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Prix médian à Couvin : 120 000 € (maison) · N/D (appartement) · données Statbel 2026

Prix immobilier à Couvin (octobre 2026)

Wallonie · Namur · 13 907 habitants

En bref

  • À Couvin, une maison se vend en général 120 000 €. C'est 50 % de moins que dans une commune typique de Wallonie (238 500 €).
  • En un an, ce prix a augmenté de 9,1 %.
  • 178 biens se sont vendus en un an, plus que dans la plupart des communes de Wallonie (114 en général).

Chiffres officiels de Statbel. Ce n'est pas un conseil d'achat ou de vente.

Prix médian maison

120 000 €Voir le détail

+9,1 %sur un anStatbel, prix mis à jour en septembre 2026

N/AAppartement
218 250 €VillaVoir le détail
857 €/m²Prix au m² (estimation, surface type)
178Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en septembre 2026

Ces prix sont des prix médians : la moitié des biens se vend plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix de votre bien dépend de sa rue, de sa taille, de son état et de son PEB.

Évolution des prix sur 5 ans

Achat unitaire, paiement sécurisé par Stripe. Prix, évolution, scores et PEB de la commune.

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Le prix médian dit ce que valent les biens à Couvin en général, pas le vôtre. Une agence de Couvin vient le voir et vous donne son prix. Gratuit, sans engagement, et une seule agence vous appelle.

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Comment se passe une estimation sur place

  1. Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et quand cela vous arrange.
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Comment estimer le prix d'une maison à Couvin

Tout part du prix médian de Couvin pour ce type de bien, celui affiché plus haut. Quatre choses le font ensuite monter ou descendre.

  1. La surface et le nombre de chambres : une maison plus grande que la moyenne de la commune vaut plus, et l'inverse.
  2. L'état : un bien à rénover se vend nettement sous la médiane, un bien refait récemment au-dessus.
  3. Le certificat PEB : une mauvaise lettre pèse sur les factures et sur la négociation.
  4. La rue, la lumière, la vue, les travaux récents : cela ne se lit dans aucune statistique. Seule une visite le voit.

Ce calcul donne une fourchette, pas un prix. Pour le vrai prix, une agence vient chez vous gratuitement : c'est le formulaire juste au-dessus.

Vivre ici

Vivre à Couvin, au quotidien

Écoles, transports, climat, voisinage, isolation des logements : ce que la commune offre une fois les cartons défaits.

Est-ce agréable d'y vivre ?

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

Cadre de vie

Qualité de l'air:
27Bonne

Climat de Couvin

Normales de l'IRM sur 1991-2020, avec en regard la commune belge médiane.

9,6 °Ctempérature moyenne annuellecommune médiane : 10,8 °C
1 616 hheures de soleil par ancommune médiane : 1 703 h
1 002 mmprécipitations par ancommune médiane : 837 mm
140jours de pluie (au moins 1 mm)commune médiane : 134
69jours de gelcommune médiane : 51
5jours à 30 °C ou pluscommune médiane : 7

Dernier gel en moyenne le 26 avril, premier gel le 2 novembre ; période de végétation du 27 mai au 20 septembre.

Source : IRM, statistiques climatiques des communes belges, période de référence 1991-2020. Fiche IRM de la commune (PDF)

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Couvin

0.9 km

Gares à proximité

Mariembourg
5.9 km
Philippeville
16.2 km

Source : iRail

Écoles, transports et chantiers

Permis de construire

2024

Total permis

101+20.2%sur 5 ans
Nouvelles constructions32
32%
Rénovations55
54%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Total établissements

12

Densité scolaire

8.6

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
9
Secondaire
3
Enseignement supérieur
0

Source : FASE 2026 (Fédération Wallonie-Bruxelles) et Onderwijs Vlaanderen

Transports en commun

Total arrêts

153

Départs / jour ouvrable

3,380

Densité transport

110.0

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
2
Arrêts de bus
151

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Qui habite ici ?

