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Prix médian à Vresse-sur-Semois : 170 379 € (maison) · 147 923 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Vresse-sur-Semois (juillet 2026)

Wallonie70—Marché dynamique

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
170 379 €Maison+19.9% /an
Moyennement fiable

Basé sur 16 transactions

Maison

170 379 €

Appartement

147 923 €

Villa

261 596 €

Terrain

54 035 €

Prix au m²

1 217 €/m²

Transactions (12 mois)

16

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
170 379 €En savoir plus
Appartement
147 923 €En savoir plus
Villa
261 596 €En savoir plus
Terrain
54 035 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Faible
26/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58-32
Écoles?Excellent
100/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51+49
Commerces?Faible
33/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40-7
Espaces verts?Bon
74/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79-5
Sécurité?Faible
31/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44-13
Marchabilité?Faible
18/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-16
Score global?Moyen
52/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56-4

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
34Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

14.1°C

Temp. min. moyenne

6.9°C

Jours de pluie/an

205

Heures d'ensoleillement/an

2850h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Graide

8.7 km

Gares à proximité

Carlsbourg
10.5 km
Gedinne
11.4 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

27+35.0%sur 5 ans
Nouvelles constructions8
30%
Rénovations15
56%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

12

Densité scolaire

48.6

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
12
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

71

Départs / jour ouvrable

1,284

Densité transport

287.4

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
71

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 31/100

64.3

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Vresse-sur-Semois
64.3
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
3.7%
B
4.6%
C
9.2%
D
11.9%
E
17.4%
F
20.2%
G
33%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Vresse-sur-Semois sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
NAFRAITURE - HABITATIONS DISP.Top
38 537 €91
BAGIMONT-CENTRETop
31 976 €38
LE GEVRAYTop
30 814 €46
NAFRAITURE-CENTRE
29 943 €135
ALLE - HABITATIONS DISPERSEES
29 911 €37
CHAIRIERE - HABITATIONS DISP.
28 145 €48
ORCHIMONT-CENTRE
27 488 €71
LA FORET-CENTRE
27 282 €86
CHAIRIERE-CENTRE
26 824 €121
LES PERLINS
26 642 €55

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Namur

434 530 €

64/100

Sombreffe

221 084 €

49/100

Andenne

146 804 €

71/100

Gembloux

213 625 €

70/100

Jemeppe-sur-Sambre

210 783 €

69/100

Walcourt

200 837 €

54/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Vresse-sur-Semois est de 170 379 € en 2026. Pour un appartement, il est de 147 923 €. Le prix moyen au m² est de 1 217 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Vresse-sur-Semois offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 16 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Vresse-sur-Semois. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Vresse-sur-Semois sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Vresse-sur-Semois pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Vresse-sur-Semois s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 170 379 €, cela représente environ 21 297 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Vresse-sur-Semois obtient un score de qualité de vie de 52/100 (moyen). Le transport obtient 26/100. Les espaces verts obtiennent 74/100. Les écoles obtiennent 100/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 170 379 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Vresse-sur-Semois est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 170 379 € à Vresse-sur-Semois et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Vresse-sur-Semois peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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