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Prix médian à Vaux-sur-Sure : 198 506 € (maison) · 111 999 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Vaux-sur-Sure (juillet 2026)

Wallonie42—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
198 506 €Maison+1.4% /an
Moyennement fiable

Basé sur 16 transactions

Maison

198 506 €

Appartement

111 999 €

Villa

264 821 €

Terrain

47 110 €

Prix au m²

1 418 €/m²

Transactions (12 mois)

16

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
198 506 €En savoir plus
Appartement
111 999 €En savoir plus
Villa
264 821 €En savoir plus
Terrain
47 110 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Bon
64/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58+6
Écoles?Excellent
88/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51+37
Commerces?Moyen
47/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40+7
Espaces verts?Excellent
90/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79+11
Sécurité?Bon
70/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44+26
Marchabilité?Faible
24/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-10
Score global?Bon
65/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56+9

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
34Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

13.4°C

Temp. min. moyenne

6.2°C

Jours de pluie/an

204

Heures d'ensoleillement/an

2822h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Bastogne-Sud

11.7 km

Gares à proximité

Bastogne-Nord
12.8 km
Neufchâteau
12.8 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

42-54.8%sur 5 ans
Nouvelles constructions18
43%
Rénovations13
31%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

18

Densité scolaire

28.7

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
18
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

176

Départs / jour ouvrable

2,749

Densité transport

280.8

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
176

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 70/100

43.0

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Vaux-sur-Sure
43.0
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
1.9%
B
5.6%
C
8.4%
D
9.3%
E
17.8%
F
22.4%
G
34.6%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Vaux-sur-Sure sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
JUSERET-HABITATIONS DISPERSEESTop
51 642 €113
POISSON MOULINTop
48 006 €72
JODENVILLE - HABITATIONS DISP.Top
47 645 €126
SEHAIRE
46 570 €127
VILLEROU - HABITATIONS DISP.
46 175 €55
CHENOGNE ET ALENTOURS
43 752 €174
ROSIERE - CHEMIN DE FER SUD
41 788 €231
MORHET-CENTRE
38 694 €345
SIBRET-HABITATIONS DISPERSEES
38 189 €127
CHENOGNE-CENTRE
37 574 €132

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Arlon

228 981 €

67/100

Marche-en-Famenne

212 103 €

67/100

Aubange

151 950 €

62/100

Bastogne

262 955 €

68/100

Libramont-Chevigny

150 083 €

61/100

Durbuy

273 779 €

55/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Vaux-sur-Sure est de 198 506 € en 2026. Pour un appartement, il est de 111 999 €. Le prix moyen au m² est de 1 418 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Vaux-sur-Sure offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 16 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Vaux-sur-Sure. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Vaux-sur-Sure sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Vaux-sur-Sure pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Vaux-sur-Sure s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 198 506 €, cela représente environ 24 813 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Vaux-sur-Sure obtient un score de qualité de vie de 65/100 (bon). Le transport obtient 64/100. Les espaces verts obtiennent 90/100. Les écoles obtiennent 88/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 198 506 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Vaux-sur-Sure est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 198 506 € à Vaux-sur-Sure et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Vaux-sur-Sure peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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