13 907Population+1,2 % sur cinq ans
95Densité de populationhabitants par km²
3 546MénagesTaille moyenne des ménages : 3,9
4,5 %Population étrangère

Répartition par âge

Revenus et emploi

25 732 €Revenu médian+28,7 % Comparaison nationale
1 148Entreprises82,5 pour 1 000 habitants
4,7xRatio d'accessibilitéRevenu vs prix immobilier

Pression fiscale : 18,4 %

Le précompte immobilier à Couvin

Couvin applique 2 600 centimes additionnels communaux au précompte immobilier en 2026, auxquels s’ajoutent 1 800 centimes provinciaux. Pour une maison au revenu cadastral de 1 000 €, le précompte 2026 est d’environ 1 294 € par an.

C’est le 9e taux le plus bas des 38 communes de sa province.

Calculer le précompte d’un bien à Couvin

Source : Union des Villes et Communes de Wallonie (UVCW), centimes additionnels 2026. Revenu cadastral indexé au coefficient 2026 (2,3), taux régional de 1,25 %.

Faits enregistrés par la police en 2024

92,8

faits enregistrés pour 1 000 habitants

Au-dessus de la médiane
Couvin
92,8
Médiane belge
50,1
Densité comparable
47,4

Ce chiffre compte les faits enregistrés sur le territoire de la commune, divisés par le nombre d'habitants. Les villes qui accueillent chaque jour des navetteurs, des clients et des visiteurs sortent plus haut, car les faits commis contre eux sont comptés alors qu'ils n'habitent pas la commune. Ce n'est donc pas une mesure du risque pour un habitant, et c'est pourquoi nous ne donnons pas de note de sécurité.

Source : Police fédérale, statistiques policières de criminalité, faits enregistrés en 2024 selon le lieu des faits. Population : Statbel.

Les logements sont-ils bien isolés ?

A
1%
B
11.8%
C
12.6%
D
16.6%
E
17.7%
F
16%
G
24.2%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Couvin et ses voisines

Aiseau-Presles : 215 000 €Anhée : 260 000 €Assesse : 325 000 €Beaumont : 190 000 €Beauraing : 235 000 €Bertogne : 250 000 €Bertrix : 240 000 €Bièvre : 185 000 €Binche : 141 500 €Bouillon : 177 500 €Cerfontaine : 210 000 €Charleroi : 150 000 €Châtelet : 163 250 €Chimay : 175 000 €Chiny : 215 000 €Ciney : 242 000 €Clavier : 282 250 €Couvin : 120 000 €Daverdisse : 269 500 €Dinant : 195 000 €Doische : 180 000 €Dour : 160 000 €Durbuy : 280 000 €Érezée : 230 000 €Erquelinnes : 130 000 €Estinnes : 213 000 €Étalle : 252 500 €Ferrières : 267 250 €Florennes : 190 000 €Florenville : 177 500 €Fosses-la-Ville : 250 000 €Frameries : 127 500 €Froidchapelle : 117 500 €Gedinne : 165 000 €Gerpinnes : 219 500 €Habay : 310 000 €Ham-sur-Heure-Nalinnes : 287 500 €Hamois : 320 000 €Hastière : 147 000 €Havelange : 215 000 €Herbeumont : 170 000 €Honnelles : 200 000 €Hotton : 230 000 €Houyet : 262 000 €La Roche-en-Ardenne : 302 250 €Léglise : 250 000 €Libin : 255 000 €Libramont-Chevigny : 298 000 €Lobbes : 250 000 €Marche-en-Famenne : 265 000 €Merbes-le-Château : 177 500 €Mettet : 240 000 €Momignies : 140 000 €Montigny-le-Tilleul : 198 750 €Nassogne : 215 000 €Neufchâteau : 210 000 €Onhaye : 265 000 €Paliseul : 170 000 €Philippeville : 150 000 €Profondeville : 380 000 €Quévy : 190 000 €Rendeux : 187 500 €Rochefort : 195 000 €Saint-Hubert : 167 000 €Sainte-Ode : 257 500 €Sivry-Rance : 165 000 €Somme-Leuze : 257 500 €Tellin : 199 000 €Tenneville : 283 650 €Thuin : 192 500 €Tintigny : 312 500 €Vaux-sur-Sûre : 250 000 €Viroinval : 132 658 €Vresse-sur-Semois : 180 000 €Walcourt : 188 000 €Wellin : 280 000 €Yvoir : 255 000 €
Prix habituel d'une maisonmoins de 150 000 €150 000 à 250 000 €250 000 à 350 000 €350 000 à 450 000 €plus de 450 000 €trop peu de ventes

