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Prix médian à Le Roeulx : 192 706 € (maison) · 145 880 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Le Roeulx (juillet 2026)

Wallonie72—Marché dynamique

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
192 706 €Maison+26.6% /an
Fiable

Basé sur 31 transactions

Maison

192 706 €

Appartement

145 880 €

Villa

452 089 €

Terrain

80 717 €

Prix au m²

1 376 €/m²

Transactions (12 mois)

31

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
192 706 €En savoir plus
Appartement
145 880 €En savoir plus
Villa
452 089 €En savoir plus
Terrain
80 717 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Faible
18/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58-40
Écoles?Moyen
42/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51-9
Commerces?Faible
22/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40-18
Espaces verts?Excellent
91/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79+12
Sécurité?Faible
13/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44-31
Marchabilité?Faible
28/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-6
Score global?Moyen
45/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56-11

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
21Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.7°C

Temp. min. moyenne

8.3°C

Jours de pluie/an

208

Heures d'ensoleillement/an

2886h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Bracquegnies

2.9 km

Gares à proximité

Thieu
3.6 km
La Louvière-Centre
5.1 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

320.0%sur 5 ans
Nouvelles constructions9
28%
Rénovations20
63%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

11

Densité scolaire

12.6

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
11
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

43

Départs / jour ouvrable

1,544

Densité transport

49.4

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
43

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 13/100

85.3

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque élevé
Le Roeulx
85.3
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
2%
B
2%
C
8.1%
D
14.2%
E
20.2%
F
19.2%
G
34.3%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Le Roeulx sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
DREVE PETIT CHATEAU-MONTAUBANTop
42 134 €687
ROUGES TERRES - L'ENFERTop
39 338 €363
AUTOROUTE SUD - HAB. DISP.Top
37 002 €284
MIGNAULT - CENTRE
36 422 €686
LES TRIS DE MIGNAULT-LES HUETS
35 755 €668
LES CHAMPS FLEURIS
34 828 €49
SAVOIE - CHAUSSEE DE MONS
34 763 €385
GOTTIGNIES
34 507 €501
CANAL-AUTOROUTE - HAB. DISP.
32 268 €232
TERRIL SAINT-HENRI
31 201 €367

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Charleroi

411 433 €

57/100

Mons

247 199 €

66/100

La Louviere

315 542 €

59/100

Tournai

393 350 €

76/100

Comines-Warneton

196 341 €

56/100

Chatelet

161 137 €

66/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Le Roeulx est de 192 706 € en 2026. Pour un appartement, il est de 145 880 €. Le prix moyen au m² est de 1 376 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Le Roeulx offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 31 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Le Roeulx. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Le Roeulx sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Le Roeulx pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Le Roeulx s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 192 706 €, cela représente environ 24 088 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Le Roeulx obtient un score de qualité de vie de 45/100 (moyen). Le transport obtient 18/100. Les espaces verts obtiennent 91/100. Les écoles obtiennent 42/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 192 706 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Le Roeulx est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 192 706 € à Le Roeulx et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Le Roeulx peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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