Prix médian à Fontaine-l'Évêque : 152 500 € (maison) · 121 500 € (appartement) · données Statbel 2026

Prix immobilier à Fontaine-l'Évêque (octobre 2026)

Wallonie · Hainaut · 18 122 habitants

En bref

À Fontaine-l'Évêque, une maison se vend en général 152 500 €. C'est 36 % de moins que dans une commune typique de Wallonie (238 500 €).
En un an, ce prix a augmenté de 8,9 %.
164 biens se sont vendus en un an, plus que dans la plupart des communes de Wallonie (114 en général).

Chiffres officiels de Statbel. Ce n'est pas un conseil d'achat ou de vente.

Wallonie

Où se trouve Fontaine-l'Évêque en Belgique

Prix médian maison

152 500 €Voir le détail

+8,9 %sur un anStatbel, prix mis à jour en septembre 2026

121 500 €AppartementVoir le détail 262 500 €VillaVoir le détail

1 089 €/m²Prix au m² (estimation, surface type)

164Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en septembre 2026

Estimer un bien à Fontaine-l'Évêque Comparer Fontaine-l'Évêque Créer une alerte de prix

Ces prix sont des prix médians : la moitié des biens se vend plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix de votre bien dépend de sa rue, de sa taille, de son état et de son PEB.

Évolution des prix sur 5 ans

Achat unitaire, paiement sécurisé par Stripe. Prix, évolution, scores et PEB de la commune.

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Le prix médian dit ce que valent les biens à Fontaine-l'Évêque en général, pas le vôtre. Une agence de Fontaine-l'Évêque vient le voir et vous donne son prix. Gratuit, sans engagement, et une seule agence vous appelle.

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Quand pensez-vous vendre ?

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Comment se passe une estimation sur place

Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et quand cela vous arrange.
Une agence vous appelleUne seule, choisie parmi les meilleures de votre région. Elle vous rappelle sous deux jours ouvrables.
Elle vient chez vousElle regarde tout et vous donne un prix. C'est gratuit, et vous restez libre de ne rien signer.

Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.

Comment estimer le prix d'une maison à Fontaine-l'Évêque

Tout part du prix médian de Fontaine-l'Évêque pour ce type de bien, celui affiché plus haut. Quatre choses le font ensuite monter ou descendre.

La surface et le nombre de chambres : une maison plus grande que la moyenne de la commune vaut plus, et l'inverse.
L'état : un bien à rénover se vend nettement sous la médiane, un bien refait récemment au-dessus.
Le certificat PEB : une mauvaise lettre pèse sur les factures et sur la négociation.
La rue, la lumière, la vue, les travaux récents : cela ne se lit dans aucune statistique. Seule une visite le voit.

Ce calcul donne une fourchette, pas un prix. Pour le vrai prix, une agence vient chez vous gratuitement : c'est le formulaire juste au-dessus.

Vivre ici

Vivre à Fontaine-l'Évêque, au quotidien

Écoles, transports, climat, voisinage, isolation des logements : ce que la commune offre une fois les cartons défaits.

Est-ce agréable d'y vivre ?

TransportBon

75/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie : 58+17

ÉcolesMoyen

52/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie : 64-12

CommercesMoyen

48/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie : 40+8

Espaces vertsBon

76/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie : 79-3

MarchabilitéMoyen

48/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie : 34+14

Score globalMoyen

58/100

Moyenne pondérée de cinq scores : commerces (poids 5), écoles (4), transport (3), espaces verts (3) et marchabilité (3). La criminalité n'y entre pas.

Moyenne Wallonie : 54+4

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

Cadre de vie

Qualité de l'air:

50Bonne

Climat de Fontaine-l'Évêque

Normales de l'IRM sur 1991-2020, avec en regard la commune belge médiane.

10,4 °Ctempérature moyenne annuellecommune médiane : 10,8 °C

1 653 hheures de soleil par ancommune médiane : 1 703 h

905 mmprécipitations par ancommune médiane : 837 mm

135jours de pluie (au moins 1 mm)commune médiane : 134

53jours de gelcommune médiane : 51

6jours à 30 °C ou pluscommune médiane : 7

Dernier gel en moyenne le 8 avril, premier gel le 10 novembre ; période de végétation du 21 mai au 6 octobre.

Source : IRM, statistiques climatiques des communes belges, période de référence 1991-2020. Fiche IRM de la commune (PDF)

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Forchies

1.9 km

Gares à proximité

Piéton

3.8 km

Marchienne-au-Pont

4.3 km

Source : iRail

Écoles, transports et chantiers

Permis de construire

2024

Total permis

89-7.3%sur 5 ans

Nouvelles constructions53

60%

Rénovations36

40%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

Densité scolaire

5.5

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : FASE 2026 (Fédération Wallonie-Bruxelles) et Onderwijs Vlaanderen

Transports en commun

Total arrêts

101

Départs / jour ouvrable

7,019

Densité transport

55.7

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB

Arrêts de bus

100

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Qui habite ici ?