Le prix habituel d'une maison dans chaque commune (Statbel). Touchez ou cliquez sur une commune pour voir ses prix.

Couvin sur la carte en relief

Chaque commune de Belgique s'y dresse selon le prix de ses maisons. Comparez Couvin à ses voisines et regardez ses prix changer depuis 2010.

Voir Couvin en relief

Les quartiers de Couvin

Aucun quartier de Couvin n'a compté 16 ventes d'un même type dans une année entre 2022 et 2024. Sous ce seuil, Statbel ne publie pas de prix, pour qu'une poignée de ventes ne passe pas pour le prix d'un quartier. La carte et le tableau donnent donc le nombre de ventes de chaque quartier.

La Forestiere : 11 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéCouvin-Centre : 8 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéMariembourg-Centre : 8 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéLes Hayettes : 7 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéPetigny-Centre : 7 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéAublain-Centre : 7 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéSainte-Barbe : 6 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéPetigny-Habitations Dispersees : 6 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéMariembourg-Centre Ouest : 6 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéLa Foulerie : 5 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéGrand Rue : 4 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéBruly-De-Pesche : 4 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéGonrieux-Centre : 4 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéFond De L'Eau : 4 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéFrasnes-Centre : 4 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéBruly-Centre : 3 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéMoulin Manteau-Censes-Severin- Brise-La Forge Du Prince : 3 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéGue Des Bagniaux : 3 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéMariembourg Les Campings : 3 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéRoute De Petigny : 2 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéFond De L'Eau : 2 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéCouvin-Habitations Disp.-Nord : 2 ventes en 2022 · trop peu de ventes pour un prix publiéCouvin-Habitations Disp.-Sud : 2 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéTri Pachaux - La Tauminerie : 2 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéCul-Des-Sarts-Centre : 2 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéMonument - Cite : 2 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéGrande Taille - Bois De Croy : 2 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéGonrieux - Habitations Disp. : 2 ventes en 2022 · trop peu de ventes pour un prix publiéPesche-Centre : 2 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéRues De Boussu Et De Dailly : 2 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéAublain-Habitations Dispersees : 2 ventes en 2022 · trop peu de ventes pour un prix publiéFagne De Boussu : 2 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéLe Camp : 2 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéMariembourg - Station : 2 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéHerdal : 2 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéTerre Du Roi : 2 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéLes Aubepines : 2 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéLes Monts : 1 vente en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéLes Roches : 1 vente en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéLa Platinerie : 1 vente en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéMoulin Manteau : 1 vente en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéPetite-Chapelle-Centre : 1 vente en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéVerte Place : 1 vente en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéLes Riezes : 1 vente en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéPresgaux-Centre : 1 vente en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéLes Trieux : 1 vente en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéFraiche Fontaine : 1 vente en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéLa Naille : 1 vente en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéRue Grande : 1 vente en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéLissieux-Hubert Chene - Tri Pere Leclercq : 1 vente en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéDailly-Centre : 1 vente en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéBoussu-En-Fagne-Centre : 1 vente en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéGeronsart - Culot Du Bois : 1 vente en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéFrasnes-Habitations Dispersees : 1 vente en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéDry Cinse Catherine : 1 vente en 2022 · trop peu de ventes pour un prix publiéZoning Industriel : trop peu de ventes pour un prix publiéBois De Couvin : trop peu de ventes pour un prix publiéRegniessart - Franche Foret : trop peu de ventes pour un prix publiéBois De Petigny : trop peu de ventes pour un prix publiéPetite-Chapelle - Hab. Disp. : trop peu de ventes pour un prix publiéLes Plains : trop peu de ventes pour un prix publiéPresgaux - Habitations Disp. : trop peu de ventes pour un prix publiéBois De Presgaux : trop peu de ventes pour un prix publiéBois De Gonrieux : trop peu de ventes pour un prix publiéLa Barriere : trop peu de ventes pour un prix publiéDailly-Habitations Dispersees : trop peu de ventes pour un prix publiéBois D'Aublain : trop peu de ventes pour un prix publiéGeronsart - Habitations Disp. : trop peu de ventes pour un prix publiéSt Joseph : trop peu de ventes pour un prix publiéLe Lion : trop peu de ventes pour un prix publiéGeronsarts : trop peu de ventes pour un prix publiéGrand Route : trop peu de ventes pour un prix publiéMariembourg Parc Industriel : trop peu de ventes pour un prix publiéMariembourg-Champs : trop peu de ventes pour un prix publié

