Le marche immobilier a Le Roeulx en 2025
Le Roeulx est une commune de la province de Hainaut en Wallonie, comptant 8 708 habitants repartis sur 36.6 km2, soit une densite de 238 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 192 706 EUR, tandis que les appartements atteignent 145 880 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 376 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Le Roeulx pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Le Roeulx
Le Roeulx est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Hainaut
Le Hainaut, province la plus peuplee de Wallonie, offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles de Belgique. La reconversion industrielle et les projets de renovation urbaine creent des opportunites pour les investisseurs a la recherche de rendements attractifs.
Les communes voisines de Le Roeulx
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Silly — Prix median maison : 129 360 EUR, score global : 42/100
- Quevy — Prix median maison : 270 985 EUR, score global : 45/100
- Brunehaut — Prix median maison : 160 359 EUR, score global : 49/100
- Les Bons Villers — Prix median maison : 189 434 EUR, score global : 44/100
- Estinnes — Prix median maison : 175 233 EUR, score global : 44/100
- Chimay — Prix median maison : 258 233 EUR, score global : 54/100
Transports et accessibilite
Le Roeulx obtient un score de transport en commun de 14/100 et un score de marchabilite de 28/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 22/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 42.8 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 0.3 %
- Classe B : 7.9 %
- Classe C : 15.8 %
- Classe D : 16.1 %
- Classe E : 17.1 %
- Classe F : 14.4 %
- Classe G : 28.4 %
Consultez notre page PEB a Le Roeulx pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est relativement stable, avec une evolution de -0.1 % sur 5 ans. 19.7 % de la population a entre 18 et 34 ans et 21.1 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 7.4 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 29 928 EUR par an. La commune compte 832 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 59.5 infractions pour 1 000 habitants, dont 28.3 vols et 5.7 faits de violence. Le score de securite est de 38/100.
Qualite de vie a Le Roeulx
Le Roeulx offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 28/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 14/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 45/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 22/100. Les espaces verts obtiennent un score de 91/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 38/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 46/100 pour Le Roeulx.
Economie et emploi a Le Roeulx
L'activite economique de Le Roeulx se caracterise par un revenu median declarable de 29 928 EUR par an (revenu moyen : 40 876 EUR). La commune heberge 832 entreprises actives, soit 0.10 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 23.5 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 48/100 et 31 transactions sur les 12 derniers mois, Le Roeulx presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Le Roeulx en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Le Roeulx est de 192 706 EUR. Les appartements se negocient autour de 145 880 EUR et les villas atteignent 452 089 EUR.
Le Roeulx est-elle une bonne commune pour investir ?
Le Roeulx obtient un score d'investissement de 48/100 et un score global de 46/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Le Roeulx ?
Le Roeulx compte 8 708 habitants et 1 744 menages. Le revenu median est de 29 928 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Le Roeulx ?
Le Roeulx obtient un score de transport de 14/100 et un score de marchabilite de 28/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Le Roeulx ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 38/100.