Le marche immobilier a Sivry-Rance en 2025
Sivry-Rance est une commune de la province de Hainaut en Wallonie, comptant 4 871 habitants repartis sur 92.0 km2, soit une densite de 53 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 215 207 EUR, tandis que les appartements atteignent 120 348 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 537 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Sivry-Rance pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Sivry-Rance
Sivry-Rance est une commune a caractere rural et agricole, ou la proximite avec la nature et les grands espaces definit le cadre de vie. Les habitants beneficient d'un environnement calme, de paysages champetres et d'un rythme de vie paisible, loin de l'agitation des centres urbains. Ce caractere villageois favorise les liens de voisinage et une vie communautaire authentique.
La province de Hainaut
Le Hainaut, province la plus peuplee de Wallonie, offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles de Belgique. La reconversion industrielle et les projets de renovation urbaine creent des opportunites pour les investisseurs a la recherche de rendements attractifs.
Les communes voisines de Sivry-Rance
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Lens — Prix median maison : 219 974 EUR, score global : 48/100
- Honnelles — Prix median maison : 238 216 EUR, score global : 46/100
- Momignies — Prix median maison : 198 504 EUR, score global : 46/100
- Rumes — Prix median maison : 187 698 EUR, score global : 51/100
- Merbes-le-Chateau — Prix median maison : 193 775 EUR, score global : 45/100
- Froidchapelle — Prix median maison : 195 521 EUR, score global : 44/100
Transports et accessibilite
Sivry-Rance obtient un score de transport en commun de 19/100 et un score de marchabilite de 31/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 30/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 48.1 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 0.6 %
- Classe B : 5.6 %
- Classe C : 11.4 %
- Classe D : 15.6 %
- Classe E : 18.7 %
- Classe F : 17.2 %
- Classe G : 30.9 %
Consultez notre page PEB a Sivry-Rance pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 1.5 % sur 5 ans. 19.2 % de la population a entre 18 et 34 ans et 21.0 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 3.4 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 27 221 EUR par an. La commune compte 430 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 40.9 infractions pour 1 000 habitants, dont 17.7 vols et 3.6 faits de violence. Le score de securite est de 74/100.
Qualite de vie a Sivry-Rance
Sivry-Rance offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 31/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 19/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 43/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 30/100. Les espaces verts obtiennent un score de 93/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 74/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 46/100 pour Sivry-Rance.
Economie et emploi a Sivry-Rance
L'activite economique de Sivry-Rance se caracterise par un revenu median declarable de 27 221 EUR par an (revenu moyen : 34 983 EUR). La commune heberge 430 entreprises actives, soit 0.09 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 19.9 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 40/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Sivry-Rance presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Sivry-Rance en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Sivry-Rance est de 215 207 EUR. Les appartements se negocient autour de 120 348 EUR et les villas atteignent 462 061 EUR.
Sivry-Rance est-elle une bonne commune pour investir ?
Sivry-Rance obtient un score d'investissement de 40/100 et un score global de 46/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Sivry-Rance ?
Sivry-Rance compte 4 871 habitants et 1 048 menages. Le revenu median est de 27 221 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Sivry-Rance ?
Sivry-Rance obtient un score de transport de 19/100 et un score de marchabilite de 31/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Sivry-Rance ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 74/100.