Nombre de ventes

  • 1 à 2
  • 2 à 4
  • 4 à 11
  • Pas de donnée

Revenu médian

  • 20 834 € à 24 182 €
  • 24 182 € à 25 328 €
  • 25 328 € à 28 341 €
  • 28 341 € à 30 780 €
  • 30 780 € à 42 483 €
  • Pas de donnée

Âge moyen

  • 33 ans à 41 ans
  • 41 ans à 43 ans
  • 43 ans à 44 ans
  • 44 ans à 47 ans
  • 47 ans à 56 ans
  • Pas de donnée

Ménages de 3 personnes ou plus

  • 16 % à 27 %
  • 27 % à 30 %
  • 30 % à 33 %
  • 33 % à 35 %
  • 35 % à 45 %
  • Pas de donnée

Ménages propriétaires

  • 14 % à 55 %
  • 55 % à 65 %
  • 65 % à 74 %
  • 74 % à 83 %
  • 83 % à 95 %
  • Pas de donnée
QuartierVentesMaisonAppartementRevenu médian
La Forestiere11 en 2024non publiénon publié27 285 €
Couvin-Centre8 en 2024non publiénon publié21 937 €
Mariembourg-Centre8 en 2024non publiénon publié21 896 €
Les Hayettes7 en 2023non publiénon publié27 877 €
Petigny-Centre7 en 2024non publiénon publié26 174 €
Aublain-Centre7 en 2024non publiénon publié25 328 €
Sainte-Barbe6 en 2023non publiénon publié22 765 €
Petigny-Habitations Dispersees6 en 2023non publiénon publié21 773 €
Mariembourg-Centre Ouest6 en 2023non publiénon publié24 780 €
La Foulerie5 en 2023non publiénon publié22 733 €
Grand Rue4 en 2024non publiénon publié21 749 €
Bruly-De-Pesche4 en 2024non publiénon publié24 182 €
Gonrieux-Centre4 en 2024non publiénon publié27 742 €
Fond De L'Eau4 en 2024non publiénon publié30 226 €
Frasnes-Centre4 en 2023non publiénon publié24 260 €
Bruly-Centre3 en 2024non publiénon publié24 866 €
Moulin Manteau-Censes-Severin- Brise-La Forge Du Prince3 en 2023non publiénon publié23 394 €
Gue Des Bagniaux3 en 2024non publiénon publié29 697 €
Mariembourg Les Campings3 en 2023non publiénon publié21 469 €
Route De Petigny2 en 2023non publiénon publié24 137 €
Voir les 54 autres quartiers
Fond De L'Eau2 en 2023non publiénon publié27 305 €
Couvin-Habitations Disp.-Nord2 en 2022non publiénon publiénon publié
Couvin-Habitations Disp.-Sud2 en 2023non publiénon publié28 069 €
Tri Pachaux - La Tauminerie2 en 2023non publiénon publié36 769 €
Cul-Des-Sarts-Centre2 en 2024non publiénon publié28 341 €
Monument - Cite2 en 2023non publiénon publié26 433 €
Grande Taille - Bois De Croy2 en 2024non publiénon publié34 232 €
Gonrieux - Habitations Disp.2 en 2022non publiénon publié33 945 €
Pesche-Centre2 en 2024non publiénon publié27 728 €
Rues De Boussu Et De Dailly2 en 2023non publiénon publié34 556 €
Aublain-Habitations Dispersees2 en 2022non publiénon publié28 727 €
Fagne De Boussu2 en 2024non publiénon publié32 074 €
Le Camp2 en 2023non publiénon publié29 249 €
Mariembourg - Station2 en 2023non publiénon publié24 182 €
Herdal2 en 2023non publiénon publié25 568 €
Terre Du Roi2 en 2023non publiénon publié24 483 €
Les Aubepines2 en 2023non publiénon publié35 169 €
Les Monts1 en 2023non publiénon publié42 483 €
Les Roches1 en 2024non publiénon publié25 063 €
La Platinerie1 en 2023non publiénon publié35 361 €
