égale, deux maisons d'une même commune se vendent parfois à des prix très différents, et les écarts viennent presque toujours des mêmes facteurs.

Les indicateurs présentés sur cette page permettent de les objectiver un par un.

  • Le quartier : revenus par quartier et scores de cadre de vie situent le secteur dans la commune.
  • L'accessibilité : gare, transports en commun et axes routiers pèsent sur la demande.
  • L'énergie : le classement PEB agit sur le coût d'usage et sur la marge de négociation.
  • L'état général : toiture, châssis, isolation et installations techniques déterminent les travaux à prévoir.

Un bien qui cumule plusieurs signaux favorables se situe dans le haut de la fourchette, et l'inverse vaut pour les signaux défavorables.

Jurbise sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
BOIS DE GHLINTop
47 748 €47
MASNUY-ST-PIERRE-HAB.DISP.Top
47 261 €209
CHEMIN DE LA FERMETop
46 533 €104
BRUNEHAULT
45 989 €338
BRUYERE DINCQ
42 345 €676
ERBAUT-CENTRE
42 210 €226
CENTRE RADIO (RADAR)
42 199 €70
GRAND CAILLOU-HAB.DISP. SUD
42 192 €86
ERBISOEUL-CENTRE
40 964 €286
BRULOTTE
40 503 €581

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Charleroi

158 000 €

68/100

Mons

183 750 €

66/100

La Louviere

156 000 €

54/100

Tournai

200 000 €

75/100

Mouscron

181 000 €

56/100

Chatelet

170 000 €

59/100

Comparer, comparez les prix et scores entre plusieurs communes.

Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Jurbise est de 330 000 € en 2026. Le prix moyen au m² est de 2 357 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Jurbise offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 151 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Jurbise. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Partez des prix médians publiés sur cette page, appliquez-les à la surface habitable, puis corrigez selon l'état du bien et son classement PEB. Faites ensuite valider la fourchette par un professionnel après visite.
Non. Seule une expertise réalisée sur place engage son auteur. Une estimation en ligne sert à cadrer un budget, préparer une négociation ou vérifier la cohérence d'une annonce.
Le certificat PEB, les factures des derniers travaux, le plan cadastral et les informations urbanistiques de la commune. Ces pièces expliquent les écarts entre biens comparables.
Les scores de quartiers de Jurbise sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Jurbise pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Jurbise s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 330 000 €, cela représente environ 41 250 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Jurbise obtient un score de qualité de vie de 43/100 (moyen). Le transport obtient 35/100. Les espaces verts obtiennent 89/100. Les écoles obtiennent 36/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 330 000 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Jurbise est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 330 000 € à Jurbise et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Jurbise peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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