18 122Population+1,8 % sur cinq ans

1 503Densité de populationhabitants par km²

4 232MénagesTaille moyenne des ménages : 4,3

12,2 %Population étrangère

Répartition par âge

Revenus et emploi

26 607 €Revenu médian+33,0 % Comparaison nationale

1 005Entreprises55,5 pour 1 000 habitants

5,7xRatio d'accessibilitéRevenu vs prix immobilier

Pression fiscale : 19,7 %

Le précompte immobilier à Fontaine-l'Évêque

Fontaine-l'Évêque applique 2 800 centimes additionnels communaux au précompte immobilier en 2026, auxquels s’ajoutent 2 500 centimes provinciaux. Pour une maison au revenu cadastral de 1 000 €, le précompte 2026 est d’environ 1 553 € par an.

C’est le 33e taux le plus bas des 69 communes de sa province.

Calculer le précompte d’un bien à Fontaine-l'Évêque

Source : Union des Villes et Communes de Wallonie (UVCW), centimes additionnels 2026. Revenu cadastral indexé au coefficient 2026 (2,3), taux régional de 1,25 %.

Faits enregistrés par la police en 2024

88,7

faits enregistrés pour 1 000 habitants

Au-dessus de la médiane

Fontaine-l'Évêque

88,7

Médiane belge

50,1

Densité comparable

71,2

Ce chiffre compte les faits enregistrés sur le territoire de la commune, divisés par le nombre d'habitants. Les villes qui accueillent chaque jour des navetteurs, des clients et des visiteurs sortent plus haut, car les faits commis contre eux sont comptés alors qu'ils n'habitent pas la commune. Ce n'est donc pas une mesure du risque pour un habitant, et c'est pourquoi nous ne donnons pas de note de sécurité.

Source : Police fédérale, statistiques policières de criminalité, faits enregistrés en 2024 selon le lieu des faits. Population : Statbel.

Les logements sont-ils bien isolés ?

0.9%

10.7%

14.6%

16.8%

16.5%

15%

25.5%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Les quartiers de Fontaine-l'Évêque

Statbel publie le prix des ventes quartier par quartier, dès qu'un quartier compte au moins 16 ventes dans l'année. À Fontaine-l'Évêque, 2 quartiers sur 44 ont un prix publié pour au moins une année entre 2022 et 2024. Les autres restent en gris sur la carte, avec leur nombre de ventes.

Forchies-La-Marche-Centre est le 2e quartier le moins cher de Fontaine-l'Évêque sur 2, au prix médian des maisons. C'est le quartier où il s'est vendu le plus de biens.

Le prix médian est celui du milieu : la moitié des ventes du quartier s'est faite en dessous, l'autre moitié au-dessus. Chaque prix porte l'année de sa publication.

Prix des maisons

170 000 € à 180 000 €
180 000 € à 180 000 €
Moins de 16 ventes par an : pas de prix publié

Nombre de ventes

1 à 2
2 à 4
4 à 7
7 à 18
Pas de donnée

Revenu médian

21 006 € à 24 183 €
24 183 € à 27 512 €
27 512 € à 28 878 €
28 878 € à 32 175 €
32 175 € à 39 059 €
Pas de donnée

Âge moyen

35 ans à 40 ans
40 ans à 41 ans
41 ans à 42 ans
42 ans à 43 ans
43 ans à 57 ans
Pas de donnée

Ménages de 3 personnes ou plus

19 % à 31 %
31 % à 34 %
34 % à 38 %
38 % à 42 %
42 % à 65 %
Pas de donnée

Ménages propriétaires

8 % à 57 %
57 % à 72 %
72 % à 79 %
79 % à 84 %
84 % à 95 %
Pas de donnée

Quartier	Ventes	Maison	Appartement	Revenu médian
Martin-Fayt (Trieux-Centre)1er moins cher sur 2	16 en 2024	170 000 € (2024)	non publié	27 778 €
Forchies-La-Marche-Centre2e moins cher sur 2	18 en 2023	180 000 € (2023)	non publié	24 183 €
La Bouverie-Centre Nord-Ouest	12 en 2024	non publié	non publié	22 573 €
Les Gaulx	11 en 2024	non publié	non publié	27 582 €
Les Perziaux	9 en 2024	non publié	non publié	28 381 €
Coron Du Bois	9 en 2024	non publié	non publié	27 512 €
Le Petria	8 en 2024	non publié	non publié	26 453 €
La Bouverie - Centre Est	7 en 2024	non publié	non publié	24 596 €
Henrichamps	6 en 2024	non publié	non publié	29 322 €
Le Petria -Cite Vilez	6 en 2024	non publié	non publié	27 176 €
Leernes-Centre	6 en 2023	non publié	non publié	27 721 €
La Cressoniere	5 en 2024	non publié	non publié	26 213 €
Beaulieusart - Culots De Beaulieusart	5 en 2023	non publié	non publié	32 026 €
Petit Mouligneau	5 en 2024	non publié	non publié	26 503 €
Le Garage	5 en 2023	non publié	non publié	23 745 €
Jolibois - Belle Fontaine - Bois De Sapin - Le Roton	4 en 2024	non publié	non publié	31 495 €
Ancien Charbonnage	4 en 2023	non publié	non publié	24 169 €
Route De Pieton	4 en 2023	non publié	non publié	23 876 €
Goblot - Paradis	3 en 2022	non publié	non publié	37 338 €
Ma Campagne	3 en 2023	non publié	non publié	26 322 €