Moulin Manteau1 en 2024non publiénon publié24 184 €
Petite-Chapelle-Centre1 en 2023non publiénon publié27 251 €
Verte Place1 en 2024non publiénon publié28 439 €
Les Riezes1 en 2024non publiénon publié30 780 €
Presgaux-Centre1 en 2023non publiénon publié27 013 €
Les Trieux1 en 2023non publiénon publié30 183 €
Fraiche Fontaine1 en 2023non publiénon publié32 043 €
La Naille1 en 2024non publiénon publié24 414 €
Rue Grande1 en 2024non publiénon publié24 572 €
Lissieux-Hubert Chene - Tri Pere Leclercq1 en 2023non publiénon publié28 602 €
Dailly-Centre1 en 2024non publiénon publié24 241 €
Boussu-En-Fagne-Centre1 en 2024non publiénon publié23 419 €
Geronsart - Culot Du Bois1 en 2023non publiénon publié29 706 €
Frasnes-Habitations Dispersees1 en 2023non publiénon publié30 443 €
Dry Cinse Catherine1 en 2022non publiénon publié35 776 €
Zoning Industrielnon publiénon publiénon publié20 834 €
Bois De Couvinnon publiénon publiénon publiénon publié
Regniessart - Franche Foretnon publiénon publiénon publiénon publié
Bois De Petignynon publiénon publiénon publiénon publié
Petite-Chapelle - Hab. Disp.non publiénon publiénon publiénon publié
Les Plainsnon publiénon publiénon publiénon publié
Presgaux - Habitations Disp.non publiénon publiénon publiénon publié
Bois De Presgauxnon publiénon publiénon publiénon publié
Bois De Gonrieuxnon publiénon publiénon publiénon publié
La Barrierenon publiénon publiénon publié34 511 €
Dailly-Habitations Disperseesnon publiénon publiénon publié25 113 €
Bois D'Aublainnon publiénon publiénon publié28 986 €
Geronsart - Habitations Disp.non publiénon publiénon publié33 705 €
St Josephnon publiénon publiénon publié28 383 €
Le Lionnon publiénon publiénon publiénon publié
Geronsartsnon publiénon publiénon publié26 023 €
Grand Routenon publiénon publiénon publié23 623 €
Mariembourg Parc Industrielnon publiénon publiénon publiénon publié
Mariembourg-Champsnon publiénon publiénon publiénon publié

Estimer un bien à Couvin avec son adresse : le calcul part alors des ventes de son quartier, quand Statbel en publie le prix.

Source : Statbel, ventes par secteur statistique, 2024, licence CC BY 4.0. Revenu médian : Statbel, revenus fiscaux 2023. Âge et ménages : Statbel, Census 2021.

Et à côté ? Les prix des communes voisines

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EUR

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Couvin est de 120 000 € en 2026. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Couvin offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 178 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Notre estimateur part du prix médian de Couvin et l'ajuste à votre bien : surface, chambres, état, certificat PEB. Il donne une fourchette, gratuitement et sans inscription. Le vrai prix, lui, se voit sur place : une agence active à Couvin peut venir l'estimer chez vous, gratuitement.

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