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Prix médian à Sivry-Rance : 215 207 € (maison) · 120 348 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Sivry-Rance (juillet 2026)

Wallonie44—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
215 207 €Maison+1.4% /an
Moyennement fiable

Basé sur 16 transactions

Maison

215 207 €

Appartement

120 348 €

Villa

462 061 €

Terrain

97 886 €

Prix au m²

1 537 €/m²

Transactions (12 mois)

16

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
215 207 €En savoir plus
Appartement
120 348 €En savoir plus
Villa
462 061 €En savoir plus
Terrain
97 886 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Moyen
44/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58-14
Écoles?Excellent
97/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51+46
Commerces?Faible
30/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40-10
Espaces verts?Excellent
93/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79+14
Sécurité?Moyen
54/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44+10
Marchabilité?Faible
31/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-3
Score global?Moyen
59/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56+3

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
21Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

14.8°C

Temp. min. moyenne

7.6°C

Jours de pluie/an

203

Heures d'ensoleillement/an

2911h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Erquelinnes

18.6 km

Gares à proximité

Erquelinnes-Frontière
18.6 km
Labuissière
18.6 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

27+22.7%sur 5 ans
Nouvelles constructions6
22%
Rénovations19
70%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

19

Densité scolaire

39.0

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
10
Secondaire
9
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

90

Départs / jour ouvrable

2,338

Densité transport

184.8

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
90

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 54/100

49.8

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Sivry-Rance
49.8
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
0%
B
2.9%
C
7.8%
D
13.6%
E
18.4%
F
22.3%
G
35%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Sivry-Rance sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
SAUTIN-HABITATIONS DISPERSEESTop
35 334 €229
LA PLAGNE - FRONTIERETop
33 157 €270
TAILLE CLAUDE - COUTURE - GENESTRIAUXTop
31 978 €55
LE CANON
30 401 €304
BOIS DE MONTBLIART
30 198 €71
LE GRIS MONT
29 610 €124
RANCE-HABITATIONS DISP.- NORD
29 125 €192
RANCE-HABITATIONS DISP.- SUD
29 056 €409
SIVRY-HABITATIONS DISP.- NORD
28 535 €136
SIVRY-CENTRE
28 425 €662

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Charleroi

411 433 €

57/100

Mons

247 199 €

66/100

La Louviere

315 542 €

59/100

Tournai

393 350 €

76/100

Comines-Warneton

196 341 €

56/100

Chatelet

161 137 €

66/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Sivry-Rance est de 215 207 € en 2026. Pour un appartement, il est de 120 348 €. Le prix moyen au m² est de 1 537 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Sivry-Rance offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 16 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Sivry-Rance. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Sivry-Rance sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Sivry-Rance pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Sivry-Rance s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 215 207 €, cela représente environ 26 901 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Sivry-Rance obtient un score de qualité de vie de 59/100 (moyen). Le transport obtient 44/100. Les espaces verts obtiennent 93/100. Les écoles obtiennent 97/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 215 207 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Sivry-Rance est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 215 207 € à Sivry-Rance et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Sivry-Rance peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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