De vastgoedmarkt in Le Roeulx in 2025
Le Roeulx is een gemeente in de provincie Hainaut in Wallonie, met 8 708 inwoners verdeeld over 36.6 km2, wat een dichtheid van 238 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 192 706 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 145 880 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 376 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Le Roeulx voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Le Roeulx
Le Roeulx is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Hainaut
Henegouwen, de meest bevolkte provincie van Wallonie, biedt vastgoedprijzen die tot de meest betaalbare van Belgie behoren. De industriele reconversie en stadsrenovatieprojecten creeren kansen voor investeerders op zoek naar aantrekkelijke rendementen.
Naburige gemeenten van Le Roeulx
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Silly — Mediane huisprijs: 129 360 EUR, globale score: 42/100
- Quevy — Mediane huisprijs: 270 985 EUR, globale score: 45/100
- Brunehaut — Mediane huisprijs: 160 359 EUR, globale score: 49/100
- Les Bons Villers — Mediane huisprijs: 189 434 EUR, globale score: 44/100
- Estinnes — Mediane huisprijs: 175 233 EUR, globale score: 44/100
- Chimay — Mediane huisprijs: 258 233 EUR, globale score: 54/100
Transport en bereikbaarheid
Le Roeulx behaalt een openbaarvervoerscore van 14/100 en een wandelbaarheidscore van 28/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 22/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 42.8 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 0.3 %
- Klasse B: 7.9 %
- Klasse C: 15.8 %
- Klasse D: 16.1 %
- Klasse E: 17.1 %
- Klasse F: 14.4 %
- Klasse G: 28.4 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Le Roeulx om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking is relatief stabiel, met een evolutie van -0.1 % over 5 jaar. 19.7 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 21.1 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 7.4 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 29 928 EUR per jaar. De gemeente telt 832 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 59.5 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 28.3 diefstallen en 5.7 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 38/100.
Levenskwaliteit in Le Roeulx
Le Roeulx biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 28/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 14/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 45/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 22/100. Groene ruimten behalen een score van 91/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 38/100. Al deze criteria samen geven Le Roeulx een globale score van 46/100.
Economie en werkgelegenheid in Le Roeulx
De economische activiteit van Le Roeulx wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 29 928 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 40 876 EUR). De gemeente herbergt 832 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 23.5 %.
Investering
Met een investeringsscore van 48/100 en 31 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Le Roeulx een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Le Roeulx in 2025?
De mediane prijs van een huis in Le Roeulx bedraagt 192 706 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 145 880 EUR en villa's bereiken 452 089 EUR.
Is Le Roeulx een goede gemeente om te investeren?
Le Roeulx behaalt een investeringsscore van 48/100 en een globale score van 46/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Le Roeulx?
Le Roeulx telt 8 708 inwoners en 1 744 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 29 928 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Le Roeulx?
Le Roeulx behaalt een transportscore van 14/100 en een wandelbaarheidscore van 28/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Le Roeulx?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 38/100.