Voir les 24 autres quartiers

Les Mays	2 en 2023	non publié	non publié	32 000 €
Le Gros Terril	2 en 2022	non publié	non publié	39 059 €
L'Ermitage	2 en 2023	non publié	non publié	28 659 €
Trieux - Nord-Est	2 en 2023	non publié	non publié	28 772 €
Trieux De Pieton	2 en 2023	non publié	non publié	31 019 €
La Plagne	2 en 2023	non publié	non publié	32 318 €
Tout Vint - Cite	2 en 2024	non publié	non publié	22 704 €
Le Coq - Wespes	2 en 2024	non publié	non publié	31 640 €
Long Des Bois - Pechant	2 en 2024	non publié	non publié	32 175 €
Fontaine-L'Eveque - Gare	1 en 2024	non publié	non publié	28 878 €
Fief	1 en 2023	non publié	non publié	38 802 €
Cite Des Oiseaux	1 en 2022	non publié	non publié	21 006 €
Cite Chavee	1 en 2022	non publié	non publié	22 105 €
Les Ruelles	1 en 2023	non publié	non publié	28 868 €
Stocqui	1 en 2023	non publié	non publié	28 228 €
Mouligneau	1 en 2024	non publié	non publié	31 884 €
Les Marlieres	1 en 2023	non publié	non publié	32 986 €
La Brulotte	1 en 2024	non publié	non publié	25 858 €
Mitrec	1 en 2024	non publié	non publié	34 714 €
Jonciere-Grosse Haie-Hougarde	1 en 2022	non publié	non publié	22 704 €
Les Bans	non publié	non publié	non publié	32 839 €
La Marche	non publié	non publié	non publié	non publié
Puits N.3-Habitations Disp.	non publié	non publié	non publié	32 488 €
Tout Vint - Peripherie	non publié	non publié	non publié	non publié

Estimer un bien à Fontaine-l'Évêque avec son adresse : le calcul part alors des ventes de son quartier, quand Statbel en publie le prix.

Source : Statbel, ventes par secteur statistique, 2024, licence CC BY 4.0. Revenu médian : Statbel, revenus fiscaux 2023. Âge et ménages : Statbel, Census 2021.

Et à côté ? Les prix des communes voisines

Charleroi150 000 €75/100 Mons180 000 €73/100 La Louvière180 000 €59/100 Tournai190 000 €82/100 Mouscron187 750 €62/100 Châtelet163 250 €64/100

Comparer, comparez les prix et scores entre plusieurs communes.

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Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Fontaine-l'Évêque est de 152 500 € en 2026. Pour un appartement, il est de 121 500 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.

Fontaine-l'Évêque offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 164 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.

Notre estimateur part du prix médian de Fontaine-l'Évêque et l'ajuste à votre bien : surface, chambres, état, certificat PEB. Il donne une fourchette, gratuitement et sans inscription. Le vrai prix, lui, se voit sur place : une agence active à Fontaine-l'Évêque peut venir l'estimer chez vous, gratuitement.

Partez des prix médians publiés sur cette page, appliquez-les à la surface habitable, puis corrigez selon l'état du bien et son classement PEB. Faites ensuite valider la fourchette par un professionnel après visite.

Non. Seule une expertise réalisée sur place engage son auteur. Une estimation en ligne sert à cadrer un budget, préparer une négociation ou vérifier la cohérence d'une annonce.

Le certificat PEB, les factures des derniers travaux, le plan cadastral et les informations urbanistiques de la commune. Ces pièces expliquent les écarts entre biens comparables.

Les scores de quartiers de Fontaine-l'Évêque sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la marche à pied. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.

Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Fontaine-l'Évêque pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.

Les droits d'enregistrement à Fontaine-l'Évêque s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 152 500 €, cela représente environ 19 063 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.

Fontaine-l'Évêque obtient un score de qualité de vie de 58/100 (moyen). Le transport obtient 75/100. Les espaces verts obtiennent 76/100. Les écoles obtiennent 52/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.

Sur la base d'un prix médian de 152 500 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Fontaine-l'Évêque est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.

Avec un prix médian de 152 500 € à Fontaine-l'Évêque et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.

En Wallonie, les résidents de Fontaine-l'Évêque peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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