De vastgoedmarkt in Sivry-Rance in 2025
Sivry-Rance is een gemeente in de provincie Hainaut in Wallonie, met 4 871 inwoners verdeeld over 92.0 km2, wat een dichtheid van 53 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 215 207 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 120 348 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 537 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Sivry-Rance voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Sivry-Rance
Sivry-Rance is een gemeente met een landelijk en agrarisch karakter, waar de nabijheid van de natuur en de uitgestrekte ruimte het leefklimaat bepalen. De inwoners genieten van een rustige omgeving, landelijke vergezichten en een vredig levensritme, ver van de drukte van stedelijke centra. Dit dorpse karakter bevordert buurtcontacten en een authentiek gemeenschapsleven.
De provincie Hainaut
Henegouwen, de meest bevolkte provincie van Wallonie, biedt vastgoedprijzen die tot de meest betaalbare van Belgie behoren. De industriele reconversie en stadsrenovatieprojecten creeren kansen voor investeerders op zoek naar aantrekkelijke rendementen.
Naburige gemeenten van Sivry-Rance
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Lens — Mediane huisprijs: 219 974 EUR, globale score: 48/100
- Honnelles — Mediane huisprijs: 238 216 EUR, globale score: 46/100
- Momignies — Mediane huisprijs: 198 504 EUR, globale score: 46/100
- Rumes — Mediane huisprijs: 187 698 EUR, globale score: 51/100
- Merbes-le-Chateau — Mediane huisprijs: 193 775 EUR, globale score: 45/100
- Froidchapelle — Mediane huisprijs: 195 521 EUR, globale score: 44/100
Transport en bereikbaarheid
Sivry-Rance behaalt een openbaarvervoerscore van 19/100 en een wandelbaarheidscore van 31/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 30/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 48.1 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 0.6 %
- Klasse B: 5.6 %
- Klasse C: 11.4 %
- Klasse D: 15.6 %
- Klasse E: 18.7 %
- Klasse F: 17.2 %
- Klasse G: 30.9 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Sivry-Rance om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 1.5 % over 5 jaar. 19.2 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 21.0 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 3.4 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 27 221 EUR per jaar. De gemeente telt 430 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 40.9 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 17.7 diefstallen en 3.6 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 74/100.
Levenskwaliteit in Sivry-Rance
Sivry-Rance biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 31/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 19/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 43/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 30/100. Groene ruimten behalen een score van 93/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 74/100. Al deze criteria samen geven Sivry-Rance een globale score van 46/100.
Economie en werkgelegenheid in Sivry-Rance
De economische activiteit van Sivry-Rance wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 27 221 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 34 983 EUR). De gemeente herbergt 430 actieve ondernemingen, of 0.09 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 19.9 %.
Investering
Met een investeringsscore van 40/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Sivry-Rance een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Sivry-Rance in 2025?
De mediane prijs van een huis in Sivry-Rance bedraagt 215 207 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 120 348 EUR en villa's bereiken 462 061 EUR.
Is Sivry-Rance een goede gemeente om te investeren?
Sivry-Rance behaalt een investeringsscore van 40/100 en een globale score van 46/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Sivry-Rance?
Sivry-Rance telt 4 871 inwoners en 1 048 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 27 221 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Sivry-Rance?
Sivry-Rance behaalt een transportscore van 19/100 en een wandelbaarheidscore van 31/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Sivry-Rance?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 74/100.