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Prix médian à Gerpinnes : 228 838 € (maison) · 140 731 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Gerpinnes (juillet 2026)

Wallonie54—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
228 838 €Maison-2.4% /an
Très fiable

Basé sur 104 transactions

Maison

228 838 €

Appartement

140 731 €

Villa

250 266 €

Terrain

55 629 €

Prix au m²

1 635 €/m²

Transactions (12 mois)

104

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
228 838 €En savoir plus
Appartement
140 731 €En savoir plus
Villa
250 266 €En savoir plus
Terrain
55 629 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Bon
69/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58+11
Écoles?Moyen
53/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51=
Commerces?Moyen
41/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40=
Espaces verts?Excellent
80/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79=
Sécurité?Faible
31/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44-13
Marchabilité?Faible
35/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34=
Score global?Moyen
59/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56+3

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
10Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

14.7°C

Temp. min. moyenne

7.4°C

Jours de pluie/an

195

Heures d'ensoleillement/an

2902h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Couillet

8 km

Gares à proximité

Châtelet
8.6 km
Jamioulx
8.9 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

62-7.5%sur 5 ans
Nouvelles constructions21
34%
Rénovations38
61%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

19

Densité scolaire

14.8

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
15
Secondaire
4
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

117

Départs / jour ouvrable

6,228

Densité transport

91.0

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
117

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 31/100

64.5

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Gerpinnes
64.5
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
1.9%
B
3.8%
C
10.5%
D
13.3%
E
21.9%
F
21.9%
G
26.7%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Gerpinnes sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
LES LONGS PRESTop
51 409 €102
HYMIEE - PERIPHERIETop
47 770 €154
BIERLAIRE - TRANIATop
42 377 €182
LA TAYETTE
41 589 €1 005
LE COUMAGNE
41 314 €334
FROMONT
40 638 €153
LES MORLERES
39 490 €258
ROCHETTE
37 865 €289
ST ROCH
37 630 €378
PETCHY - SONDAGE
37 612 €184

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Charleroi

411 433 €

57/100

Mons

247 199 €

66/100

La Louviere

315 542 €

59/100

Tournai

393 350 €

76/100

Comines-Warneton

196 341 €

56/100

Chatelet

161 137 €

66/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Gerpinnes est de 228 838 € en 2026. Pour un appartement, il est de 140 731 €. Le prix moyen au m² est de 1 635 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Gerpinnes offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 104 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Gerpinnes. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Gerpinnes sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Gerpinnes pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Gerpinnes s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 228 838 €, cela représente environ 28 605 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Gerpinnes obtient un score de qualité de vie de 59/100 (moyen). Le transport obtient 69/100. Les espaces verts obtiennent 80/100. Les écoles obtiennent 53/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 228 838 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Gerpinnes est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 228 838 € à Gerpinnes et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Gerpinnes peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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